说到杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波奉化区比 。房价便宜，抢房热，房子库存大等等 。笔者去过奉化三次 。奉化区是浙江省宁波市的一个区 。位于宁波市南部，北与宁波市海曙区、鄞州区接壤，南接宁海县，东临象山港，西接新昌县、嵊州市、余姚市 。在地理位置上具有比较优势，经济发展良好 。到2016年，常住总人口51万 。
宁波奉化的房子值得买吗？
谢谢邀请！笔者曾到过奉化三次，奉化区是浙江省宁波的一个区，在宁波市南，北与宁波海曙区、鄞州区相接，南连宁海县，东临象山港，西接新昌县、嵊州市和余姚市，地理位置上有相对优势，经济发展良好，截至2016年，常住总人口51.0万人 。完成地区生产总值（GDP）488.27亿，人均地区生产总值96021元，这个人均产值在全国都是比较高的，可见奉化区经济发展的活力，
奉化区主要产业以工业为主，2016年二产增加值占比59.8%，工业以纺织服装、电子、汽车动力、零部件、高新技术产业、高端装备制造为主 。金融、商贸等第三产业发展也比较迅速，奉化区属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，年均气温16.3℃，降水量均衡 。地貌构成大体为“六山一水三分田”，境内河网纵横，土地肥沃，物产丰富，
宁波奉化和杭州湾新区，哪一个地方更适合买房？
很高兴能够回答你的问题 。如果你想求稳，建议奉化；想赌一把大的，建议杭州湾新区，提起杭州湾，很多朋友都喜欢拿它和宁波的奉化区比较，房价便宜，抢房热，房源库存量大等等 。不可否认，两者确实有诸多相似之处，但两者的本质，也就是定位，有着巨大差距 。杭州湾新区25.4万常住人口，而且每一年都以2.5万人的速度增长，
计划2030年达到55万常住人口规模，新增就业岗位约35万个 。说到底还是离不开新区产业的支撑，据统计，宁波杭州湾新区已累计落户工业企业项目488个，投产企业436家，集聚了德国大众、德国博世、吉利汽车、美国伟世通、中信戴卡、荷兰联合利华等18家世界500强企业投资项目达34个，其中中国500强企业8家，
【宁波奉化溪口房价贵吗,宁波奉化和杭州湾新区】奉化相比杭州湾，常住人口有60多万人，最大的优势就是靠近宁波城区，它承接的是城区人口的外溢需求以及部分投资客 。但真正有钱有购买力的人，是不会去奉化买房的，要靠奉化本地人支撑起二手房交易量是比较困难的 。还是要看主城区价格挤压之后，有多少不能接受老破小的购房者搬到奉化去安家，杭州湾与奉化投资机会都有，但是风险也存在，毕竟库存与供地量都很大，当然如果规划蓝图能逐步实现这两个区域都很不错 。
而一定要将两者做比较，可能就要简略分析下这两区域，杭州湾相对启动较早，初期完全是不毛之地，但目前产业与人口导入还是很成功的，各大片区的人气逐渐形成；奉化是这两年才撤市设区，开始布局发展，各大功能区尚在图纸规划中，能否实现还是很考验区政府能力的，但是奉化毕竟有数千年的历史，五十余万的人口基数，所拥有的底蕴与基础，远不是杭州湾能比的 。
杭州湾是连接宁波与上海都市圈的重要桥头堡，是浙江省前湾新区 。在规划和政策上有很大优势，引进的产业和项目都是国家的，未来发展潜力不可限量 。奉化是宁波的新六区，未来将承接宁波主城区的外溢产业和人口 。相对没有杭州湾高，但是因为离宁波近，可以更好的兼顾 。综上所述，我们可以看到，这两个地区的短期投资并不合适；中期来看，风华略好，更安全，更有韧性；长远来看，杭州湾更有发展潜力，投资回报率高，但有风险，容易受相关因素影响，造成房价波动 。
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