关于对房价 怀念,民国时期的房价如何

2008年全国房价同步涨跌,但今年全国房价分化严重 。08年持币观察房价一整年,09年初买了一套房 。我对2008年的楼市非常熟悉 。方案一出,我就知道房价要涨了 。当然,有些城市也有白菜价一样的房子 。比如东北部分城市,不同地区价格不同,但全国价格还没有进入同步下降模式 。
为什么08年经济危机房价大跌,今年危机多地房价却上涨呢?

关于对房价 怀念,民国时期的房价如何


2008年是普跌,今年是涨少跌多 。我在2008年持币观察房价整整一年,并于2009年初买了一套房,对2008年楼市情况我非常熟悉 。经历了20062007年股市楼市大涨后,2008年初国家提出要对冲流动性风险,即收缩银根 。直接导致股市惨不忍睹,楼市一路下跌 。2008年10月底,为应对美国金融危机带来的冲击,我国提出了4万亿投资计划刺激经济 。
该计划一出,我就知道房价要涨了 。但房价下跌惯性仍在,只不过下降幅度逐渐变小 。房价于2009年3月达到底部,2009年4月份就开始上涨,随后出现加速上涨局面,直到房价达到2009年3月份价格的2倍多了一点才停涨 。纵观整个2008年房价,确实如题目所言,全年都是下跌的,但四季度的跌幅很小 。引起房价下跌的主要原因是国家收紧银根,流动性受到影响,买房银行贷款审查很严,以及买涨不买跌形成的踩踏效应 。
【关于对房价 怀念,民国时期的房价如何】2008年房价全国是同步涨跌,而今年全国房价分化严重 。引起上涨的原因是国家为应对疫情影响释放了大量流动性,流动性不可能全部配置到实体经济,肯定有一部分要流向房市 。由于我国坚持房住不炒,资金流向选择性更强,房市分化局面就出现了 。一些经济前景被看好,特别是人口净流入较多的地方,房价出现上涨,但大部分地方房价并没涨,有的地方成交低迷,有的地方跌幅不小 。
为啥部分城市房价开始跌了,还是有人相信房价会一直涨?
很高兴回答部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降,这是可以肯定的,不可争论的事实,所以题主不要妄想房地产能大幅下跌,小幅下降只是暂时性的,举例说明一下一套房子从每平米1万涨到2万,然后在从2万下降到1万9,这样的例子应该很常见,但是想比较下来房子每平米还是涨了9000,也就是90% 。那么部分城市确实存在下降,原因作者这里也简单说几点1政策导向2017年开始,国家针对房地产出台了很多政策,限购令,房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升,所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态. 。
房地产价格走势与政策息息相关,并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体 。2地区差异全国各地的房地产政策是不相同的,也就是地区发展不同,根据国家制定的发展方向,有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了,例如苏州,杭州,西安等等城市的房价可以说是稳步上升 。当然也有一些城市的房子如同白菜价,例如东北的一些城市,毕竟地区不同,房价还是有所不同的,但是全国房价还没有进入同步下降模式 。
3学区房学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽,即使降价也是非常小的幅度,甚至有一些教育良好的城市,学区房也是升值的,所以学区房作为了新时代的产物,很好的结合了政策,教育等等,所以学区房的下降幅度是很难的 。4至于很多人希望房价降也是正常现象,就作者而言也是希望房价下降,毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活,高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减,所以作者这里也是非常希望房价下降的,但是这些只是想象,真正的可能远远不如心里预期 。

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