云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

南宁市2008年兴宁区房价,未来5年南宁房价会怎么样

云知道南宁市

从2008年到2018年，南宁房价迎来了高速增长 。这个价格看面积，南宁下七区 。2012 -14年南宁开始限购，南宁房价好的地段在1w初，均价大多在8k-9k左右 。星趣目前主要在唐三周边发展，配套的软硬件也在逐步跟进 。以嘉和城周边楼盘和新农贸市场为契机，房价大概会上涨1000元左右 。
【南宁市2008年兴宁区房价,未来5年南宁房价会怎么样】2019年广西南宁市的房价还能涨多少？500还是10002000每平米？
这个房价要看区域，南宁市下7个辖区 。西乡塘区开发比较晚，外来投资不多，房价涨幅不大大概500左右 。兴宁区是现在开发三塘附近为主，软硬件配套逐步跟进，以嘉和城周边房产和新农贸市场为机会点，房价会大概涨幅1000元左右吧 。江南区现在开发的速度逐步提升，旧城改造，物流配套建设，地铁4.5号线的建设和延长，这些因素会提升房价，大概1000元以上 。
邕宁区现在开发较快，靠近龙岗园博园五象新区的房价涨幅大，大概2000元 。良庆区是最热门的区域，各种政策都支持，硬件投入较多，教育资源有优势，市政建设快，大型房地产企业多，地铁高速进度快今年6月初地铁3号线开通快速公交2号线开通市民中心的运行等，太多了，房价涨2000元上没什么问题 。武鸣区刚刚建立，我自己在武鸣也购买不动产，基础薄弱，交通不便，配套资源少，现在房价炒作不少，从居住角度可以入手，从投资角度来说要看楼盘和位置 。
未来5年南宁房价会怎么样？
未来有很多的不确定性，但我们可以参考南宁之前的部分房价的起伏 。在2012年-14年南宁开始限购，南宁房价好的地段也就1w出头，均价大多在8k-9k左右 。2016年-18年，南宁的房价迎来了飞速的增长 。从均价9k直接到了1.5w，大多数片区都达到了一倍的涨幅 。既然聊到了南宁的房价估计跑不掉的就是五象新区 。
从15年均价6k不到，现在直接均价1.5w 。对很多工薪阶层的人来说工作十年也不一定能存到一套房子的涨幅 。这对于经济的发展来说是极不合理的 。决定房价的因素有很多，地价是成本，市场需求才是最主要的 。当成本价格过高，开发商卖不出去，土地自然就会出现流拍 。那么市场现在真的还那么热火朝天吗？在南宁买房的人主要分为哪几类，1.外地投资客2.地级市，县份上南宁买房3.本地拆迁暴发户4.留住南宁大学生5.刚需人群那么现在的房价经过了一轮又一轮的上涨还值得买吗？随着2019年央妈的降准，很多银行的可调配资金大大增加，随之而来的就是利率的下调 。
在南宁买过房的都知道现在在南宁首套房，全款第一，按揭第二，按揭的首套利率上浮达到了30%，精装修上浮50%，意味着一套房子的贷款利息要多交十几万 。在这样的市场行情下买房的，如果利率一旦下调第一波收割的韭菜就是高利率入手的 。一旦利率下调，市场肯定会出现一小部分的起伏但相对于大部分人而言一定会趋于理智 。因为在经过了南宁房价的成倍增长之后大多数人都不想成为接盘侠，哪怕是刚需，也会犹豫再三 。
所以当当价利率下调又没有贷款的情况下贷贷利率可能还会回到15年首套房打95折的情况 。一个城市房价突然成倍上涨带来的是人民币快速贬值，同时这样的暴涨也同样需要经济的增速来消化 。如果消化不了就会形成价格的回落 。就拿五象新区来说吧，经济还没起来单房价就直逼青秀区，学校还没招生学区就已经名声在外 。这样的夸大造成的结果只能用时间来慢慢弥补 。
南宁兴宁区房子为什么卖不掉？
谢谢你的邀请 。在南宁房地产工作多年，还是略知一二的...一、兴宁区的房子卖不出去？？？？这个问题有问题，因为兴宁区的房子也在慢慢卖，包括大家都讨厌的殡仪馆旁边的那栋楼 。奥园，...只卖毛坯房，没有精装房 。再说他家房子也可以造，但是离殡仪馆比较近，买的人少，但是外地人还是很多的...但是兴宁区包括哪里？？即使据我所知，唐三也卖得很好..第二:我给你举个例子..恒大华府这个楼盘，也卖的差不多了，也接近尾声了..还有中海国际社区，也卖完了...而且入住率真的相当高...不存在大家想象的没人住的情况...还有就是怕隔壁楼盘金源城的大市场 。这一天也慢慢结束了...不是卖不出去，而是开发商基本都在卖..而且位置还不错..还有兴宁大唐水果，基本上开盘不久就被一抢而空，不存在“卖不出去”的情况...第三，再说远一点的位置 。就像郭跃九曲湾和嘉和城，基本都在 。中国的中心是北京..广东的中心是广州..广西的中心是南宁..所以，不管现在南宁的房子在哪里，以后还是会涨的 。让我们看看..南宁现在发展成一线城市，越来越完善了！！！谢谢邀请...

推荐阅读


上一篇：关于对房价 怀念,民国时期的房价如何

下一篇：2017年兴义市房价,黔西南的房价怎么样