一是全国三四线城市房价相继上涨，导致吉安房价上涨 。2018年物价上涨主要看投资需求 。其他棚改货币化带来的暴涨，导致大量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江也有很多，造成了供需失衡，导致价格上涨 。周边地区都在崛起，但新余没有崛起，这和新余市的特点有关 。
吉安房价为何上涨？
【吉安房价上涨,像江西吉安这样的5线城市】
吉安市的房价上涨有很多个原因，我粗略的分析了一下 。一是，全国三四线城市的房价纷纷上涨，导致了吉安房价也在上涨，二是随着恒大等名牌房地产开发商的入驻，从之前吉安只买毛坯房到现在精装房费售卖，以及恒大等名牌房地产商的品牌效应导致了吉安房价的高速上涨 。三是随着吉安高铁的建设，交通带来的便利条件，促使很多以前观望在吉安购置房产的人纷纷入手房产，
为什么吉安的房价2017年上涨这么多？
那是由于在前几年，国家为了促进内需，为了GDP的稳定增长，做了大量的基建，其中就包括房地产住宅这一块 。于是就需要规划，规划就涉及到棚改，而且实行的是货币棚改的政策，也就是拆迁完了就补钱，大量的老百姓从政府拿到了购房的钱，而且是有购房的刚性需求（因为房子被拆了），短期内集中购置房产，房价涨 。还有在之前，新建楼盘库存是比较多的，库存多了，就要去库存，
哪些因素会导致新余的房价上涨？
我是新余人，在新余从事房地产销售工作 。短期看金融，中期看土地，长期看人口，作为江西最小的地级市，人口120万，城市化率70% ，一直处于江西房价的洼地 。2018房价上涨主要依赖于投资需求，别地棚改货币化带来的暴涨导致大批量的人到新余投资，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，导致房价上涨，周边在涨新余没涨跟新余城市特点关系有关，
较新的城市没有棚户区，江西一枝独秀的城市化率（70 ），都是周边动新余没动的原因，新余房价是被周边硬生生抬起来的 。新余房价目前较稳定，短期内主要看金融政策，有没有拆迁货币化补偿，中期看土地，应该说新余不缺土地，长期看人口，作为落后地区的最小地级市，目前看不到大量人口流入的条件，长期来看，新余房价不会很高，
江西吉安的房价会不会跌回2015年的水平？
吉安的房价，新房约6800元每平方米，二手房约8000元每平方米吉安市是江西省的一个四线城市，古称庐陵、吉州；元初，取“吉泰民安”之意改称“吉安” 。吉安市地理位置偏僻，交通不便，经济不发达，人口较少，其房价水平整体上是四线城市的水平，但新房较低，二手房较高 。由于政策及位置等各方面条件的限制，吉安市的未来经济发展并无出彩之处，
由于目前吉安市的整体房价水平并不算高，预计未来房价会在6000元至8000元每平方米左右徘徊，上涨和下跌的空间都不太大，除非吉安市的经济撑不住 。而吉安市2015年的房价在4900元左右，与目前的房价差别不是很大，未来房价在波动之下确实有可能跌回去 。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，
像江西吉安这样的5线城市，房价均价8000多一平，合理吗？
那些说合理的人，请问你们是本地人吗？了解吗？如果你所处的城市房价不合理或偏高，请不要随意出口说别的城市就得合理！不要拿一个不合理城市去跟另一个不合理城市比，错误的认为自己城市不合理，别的城市就应合理，什么心态？①你了解吉安消费吗？本地人都知道消费堪比一二线城市，特别是在广州、深圳等地回来的老表们，深有体会；②你了解吉安的经济吗？企业相对少得可怜，核心经济就是地产和卖地皮，近十年城镇改造，修路建房搞城镇，能安居，可是乐业呢？大量良田和菜农已成小区，菜几乎是外来菜，物价飞涨，空置率全国遥遥领先 。
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