稳定的房价也会稳定社会，不稳定的房价会伤害普通人 。房价稳定是炒房者无法接受的，因为炒房是有成本的 。如果一个地区的房价要稳定，没有20-50%的年涨幅，那么炒房团就不稳定 。既然房价不再大幅上涨，他们就会选择退出 。这样一来，房地产就会被迅速炒起来，而房价每年都会小幅下跌，过几年又回到居住属性 。
房价稳定对谁都好，为什么总有人希望房价跌呢？
房价稳定社会也会稳定，房价不稳定伤害老百姓 。房价稳定对整个社会都有好处，这是老百姓的心声，也是政府要达到的目的，为什么总有人希望房价跌呢？或者是希望房价涨呢？这个问题各有各的观点立场和看法，各人要维护各人的利益 。站在房地产开发商的角度上说，站在炒房客的角度上说，房价越涨越好，越涨越赚钱，越涨越对他们有利，
站在普遍老百姓的角度上说，站在既将投资急需买房人的角度上说，房价稳定下调对他们有利，因为买不起房的人，越涨就越买不起，这是一种恶性循环，不是良性竞争 。不要听有些专家说的，买不起房的人永远也买不起，这是变相纵容房价上涨，说实话我也是农村人，如果没有一定经济头脑的农村人，只种自己那份责任田的人，不要说是买房，就是连基夲生活都成问题，这是普通的社会现象，不信可搞个试点试验一下，看看谁行谁不行，谁能谁不能 。
为什么有人说房价稳定，才能维持租赁市场的长期发展，而靠炒房拉高租金是在竭泽而渔？
【房价稳定的重要性,为什么总有人希望房价跌呢】房产长效管理机制的建立挤压了投资需求，房产税的预期增加了房产持有成本，调控政策挤压投资房产，转向租赁房产 。同时政府增加租赁房产的供应量，自然就会形成租赁市场的平衡，租金追涨只是一时的 。等到政府通过公租房供地大量上市，租金就不是谁想涨多少就涨多少了 。限售锁死的房产靠租赁求得回报，特别是高杠杆以及负债房主日子一定会比较难过，
如果房价基本稳定住了，会出现什么社会现象？
从目前情况看，全国房地产市场这么大，要想稳定并不容易，只能是一二线城市受到房地产调控政策影响，价格基本稳定 。而三四线城市房价要想稳定是很难的，除非别让其在短期内过快上涨，既然在大涨时不说房价基本稳定，下跌时就要喊稳定了，哪有这么便宜的事情？只能是一二线城市房价基本稳定，三四线城市以下就只能是随它去了 。
那么，大城市如果房价稳定了会出现什么问题呢？第一，房价稳定对于炒房者来说是无法接受的，因为炒房是有成本的，如要房价稳定在一个区域内，不出现每年大涨20-50%的上涨，那么，炒房者就不稳定了，既然房价不再大幅上涨，那他们就会选择撤出，结果房地产快速去投机化，而房价会以每年小幅下跌，通过几年的时间回归居住属性，
第二，一旦房价出现平稳的走势，居民们的抢房心态就趋于稳定 。过去房价每年大涨，涨得居民们心惊胆寒，生怕房价越涨，自己越买不起房，而现在如果居民看到房价受到房地产调控，走势开始平稳了，也不再急于抢购房产了 。房地产市场上的供不应求的局面可以得到缓解，第三，如果房价稳定了，并且处于稳中有降的态势，老百姓不再担心要为付首付筹措更多的资金，就可以把本来投在买房上面的钱，用在其他消费领域 。
而当消费被启动后，可以更好的发挥其拉动经济的作用，并且增加就业，扩大居民收入，进一步促进消费，这样可形成一个良性循环，第四，房价稳定了，并且逐步回归居住属性了，投机者没有了炒作空间 。这样可使本来流向房地产的资金，又转投实体经济去了，如此中国的实体经济又开始复苏了，不仅是制造业获得了产业升级的投资资金，而且科技研发企业也可以获得大量的投资经费 。
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