另一方面，随着人们对生活质量品质要求的提高，受城市土地资源有限、人口稠密等因素影响，一部分的中等以上收入人口也会把目标集中到农村，开始居家养老、别墅休闲，这也将带动农村、小城镇的高中端房地产投资热潮，受农村土地保护政策影响，在需求增加时，房价可能会成一定增幅，总体而言，城镇化率提高到75%并相对稳定时，对稳定房价起到一定的作用 。
从城镇化率来看未来的房价，可能会继续上涨吗？
【城镇化率和房价走势,从城镇化率来看未来的房价】目前楼市分化趋势严重 。热点城市房价基本得到遏制，部分出现下跌 。虽然幅度有限，但二线城市稳中有升，但涨幅不大，三四线城市继续上涨 。专家曾表示，房地产的发展短期看政策，中期看土地，长期看人口，而这里的人口不仅仅是人口，还包括人口的迁移或流入 。再来看另一个数据 。国家统计局数据显示，截至2017年底，全国城镇常住人口81347万人，仅占总人口的58.52%，比上年末增长1.17% 。
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