潍坊作为山东省的地级市，也属三线城市的第一城市，目前的二手房均价是7712元/平方，受这一轮房产调控影响，三月份房价出现松动，那么潍坊的房价未来走势又是如何呢？潍坊地处黄河三角洲高效生态经济区和山东半岛蓝色经济区两大两大战略经济区的交汇处，又是山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉之所，是半岛城市群的地里中心 。
地理环境决定了其发展的必然性 。我们常说离开城市谈房价是一句空话，所以房价和城市发展是息息相关的 。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造 。2017年，潍坊棚户区改造达到86186套，全市累计开工9.08万套，惠及30多万人 。据叶檀财政统计，潍坊2017年棚户区改造全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币安置，可见棚户区改造 。
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