宝华限购房价会涨吗,南京周边房价还会继续涨吗

第四个原因是包华的限购因素,即包华没有像南京那样调动所有社会资源来保持低房价 。包华房价下跌是由多种因素造成的 。将其完全归结于限购是有失偏颇的 。第二个原因是包华的房价被一些房地产企业炒得很高 。2.南京的房价以后还会涨吗?从最近公布的一系列数据来看,南京房价似乎出现了回调 。当然,这个修正只是一个数值结果 。
句容宝华房价真是因为限购才崩的吗?
宝华房价的下跌是多种因素造成的,把它完全归结于限购是有失偏颇的 。造成宝华房价大幅度涨跌的,根本原因还是在于南京模式,南京饥渴供地模式导致这种很多居住性需求的外溢,在宝华买房,虽然有一部分是投资客,投资客,但大部分都是一些热爱南京的苏北农娃,或者是安徽农娃,或者是南京穷人(一万三四买宝华的人也不能算穷人,因为这个价格当时是能买到很多中国二线城市核心区的,你比如说当时成都的房价核心区也不过就一万二三,又比如的武汉房价也不过就一万左右,主要原因还是由于南京持续十年啊,恶意减少住宅供应,南京市中国主流城市里面过去十年住宅供应最少的一个城市),反正是一些普通的劳动者吧,这些人应该是热爱的南京,他愿意住在南京周边,
但南京把他们当成三等居民都没有,实际上是被南京房地产模式欺骗了的一群打工者 。少数投资客,投资客,他是有能力承受这种房价的回落的,但对于普通的劳动者,确确实实南京把他们害惨了 。南京也是全国为数不多,城住分离比较厉害的城市,有大约有三成的居民住在周边的宝华,滁州,马鞍山等等,所以南京的所谓的都市圈应该是比较真实的都市圈,
第二个原因就是宝华的房价被一些房地产企业炒得非常高 。大约在17-18年左右炒到每平米14000左右,这个价格是比较高的,炒过头了房价必然会回落 。实际上,这几年环南京都市圈的一些房子都在缓缓回落,其中回落幅度最大的并不是宝华,而是在南京江浦的旁边的滁州乌衣,那一些楼盘就是靠近滁州南线的这一面,那么全国最大的房产企业是碧桂园最喜欢在南京周边建设,总共在南京区周边建设了四个大型住宅基地 。
可以说是南京模式成就了中国第一房地产企业,17最疯狂的时候,仅仅碧桂园一次就在宝华拿了八块地,当然都是建筑住宅了 。可见南京的住宅供应量有多少,大家可以看我视频,如果一个房V对南京模式,他没有一个深刻的认知,基本上可以说他对房地产理解的是不及格的,第三个原因就是供应量比较大,实事求是的讲,目前宝华的居住环境还是不错的 。
我去考察过周边的道路啊,医院啊,等配套设施都在齐全居住是没什么问题的,那么唯一造成房价长时间不涨,肯定是因为住房供量是比较大的,一直有一些新房的持续不断地推盘,导致整个二手房市场不温不火 。第四个原因才是宝华的限购因素,也就是宝华没有像南京这样调动一切社会资源保房价保低价,嗯,更多房价都是一种市场的行为,涨的时候涨幅也比较大,跌的时候跌幅也相对比较大一点 。
宝华某精装盘价格突破2万,南京周边房价还会继续涨吗?
宝华早在2017年9月的时候就有单价破两万的楼盘了,朗诗万都玲珑樾,前身是万都东樾,销许均价22500元每平,精装折后均20500元,最高时有2.4万每平,不过到了18年5月,这个楼盘再次推出的151套面积87-120平的房源,毛坯折后单价15500元,直降了5000元,且降价之后的销售也未达到预期,说明价格是不符合市场需求的 。
【宝华限购房价会涨吗,南京周边房价还会继续涨吗】

推荐阅读