回过头来看，秦皇岛的房价大概经历了以下几个阶段 。2000年到2007年是起步阶段，也是房价大幅上涨的阶段，从1000多到45000 。与其他沿海城市相比，秦皇岛的房价并不算高 。当我们抱怨收入房价比高得离谱的时候，我们应该庆幸的是，正是低收入限制了秦皇岛的房价 。随着京津冀一体化，秦皇岛不再是土生土长的秦皇岛，秦皇岛的房价会大幅上涨 。现在一万左右的房价是普通人的末班车，没上车的要抓紧了 。
秦皇岛2017年房价暴涨，到2018年房价会暴跌吗？
两个问题2017年房价是微涨，就算微涨都不正常，企业不景气外来人员少得可怜 。现有的房子卖不上价那来的勇气在买房，这房价怎么涨上去的，就算微涨卖出去多少 。何况2018年，房价不会跌，但是涨就更可笑了 。2018年后全民收入要涨来拉底房价，稳定楼市，发展二胎，有人了房子才有地方卖，要不越走越窄，发展二胎是重中之重，关乎国家未来，经济命脉 。
【秦皇岛2017年房价如何,到2018年房价会暴跌吗】请问如何看待秦皇岛现在的房价呢？
秦皇岛的房价最近一直在小幅上涨，这个刚刚买房的和正在买房的会深有体会，回顾秦皇岛的房价大概经历了以下阶段，00年到07年是起步阶段，也是房价大幅增长阶段，从1000多涨到4，5千 。08年经济危机，房价平稳一段时间，不过当时国家出台了4万亿的刺激政策，开发商开始大量屯地建房，房产市场进入无序发展阶段，房价又开始缓慢上涨，到13年底房价达到顶点7000多，14年随着国家调控政策的加码，无序发展带来的恶果也慢慢暴露出来，当时的秦皇半岛被人称为鬼城，小区晚上不见灯光，白天路上不见车辆，房价从开盘时的7000多一路下降，到2016年8月份降到冰点4000多，开放商抱怨已经跌破成本价了，
16年政府又采用积极的经济政策，货币上开始大水漫灌，炒房现象开始盛行，全国房价爆发性增长，秦皇岛的房价短期内上涨百分之五十以上 。17年出台学区房政策，学区房房价又开始疯狂上涨18年在高价学区房和高价新楼盘的带动下，价格洼地小区的房价开始补涨，整个楼市互相带动，呈现普遍上涨趋势，纵观秦皇岛楼市，17年以前的步伐整体上是和全国其它城市相契合的，18年房价在国家严厉调控政策下的大涨出乎许多人意料，纠其原因不外乎以下几点，1，整个市场供给量偏小，秦皇岛主城区地方狭隘，可供开发的有限 。
这两年主城区几乎没有新楼盘了，前几年屯房的，在房产税征收预期下已经回吐干净 。整个市场无房可卖，2，秦皇岛是河北省为数不多的几个人口净流入城市之一 。刚需购房有增不减，3，国家和政府不断的在秦皇岛投入，南边有沿海公路，北边有北二环，还有京秦高铁，京秦高速马上开通，市区里有近80个小区的改造，在我国现阶段楼市就是经济的晴雨表，大量的投入最终会体现在房价的上涨上 。
这种对城市发展的预期也是房价上涨的动力，和其他沿海城市比秦皇岛的房价不算高，当我们在抱怨收入和房价比离谱的时候，我们应该庆幸正是低收入限制了秦皇岛的房价，随着京津冀一体化的进程，秦皇岛已不是秦皇岛本地人的秦皇岛，秦皇岛的房价还会大幅的上涨，现在一万左右的房价对普通人来说已经是最后一班车了，没上车的赶紧了 。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
第一是，外来人口买房，秦皇岛是东北人入关第一站，外来人口多，东北人买房的多 。秦皇岛是距离北京天津最近的海滨度假城市，北京天津人买房投资的多，秦皇岛北戴河买房的俄罗斯人也特别多 。第二，是外来房地产商的投资带动土地价格上涨，目前秦皇岛沿海的一些地区，包括从抚宁南戴河到北戴河，昌黎海岸线周边的北戴河新区海边土地，基本上被国内大的旅游地产公司买断了，到处是工地 。
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