本次出台的政策是外省籍人士如采用商业贷款购房 ， 首付必须至少达到70% ， 且五年之内不允许交易以及每个家庭限购一套 。实际上在此之前 ， 各房开商针对岛外人士购房 ， 基本上全部都是要求全款一次性付清 ， 根本不接受贷款 ， 所以这个70%其实象征意义大于实际意义；而虽然也有一部分人是出于投资目的购房 ， 实际上更多的是出于养老目的购房 ， 所以五年之内不允许交易只是对那些炒房的行为有抑制作用 ， 对养老购房者几乎没有任何意义 ， 每个家庭限购一套也差不多的效果 ， 绝大多数人也不需要多买房 ， 除非是真的在岛内长期居留 ，
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
作为改善需求 ， 2月2日在南昌新力城买了一套114平米的高层精装地铁房 ， 打折单价11500(11月开盘均价12000) 。这个楼盘我关注了近半年 ， 实际价格比预期下降了1000-1500元 。未来有可能会跌 ， 但底价是多少谁也无法预测 。但是现在 ， 这个价格绝对是低价 ， 是刚需 。
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