地方越管制 ， 房价就越高 。因为有足够的需求 ， 如果房价不涨 ， 还需要限购吗？北京房价因为限购降不下来 。多次说过 ， 限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题 。只能缓解房价上涨的压力 ， 不会真正让北京房价降下来 。第三 ， 有钱人会买更多的房子 ， 甚至所有一二线城市和沿海城市都会有他们的房子 。
【限购的城市房价会降吗,如果取消限购】一二线城市楼价的下跌和限购有什么关系吗？如果取消限购 ， 房价会上涨吗？
就深圳的数据看 ， 罗湖、福田、南山楼价在长 ， 其他各区略有降 。政府是不会在限购上有松动的 ， 运用一些经济手段让炒楼者离开是比较可期的 。楼市大起大落是微乎其微 ， 而一些竞争力差的区域 ， 会有一些调整 ， 也是自然的事了 。广州的二手市场是有回落情况 ， 我住的小区是荔湾区 ， 就有的业主表示 ， 暂时不打算出售 ， 楼价下降之中 。广州除了老区 ， 新区罗岗、南沙、增城、花都、从化还是楼价相对不算高 ， 与佛山差不多水平 ，
限购能让北京的房价下跌吗？
说过很多遍 ， 限购限贷不可能从根本上解决房价上涨问题 ， 只能缓解房价上涨压力 ， 不会让北京房价真的下跌的 。先来看看深圳限购18个月的成绩：拿深圳来举例 ， 深圳从2016年10月开始限购调控 ， 当时的房价均价是55611元每平方 ， 并且房价连续下跌了18个月 ， 然后2018年3月的均价是54185元每平方 ， 基本上18个月的下降也仅仅降了1400多块钱 ， 杯水车薪 ， 买不起的依然买不起 ，
而2018年3月相对于2月仅仅下降了6块钱 ， 说起来也是调控限购起到了很好的作用 ， 整体呈现下降趋势 ， 可是这样的降价你是在逗我吗 。北京房价不可能因为限购而下跌的：1、北京限购调控以来 ， 一手房上涨趋势有效的压制住了 ， 但二手房价钱不降反升 ， 说明了北京楼市需求的旺盛 ， 而楼市一手房、二手房价倒挂 ， 也就刺激了一手房价的进一步上涨 。
2、北京人口不断增加 ， 随着城市化进程加速 ， 北京这样的特大城市对外来人口的吸引力只会越来越强 ， 会有更多的人涌入北京 ， 人口决定了房价的走势 ， 3、北京土地资源不足 ， 地皮昂贵 ， 可开发的土地越来越少 ， 这也是房价上涨的原因之一 。4、越是调控的地方房价越是上涨 ， 因为有足够的刚需 ， 房价不上涨还用得着限购调控吗 ， 长期来看 ， 北京的房价不会因为限购而降低 ， 即便如深圳一样适度回调 ， 也起不到真正的下跌作用 。
海南限购升级 ， 房价会跌吗？
如果你是海南本省籍或长期定居海南的居民 ， 这一两年房价有可能会短时期内下跌 ， 如果是外省籍又不是长期在海南工作生活的人士想买房 ， 那房价几乎不可能下跌 ， 最多会有一点波动然后有可能继续走高 ， 原因分析如下:房地产和旅游业 ， 是海南经济两大支柱产业 ， 海南限购的真正目的 ， 不是限制房地产行业的发展 ， 而是不希望房地产行业在低层次无序发展 ， 海南需要的是配合国际旅游岛的战略定位 ， 吸引高端人群 ， 因为现在的候鸟老人除了拉高房地产价格 ， 对于带动其他行业发展作用非常有限 ， 反而占用了大量资源 ， 造成一系列问题 ， 因此海南需要升级房地产行业 ， 推动这个行业走向高端化 ，
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