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领涨城市房价,金华房价领涨全国

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过去一年 ， 国内一二线热点城市楼市调控氛围浓厚 ， 而三四线城市往往成为领涨城市 。另外 ， 二手房房价高于新房平均房价 ， 房价倒挂 。国家统计局近日公布了8月份全国70个大中城市房价指数 。虽然全国房价的走势是稳中略涨 ， 但是惠州和广州两个城市的房价领涨不少 。
上涨1.2% ， 金华房价领涨全国 ， 三线城市怎么还在涨？

领涨城市房价,金华房价领涨全国


金华的房价真的让人看不懂 ， 按道理说金华正在新建的小区比比皆是 ， 比以前不知道增加了多少 ， 什么江北江南 ， 二七湖海塘万达金东等等各个板块到处都是新房子 ， 供应量十分充足啊 ， 房价怎么会这么坚挺 ， 不降反涨呢？估计主要原因有这二点吧首先就是金华下面县市的大小老板太多了 ， 金华这点房价在我们老百姓看起来非常高 ， 但在他们眼里和他们自己县市里比起来性价比高的很 ， 什么教育医疗环境等等比他们那好很多 ， 但房价可能还不如他们那 ， 所以他们还在拼命买 ， 最主要的还是有钱赚啊 ， 最近这十来年肯定是尝到了很大的甜头 ， 所以一时是不会罢手的 。
其次非常重要的一个原因是金华没有什么楼市调控措施啊 ， 没有限购也没有限售 ， 整个市场十分宽松 。所以对于那些投资房产的人来说金华就是一个好地方啦 。但如果金华再领涨全国的话 ， 估计很快会有调控措施出台吧 ， 房住不炒是现在的最根本政策 ， 这种不正常上涨领头羊肯定是要打击的 。金华的房价到底会怎么走 ， 还是让时间来给出答案吧 。
1月70城房价出炉 ， 大理涨2% ， 领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理 ， 以及大理的热闹楼市 ， 是个有意思的话题 。如果要问在云南省全境 ， 房价最高的是哪个城市？不是省会昆明 ， 而是大理 。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方 ， 在1月领涨全国并不会令人奇怪 。因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样 ， 也是一个著名的旅游目的地 ， 也是一个外来购房者超过本地购房者的城市 。
【领涨城市房价,金华房价领涨全国】作为旅游目的地的城市 ， 很多都是投资客或外来客在当地购房 ， 房价因此容易炒高 。只不过 ， 现在海南全境目前都进行了限购 ， 大理则还没有实施限购政策 ， 于是它成为养老地产中比较上佳的选择点 。在大理的购房群体中 ， 外来客在2017年就达到了占比六成 。一座城市如果购房者不以本地人为主流 ， 那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了 。
云南有8个地级市8个少数民族自治 ， 2018年 ， 大理GDP排在全省第五位 ， 人均GDP是3.1万元 ， 并不能说是出色 。过去的一年 ， 全国一二线热点城市楼市调控氛围浓郁 ， 而三四线城市往往成为领涨的城市 。以大理为例 ， 2018年1月 ， 新房及二手房均价分别是9763元/平方米9504元/平方米2018年12月 ， 新房与二手房均价分别为12008元/平方米12138元/平方米 。
要知道 ， 2012年 ， 大理商品房的均价仅是4889元/平方米 。现在 ， 破万的只是均价 ， 在一些热点区域房价还有达到3万的 。此外 ， 二手房房价比新房房价均值高 ， 出现了房价倒挂 。四线城市大理的房价走高 ， 分析起来至少有三个原因一是政策面宽松没有限购 ， 特别是昆明至大理高铁开通后 ， 北方购房客将大理当成重要的购房选择地二是过去一年大牌房企涌入 ， 抬高了地价 ， 地价高了就没有可能房价低三是这是个适合养老养生的地方 ， 苍山洱海 ， 令人流连 。

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