第一 ， 2019年东营房价将继续高位运行 。2020年 ， 我觉得东营的新房价格会继续维持现在的价格 。2019年 ， 山东东营新房价格与全国三四线城市持平 ， 延续了2017年以来的价格上涨趋势 。但很明显 ， 2019年二手房价格基本在高点徘徊 。没有2018年的价格暴涨 ， 二手房就没有市场 。
2018年 ， 东营的房价走势如何？
您好 ， 我是MR张！东营市第一次听感觉很遥远 ， 细查才知道是我们山东省的一个四线城市 ， 石油储备丰富；我的客户就是在东营从事石油方面的工作 ， 据说那边生活环境还是不错的 ， 房价不算高 ， 适合居家生活的城市 。东营市的未来发展还是挺不错的 ， 虽然不能和一二线城市比 ， 但是再发展个几年也会迈入三线城市；2018年4月份国家科技部和国家发展改革委规划的创新型城市建设 ， 东营市就在17个城市名单之中 ， 说明未来的东营市要打造一个小而美的创新城市 ，
（下图是某房产网的数据 ， 仅供参考）东营市2017年GDP是4198亿元 ， 同比增长7.1% ， 人口在209万；这份数据要比我们安徽芜湖要好看一些；芜湖市三线城市 ， 但是芜湖的房价要比东营高出快一倍之多了 。从数据可以看出东营平均房价在5000-7000左右 ， 这个房价还是可以接受的 ， 生活在东营的小伙伴应该是比较轻松的吧 ，
2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？
房住不炒是国家的大政方针 。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样 ， 延续着自2017年以来的涨价趋势 ， 但是很明显 ， 2019年东营房价基本是在高点徘徊 ， 没有了2018年的猛涨 ， 二手房有价无市 ， 2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位 。二手房会降价 ， 一、东营房价2019年继续再高位运行 。东营房价在2017年以前 ， 实际上一直处于较为稳定的状态 ， 包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下 ， 甚至部分地方5000多元也是存在的 ，
2017年下半年开始 ， 随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响 ， 东营房价一路飙升 ， 东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等 ， 房价两年时间涨到过万了 。2019年继续保持万元以上价格 ， 但是涨价幅度比2018年慢 ， 二、东营二手房价格分化严重 。与火热的新房不同 ， 东营市二手房价格分化严重 ，
西城老破小房价比2015年以前还低 。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区 ， 60平的老破小 ， 价格基本在6000元左右 ， 并且很难出手 ， 但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房 ， 单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高 ， 并且交易活跃 。三、2020年 ， 东营市房价会稳中有降 ， 开发商资金链面临重大考验 ，
与全国三四线城市一样 。都会跟随一二线城市的步伐 ， 房价进入稳中有降的状态 ， 一方面政策层就是要坚持房住不炒 ， 另一方面 ， 资金流向房地产被限制规模 。同时作为东营这样的城市 ， 房屋的存量有点高 ， 各方的综合 ， 东营房价在2020都不会涨 ， 开发商要生存 ， 降价或变相降价明智之举 。十几年来 ， 东营房价虽然经历过波折 ， 但是总体是上涨的 ， 2017年以来的上涨 ， 已经给了这一波段的强弩之末 ，
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