2017年潍坊城区房价,潍坊房价还涨吗

潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造 。2017年,潍坊棚户区改造达到86186套,全市共开工9.08万套,惠及30多万人 。据叶檀财政统计,2017年潍坊棚户区改造数量全国排名第五,现在棚户区改造全部是货币化安置 。这说明哪里棚户区改造多,哪里房价就跟着涨 。
潍坊房价经历2017年的上涨,2019年的相对低迷,2020年大家怎么看?指导下?
最近面临与你一样的疑惑从前年一直看房,看的是改善房,所以没有太着急随着孩子慢慢大了,换房子迫在眉睫去年应该是潍坊房市最好的一面,当然价格也很漂亮 。今年楼市确实相对低迷,虽然售楼处塑造出来的都是热火朝天抢房子的热相,但是事实是今年房价比去年是有明显下跌的,并且我的第一套房子挂出去,询价看房的不多,大多数人都和我们一样,持观望状态 。
【2017年潍坊城区房价,潍坊房价还涨吗】潍坊房价还涨吗?
我住在潍城区,基本活动范围也是在这个区域,应该比较有发言权吧!我觉得潍城的房子已经是供大于求了,这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子,我就是在农村长大的,农村在城里有房子的农户已经超过了60%,那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个,一是孩子全是女儿不需要买房,二是孩子虽然大了但是学习不行,去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚,只需把家里的四合院翻建一下就可以,比楼房住着还宽敞、空气也好,在农村停车方便不用买车位,收入和消费也宽松自由,交通发达,离着城区不远,
潍城现存的几个乡镇经济都比较好,并且乡镇上都有小产权的房子可供选择,在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子,最主要的因素还是距离,仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍,所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力,城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房,所以外地人很少有来潍城买房子的 。
有人说潍坊房价偏低,那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛?为什么?
潍坊的房价在山东省内的确不高,排倒数一二名,但在未来三年内暴涨已无可能,一、潍坊不是人口输入性城市,外省来务工人员少 。没有人口的支撑,房价不会大涨,二、潍坊辖属县市经济发达,人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中,潍坊占有四席:寿光、诸城、青州、高密,潍坊共有12个县市区,百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好,人口不会向地级市流动,
没有了人口,房价难大涨 。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多,库存量大,仅靠当地人的炒作,只是左手倒右手,十年内不开发新盘也不会缺房,四、潍坊现有楼盘小区入住率很低,很多在30%左右 。这说明,未售出或空置率很高,五、国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒,国家已经定性,调控不会放松,综上所述,潍坊房价大涨几无可能,而且随着国家调控,住户回迁,下跌概率大 。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗?
我感觉会涨!一,潍坊房价在山东属于中下游水准,二,京沪二线在潍坊,并且潍坊成了高铁米字枢纽了!在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大!比如现在四百公里以内开车的多 。四百以上就是高铁的天下!一千以上大部分人才做飞机!三,潍坊划归青岛经济??,青岛房价两万多!甚至三万!而潍坊我们寒亭这七千左右,北海路往东,大部分不过万!那些混不了青岛的,自然选择潍坊烟台!可惜烟台房价高于潍坊,
潍坊的地理位置恰好在山东中部!自驾游比烟台好!而提到的京沪二线就经过这里!第四,潍坊人比较恋家!你不能出去!可能它喷到我了!我举个例子吧~先来看看潍坊的烧肉,音乐分享,天锅 。潍坊以外的有多少?陕西凉皮、兰州拉面、沙县小吃、川菜馆、四川火锅遍布全国!第五,就是收入问题 。同学之间,毕业十年才是收入水平的开始!三十岁之前我买不起房子!首付全部买旧的!三十岁以后还能当董事经理的人多了去了!10万以上的收入变多了!省下来的钱是干什么用的?除了对个人关系的投资,基本上还会再次购买房产!股票交易?基金?看看今年年初?我现在被困住了!疲惫的午休!,

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