潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造 。2017年，潍坊棚户区改造达到86186套，全市共开工9.08万套，惠及30多万人 。据叶檀财政统计，2017年潍坊棚户区改造数量全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币化安置 。这说明哪里棚户区改造多，哪里房价就跟着涨 。
潍坊房价经历2017年的上涨，2019年的相对低迷，2020年大家怎么看？指导下？
最近面临与你一样的疑惑从前年一直看房，看的是改善房，所以没有太着急随着孩子慢慢大了，换房子迫在眉睫去年应该是潍坊房市最好的一面，当然价格也很漂亮 。今年楼市确实相对低迷，虽然售楼处塑造出来的都是热火朝天抢房子的热相，但是事实是今年房价比去年是有明显下跌的，并且我的第一套房子挂出去，询价看房的不多，大多数人都和我们一样，持观望状态 。
【2017年潍坊城区房价,潍坊房价还涨吗】潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远，
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的 。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能，一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少 。没有人口的支撑，房价不会大涨，二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密，潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动，
没有了人口，房价难大涨 。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房，四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右 。这说明，未售出或空置率很高，五、国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松，综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准，二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多 。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济??，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊，
潍坊的地理位置恰好在山东中部！自驾游比烟台好！而提到的京沪二线就经过这里！第四，潍坊人比较恋家！你不能出去！可能它喷到我了！我举个例子吧~先来看看潍坊的烧肉，音乐分享，天锅 。潍坊以外的有多少？陕西凉皮、兰州拉面、沙县小吃、川菜馆、四川火锅遍布全国！第五，就是收入问题 。同学之间，毕业十年才是收入水平的开始！三十岁之前我买不起房子！首付全部买旧的！三十岁以后还能当董事经理的人多了去了！10万以上的收入变多了！省下来的钱是干什么用的？除了对个人关系的投资，基本上还会再次购买房产！股票交易？基金？看看今年年初？我现在被困住了！疲惫的午休！,
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