德州2018七月份房价,山东德州的房价还会涨吗

接下来德州房价进入了一个物价飞涨的时代 。18年,来德州一套房子绝对够用 。近阶段德州房价爆发在2017年5月左右 。万达四五月份开盘5000元一平左右,六月份直接到六七千 。6月中旬,外滩1号开盘均价直接突破七千 。纵观德州18年房市,炒房者依然在人群中,改善型购房跟风,少部分刚需被迫接手 。
2018年德州房价走势将会如何?
从供给上讲,18年德州市的房屋供应是很充足的,君不见,北到北外环,南到黄河涯,东到东外环,特别是开发区,高铁新区,到处都在盖房子 。对于18年的德州来说,房子绝对足够,从周围的态势上来说,做为省会的济南,五月份已经有楼盘变相的降价了 。特别是济南曾经的楼王’翡丽公馆’从21000每平米变相的降到16000每平米,
做为省会的济南降价风波,很有可能会波及近在咫尺的德州房市 。从刚需的构成来说,我们德州的刚需基本上就是为了娶媳妇的下县的农民兄弟,因为德州市的年青人基本上已经有房子了,顶天也就是以旧换新,以小换大,对房子的总量基本上没影响,而隶属于城区的几个乡镇近几年市政府正在大搞回迁收地,城区乡镇的农民兄弟基本上也不用买房 。
而下县的农民兄弟又因为德州市房子价格太高,大部分选择在县城买房,所以综上所述,我们德州市的纯刚需应该不多 。纵观18年的德州房市,依然是炒房者居众,改善性购房跟风,少量刚需被迫接盘,总体不看好德州楼市,奉劝刚需买房最好买现房,千万别买像12年的橡树湾,虽经17年的价格暴涨,却到现在还没交房 。
【德州2018七月份房价,山东德州的房价还会涨吗】山东德州的房价还会涨吗?
感谢邀请!房价的涨跌问题其实没有谁能给出一个确定的答案的,我们可以更全面的了解楼市信息,而做出有利于自己的决定 。都知道,房地产包括:土地市场、新房市场和二手房市场,要尽可能全面了解市场,先要关注城市土地交易情况,包括:已经成交土地,准备推出地块和全年土地推出计划;新房市场,要关注开发商拿地价格,新房库存,在售和未入市房源 。
咋德州的房价还那么高?
德州房价最近一次爆发是在2017年5月左右 。万达在4月和5月的开盘价格在5000元左右,6月达到了6000或7000元 。6月中旬,外滩1号开盘均价直接突破7000元 。然后,德州房价进入了一个物价飞涨的时代 。每个项目的开盘价一次次高,同时销量很好 。所有开发商更是有恃无恐,疯狂涨价 。与此同时,在土地市场上,桂的土地拍卖开始,土地价格也一路飙升 。房价上涨推动了开发商的拿地热情和对未来的预期,地王频频出现 。

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