总体来说，青岛的房价是增长的，但不是下降的 。在限购的严峻形势下，青岛房价已经开始下降 。此外，还有三个主要因素 。第一，青岛的城市地位还在提升；二是青岛核心三区可售地块非常有限；第三，2017年之前十年青岛房价涨幅在所有新一线城市中倒数第三 。
青岛房价8月份开始怎么样？2018年后半年内青岛房价趋势是怎样的？
在严峻限购形势之下的青岛房价，已经开始有所下跌 。在某种程度上说，限购其实是给炒房客踩刹车，但其实不一定能完全遏制炒房的热情，因为有人说：风险越高，利润越高！我相信永远有不知道收敛的投机者，在等着合适的时机出手 。青岛西海岸的地产业，在峰会之后变得活跃了起来，据某楼盘的内部人士透露，很多地产公司开盘当日都在搞“当天清盘”的活动，
其实当天清盘，很大程度上是一个噱头 。但是有很多买客在开盘时发现，有些位置好的楼层，都已经没有房源了，如果想买个好地角，还想买个称心如意的房子，就得提前铺垫 。我相信这个“提前铺垫”到底是怎么回事，相信大家心里都有数，在房地产业内人士看来，房价的高低和涨跌都是相对来说的 。换句话说，好地角的价格短期内，不会跌的太快，也不会跌太多，而位置不好的地角就很难说了，
对于二手房市场来说，房产中介在房价涨跌的过程中，起的作用很大 。在某种程度上说，一个地方的二手房价格，其实很大程度上掌握在房产中介手中，就拿青岛西海岸来说吧，现在想买二手房，自己联系房主的难度越来越大 。中介很多都是深耕地区市场的“坐地户”，对本地的二手房行情了如指掌，现在如果你在网上看房子，基本上有百分之九十的可能性，会跟中介打交道 。
并且有的中介，在你看房子的时候就想跟你签协议，不允许你绕过中介找房主，两年前我邻居曾经出售过一套二手房，第一次他在网上挂了125万，挂了两天后，一个大型房产中介的分店工作人员，给他打电话说：您这个房子目前的市值，应该在140万左右！他立马就挂了140万，并且成交了 。从此我们楼上的人都知道了，自己的房子又涨钱了，
房地产市场的复杂性，不是老百姓所能尽知的，也猜测不出来！但是高房价，对于一些没买上房子的普通老百姓来说，是个不小的压力 。目前来看，青岛某些地区的房价，会有小幅下跌，市场规律不就是这样吗？跌一跌涨一涨都是平常事，别忘了青岛还有N条地铁未开通呢！毕竟地皮越来越少了！好地皮更少！青岛作为著名的海滨城市，临海的优质房源，一直都是“稀缺”的，
【青岛2018上半年房价,青岛房价怎么了】18年打算在青岛买房发现已经买不起了，青岛房价怎么了？
青岛这个城市的发展越来越畸形，尽管地理位置优越，国家政策红利覆盖面大，然而青岛一直没甩开“房价高，工资低”的帽子 。现在青岛的房价真的高的离谱，市南区，崂山区就不提了，一个3万多，一个4万多，而工资水平呢？18年的数据是5000多，二者一个差6倍，一个差8倍 。人家直辖市天津、重庆，省会城市成都，经济比你好，房价都没你高，也不知道青岛哪来的勇气把房价整的那么夸张，
吐槽完毕，回到正题 。为什么青岛房价突然增加那么快？两个字：骄傲了！什么东西值得骄傲？你看看，前段时间，万达投了几百亿在黄岛建了一个影视城，号称比肩国际一流影视制作中心！再者，前段时间的上合峰会，几十个国家领导人汇聚青岛，青岛在媒体上的曝光率一下子从波谷升高至波峰，全世界人都知道青岛了，其中不乏大量炒房客们，
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