上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平 。来上海8年 ， 坐了8年地产 ， 一直在中原地产上班 。看到上海房价上涨 ， 上海房价从2008年的1.5万元/平方米涨到现在的6万多元/平方米 。短短10年间 ， 增长了四倍多 。这消息可靠吗？即使跌到50% ， 上海的房价对大多数人来说也是天文数字 。
未来5年 ， 上海的房价会是什么样的趋势？
我在上海呆了8年 ， 坐了8年房地产 ， 一直在中原地产工作 ， 看着上海的房价涨起来的 ， 上海房价从2008年的1.5万元/平方米 ， 涨到现在6万多每平方米 ， 短短的10年时间里 ， 就涨了4倍都不止 。目前上海的房价处于历史最高位 ， 这是被投机炒房资金给炒上去的 ， 未来5年不要説房价翻倍 ， 更有可能是房价会出现缓慢调整 ， 调整到当地居民购买力承受得了的区域 。
首先 ， 房价与收入比太离谱 ， 上海居民收入是不低 ， 2018年人均可支配收入达到6.41万元 ， 但也仅仅只能购买一个平方米而已 。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业 ， 可是一个人能够不吃不喝吗？显然 ， 这是不可能的 ， 上海房价早已远超当地居民的收入水平 。再者 ， 上海的人口总体趋于稳定 ， 近年来人口增量大大减缓 ， 2018年上海市常住人口总数2423.78万人 ， 比上年增加5.45万人 ， 其中出生人口是减少的 ， 比上年减2.3万人 ，
如何看待今年（2020年）一线城市房价齐齐下跌？上海跌幅达百分之五以上 ， 成为跌幅第一的城市？
【上海 房价 走势图 五年,上海的房价会是什么样的趋势】这消息可靠吗？即使跌到50% ， 上海的房价对大多数人来说也是天文数字 。房子是用来住的——这是最高国家领导人的呼吁！但是 ， 这恰恰说明 ， 很多人只是需要对房子望而兴叹——连首付都付不起 ， 还是要找亲戚朋友借钱来还 ， 然后还要承担多少年的房贷 。这些人是不是又懒又勤劳？这些人工作不好吗？刚需 ， 比如外省市本科毕业生 ， 毕业后申请到上海 。因为他们的业务好 ， 加上我的努力 ， 他们在公司被提升为部门主任 ， 月薪近3万 ， 快30了 。他们在上海买不起房子 。如果回老家 ， 他们会失业 ， 家人回不去 ， 没有房子 ， 婚姻爱情都会受到影响 。所以 ， 对于这种情况下的大多数上海浮 ， 就让房价跌得更猛烈些 ， 直到跌到本质属性 。
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