济宁市区房价最新走势,济宁市区房价走势如何

济宁房价已经基本稳定,甚至有楼盘直接降价促销 。谢谢大家的回答 。之前跟你聊过济宁的房价 。与一二线城市相比,三四线城市房价持续上涨的动能不足,政府的市场调节手段更加有限 。部分三四线城市在经历了一波暴涨之后,由于后续需求不足,房价会下跌 。
2021年,济宁市区房价走势如何,大家来谈谈?
感谢邀请回答,关于济宁的房价,之前也给大家聊过 。济宁的房价大家都觉得很高,从16年前后到现在马上2021年了,价格几乎是涨了一倍多,就拿太白湖新区来说,明德花园,豪庭御都,鸿顺官邸,那时候三四千一平方,现在八千多了吧?听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了?这几年济宁的房价反正一直在涨,而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录 。
土地越来越少,成本越来越高,而身边的刚需越来越大,恐怕一时半会回落的趋势不大,头几天我给大家拍过一起视频,就是关于在买房的 。我老表到了结婚的年龄了,家住任城区的城边上,老房子,谈个对象要求市区买房,家里条件不好,但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子 。像这种情况就属于刚需吧?在济宁这种情况太多了,身边很多想办法也要在市区买房的,
原因多方面,比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性,农村现在发展跟不上,反正想在市区买房的太多了 。济宁总体人口基数大,但是市区人口远远没有达到,市区这两年大力修路,建学校,医院,基础配套越完善,就能更好的吸引个人在市区买房,在市区安家,综合以上几点,个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨,下行的空间很小 。
确实这房价对不起咱的收入,在济宁大家都说,啥都涨上去了,就收入没上去,一个伙计这样说:“头几年四千多的工资,炒盘土豆丝六块,现在工资没涨,土豆丝十二了 。济宁不缺房子的也有很多人,拆迁分好几套的有的是,可是人家既然不差钱,也不会低价卖,光租不卖的也有很多,房价的高低,还在当地政策,如果多投资周边乡镇建设,教育,生活条件都好了,谁闲的没事花大价钱非到市区买房?具体分析数据咱也不会,只是谈谈个人看法,毕竟房产我也不专业 。
新政策出台后,多地传出房价下跌消息,像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何?
【济宁市区房价最新走势,济宁市区房价走势如何】济宁是淮海经济区中心城市之一,总人口不足千万,勉强算是三线城市吧,2019年济宁房价均价在7000-9000之间,相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言,它算是较低的了 。目前,济宁市的房价已基本稳定,甚至还有楼盘直接降价促销,可以看出,在经历了一波涨幅的前提下,济宁房价相对比较平稳,大涨的希望渺茫!近两年,不少房企涌入三四线城市的房地产市场,使得当地楼市迎来一波繁荣期 。
相对于一二线城市,三四线城市没有足够的动能保持房价上涨,政府的市场调节手段也更加有限 。部分三四线城市经历了一波突然上涨,后续需求不足,房价会往下走 。因此,随着去库存结束的地区逐步退出或减少货币化安置,失去强有力的政策后盾,前期需求透支,三四线城市楼市销售可能进一步回落,不排除出现负增长的可能 。

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