什么样的房价合适?不要让房价成为经济发展的拦路虎 。根据当地经济发展水平和居民收入水平确定价格区间较为合适 。从经济发展来看,经济发展需要适当的通货膨胀,尤其是全球经济和疫情,通货膨胀率会更高 。好在国家决定调整房源,提前不炒了 。房价不会下降,会保持在一个峰值,但对经济增长的贡献已经大大降低 。
什么样的房价比较合适,莫让房价成为经济发展的拦路虎?
什么样的房价比较合适,莫让房价成为经济发展的拦路虎?房价要分地区,分城市 。按照本地区的经济发展水平和居民收入水平确定房价区间比较合适 。拿贷款买房说,首付之外的贷款部分,应该在不影响正常生活开支的情况下,10--15年之内可以还清 。贷款部分按照按照房价的70%,比如每月还贷3000,3000*12*10*1.0640万 。
也就是房价约55万 。按90平米每平米约6000元才是合理价格 。再从另外一个角度,成本房地产的成本也是在指数增长 。尤其住建部加快推进装配式等新型住宅,房地产成本在四线城市已突破5000元 。所以,房价不可能跌破成本 。从经济发展的角度看,经济发展需要适当的通胀,尤其全球经济和疫情影响,通胀率会更高,幸亏国家提前下手定调房住不炒 。
高房价意味着城市经济发展好吗?
毓美美作答:房价由低到高上涨的这个过程,确实会在某种程度上促进当地生产总值的发展 。在快速城市化的这个阶段,房子的供给一般是少于需求的 。当供给少于需求时,带来的将会是这一种商品的价格迅速上涨 。而中国人迅速挤进有潜力的大城市,人手一套房的观念下,就造成了大量国人进行房地产消费,给中国带来巨大影响的房地产泡沫 。
房地产消费确实可以带来短期内经济的快速提升,但是我们可以说这种提升是不健康的或是不可持续的 。当房价上涨到一个极值时,房价的消费将会减少,但是这个减少只是消费人数上的减少,而不是消费量的减少 。虽然年轻人和中产阶级对房子的消费减少了,但依然还会有城市中的富豪在政府无介入的前提下继续消费 。所以房价不会下滑,而是会一直维持在一个峰值,但是它对经济增长的贡献已经大大减少 。
高房价严重抑制人们消费,没有消费刺激生产,就带动不起经济增长 。同时我们也要意识到,房价如果大幅下降会带来经济危机,进而引发社会动荡 。那是上层最不愿见到的,所以上层一定会想办法 。如通过增设高额的房产转移税,以规避那些屯在手里数套房子的人轻易脱手 。同时让刚需人群尽量买得起房子,使用的方法就是表面上看起来的增加收入,实则通胀 。
甘肃天水陇南经济落后,但为啥房价动辄七八千,甚至过万?
【经济房价,甘肃天水陇南经济落后】其实十年前也不高 。这是正常的价格 。但是十年后,几个大开发商涌入,开始分项目三期二期一期 。继三期二期工程之后,天水房地产市场也涌入了一批来自南方的大买家 。一般项目一期预售的时候,房价就涨了一两千 。这些人有的抢了二期,有的扔了一期,看到白手套狼的人,当地的有钱人就大量吃,吐出来 。于是,就形成了这样一个奇怪的市场 。
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