【福州并区房价影响,福州地铁的建设】关于福州的房价 ， 我认为主要会发生以下变化 。连接荣成东西的将于2019年5月开通 ， 所以对房价的影响主要在高新区和鼓山地区 。由于鼓山地区目前几乎没有在售楼盘 ， 对高新区房价的影响会更大 。市中心房价稳定主要是政府调控的影响 。单纯的政府不发预售 ， 不允许高价出售 。
2018福州拥有8个国家级经济开发区 ， 福州地铁的建设 ， 会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题 ， 我认为主要会出现以下变化 。一、无论是经济开发区 ， 还是地铁建设 ， 市中心房价永远是最坚挺 ， 最稳定的 ， 一旦政策放松 ， 市中心房价一定是涨最猛的 ， 目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响 ， 简单的说 ， 政府不发预售 ， 不让卖高价 。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道 ， 根据目前的地铁线路规划 ，
1、一号线：连接榕城南北 ， 已经开通 ， 房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设 ， 由于该线路通往三江口 ， 因此对于该片区房价一定会继续刺激 。二、二号线：连接榕城东西 ， 将于2019年五月开通 ， 因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区 ， 由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有 ， 因此对于高新区房价影响会大一些 ， 三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段 ， 对房价影响如果说有 ， 那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用 。
福州仓山区房价暴跌百分之15 ， 现在是否可以抄底？
最近我想买福州市130平米左右的房子 ， 通过近三/四个月的市场调研 ， 现场看了不下一百套房子：福州市中心看了不下四十套 ， 福州金山看了不下六十套 ， 举例：福州市金山公园道一号小区 ， 房东之前报价370万 ， 现在330万愿意面谈 ， 这和2018年上半年的行情相比 ， 真是天差地别 。通过市场调研 ， 得出结论：市中心和金山的房价普遍下降 ， 不降根本卖不动 ， 降少了无人问津 ，
现在房产中介一个月没有开单的 ， 比比皆是 ， 每个月还要支付店铺租金和基本工资 ， 搞得店长心慌慌 。从现在起至2019年上半年 ， 建议持币观望 ， 不要急于买房 ， 现在房价处于稳中有降的松动期 ， 2019年下半年 ， 会有很多业主（包括炒房客）会坚持不住而出现大幅度降价 ， 届时再出手购买 。估计2019年下半年到2021年房价会处于一个较为低价的平稳期 ，
2022年以后 ， 房价会再次逐渐回升 ， 甚至会出现较大幅度的升值 。届时 ， 之前低价买入的业主将可以高价卖出赚钱 。这是2000年以来中国房价的波动规律 ， 大致是:大幅升值期 ， 价格稳定下降期.........................................................................................................................................,
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