为什么中国的房价暴涨,我国房价上涨的原因是什么( 二 )

【为什么中国的房价暴涨,我国房价上涨的原因是什么】

为什么中国的房价暴涨,我国房价上涨的原因是什么


4,中国房价增长的十大原因 一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求 。二、中国的城市化需求 。三、土地资源的稀缺性 。四、城市基础设施和公共服务提升 。五、价格的提升也是一种货币现象 。六、成本因素的变化 。七、不动产的多重功能作用 。八、中国的传统文化 。九、精神上的一种追求 。十、不可忽略的收入增长 。5,房价上涨的原因国江山一片红,房价继续漂红呀 。并且涨幅高于GDP,看来GDP的贡献还是主要来自于房地产市场 。央行昨天又上调准备金了,但手段过于温和,应该加上加息手段,准备上调幅度过低 。下周的股市你会看出来的,此次调控失败 。至于房价我认为两三年内还不会跌的,与中国的国情和内在经济因素有关系 。首先是需求旺盛,市场还没有饱和 。第二消费能力持续增强,消费意愿强烈 。第三投机行为仍然十分猖狂,国企在房产市场上仍然没有退出 。第四地方政府与房产商协作,争取利益最大化 。五还有丈母娘因素呀 。基于上述原因,所以房价依然会有所上涨,只是涨幅会小于通胀水平 。同理,房价恢复理性价位和消费观念应该在三至五年以后 。6,中国房价为什么一直在涨 从美国和日本金融危机的角度来看,大跌之前会暴涨 。中国潜在的金融危机正在蓄势,大涨是必然趋势 。政府已经加强金融的管制,提高了金融的安全级别,为了就是预防金融危机的爆发 。如果控制不好房价,任由房价继续暴涨,最终会导致金融危机爆发的 。目前楼市的炸弹已经被排了,剩下的就是房价缓慢下降的局面了 。1:需求决定了中国的房地产市场 。中国人口太多,当供小于求的时候,什么东西都会涨 2:目前投资的第一选择就是不动产 。投资的人越来越多,房价没理由不涨 。这是专门的炒房客 基于以上两点回答的比较笼统 。但这也是中国房价一直上涨的原因,至于所谓那些专家的楼市泡沫是根本不存在的,这里不做过多解释 。希望你能够明白 。谢谢7,为什么房价越来越涨蕞主要原因还是中国就这么大个地方,人多房少,正所谓物以稀为贵,而房子又是世界上最大的消费品,当然要越长越高了,即使房价在国家政策的调控下会有一段时间降了或者处于停滞阶段,但是从长时间看来总体趋势还是上涨的...所以大家看准机会一定不要犹豫,出手就好了,房子买了长时间是不会亏的,您买如果是自住,何必那么在意短期的盈亏呢!!劳动创造价值,需求产生价格,没办法,供需现在还是失衡的,而且国家现在通涨严重,房子即便不是升值,仅仅是保值,也是会涨价的 。通货膨胀 、 物价上涨、 刚需客群、投资炒房等等很多因素都会影响房价上涨!因为刚性需求的买房客户越来越多 。自然房价还得涨房价涨是因为物价涨了,税费涨了房价就更得涨了 。因为很多人都想买房子,需求上了,房价也就跟着上去了经济不断发展,货币贬值,物价上涨,房价上涨必备趋势!8,当前我国房价上涨过快的原因及宏观调控策略 应该说因为我国房价上涨过快,国家才采用了宏观调控策略,经济杠杆的力度还是差了那么一点点 。中国的房地产已经绑架了中国经济,房价高居不下主要的原因是大量国际热钱的投入并对房地产业托市造成的我认为中国的房地产价格一直居高不下的真正原因在于我们国家的政府官员的正绩考核制度和政治体制!上面一直用GDP来衡量其治政能力和管理能力.这就使绝大多数的领导为了自己的政绩,为了保住自己的乌纱帽子来拼命的追逐那些数字.有的不惜舍本逐末,更甚采取剜肉补疮.到最后苦的还是老百姓,所有后遗症还是老百姓来偿还!在房地产这行业里面追名逐利的人太多啦!没有健全的体制是很难避免和杜绝的.但是我们这一代人对中国政府及现今的国家领导人还是很有信心的.因为我们身边的很多事情的变化还是让我们有切身体会的.所以大家一定要相信明天肯定会更好的!但是遇到了不平之事,我们心系国家发展的人应该积极的进言献策啊!还会涨的呀,你看房地产商拼命拿地,现在地王老是出现,不是开发商心理有底,觉得房价还会涨,但可能有某段时间,打折的力度会大一点,仅此而已.9,为什么房价会不停猛涨 房子涨价,主要是两个因素:1、政府贪心 。卖土地,一向是地方政府发家的重要手段 。地方政府明的从土地上获得契税等税收收入,还能获得土地转让费,这个转让费不是土地出让金,而是卖地给开发商的时候,所收取的额外费用 。暗地里,政府各级官员还可以从卖土地这个交易过程中,获得各种各样的好处,至于多少,就看你的官位和职权范围了 。此外,一个地区的土地价格,也是政府政绩的表现,土地价格高了,说明这个地方的经济好了,政府显得有能耐 。在这种心理下,政府对房价上涨是保持默许和暗中相助的态度的 。2、开发商的贪心 。我们不仅要看到房价的猛涨,更应该看到不同区域房价的变化,什么区域房价增长最快呢?那就是开发项目多的区域!产生这个情况的原因,就是开发商的贪心 。做个假设,比如一个项目A,房子还没盖好的时候,预售价格4000,随着房子不断往上盖,价格也在不断上升,这个是正常的,到封顶的时候,这个房子卖到5000/平方米了 。这个时候,旁边又开发了一个项目B,和项目A的状况很相近,理论上说,我们认为项目B的预售价格应当是4000或者稍高一点,因为它和A的情况相近么,但实际上呢,项目B的预售价格会是4800以上,甚至直接是5000 。为什么如此呢?因为开发商说了,我和项目A的情况相近,为什么要比他卖的便宜?所以,如果同一个区域里,开发商开发的项目多了,大家互相攀比价格,最终把价格推向了一个又一个高峰!上面两点应当是房价飞涨的主要原因,其他还有什么材料啊、土地增值啊等等因素,也是影响因素,但不会因为这些因素而导致飞涨的 。垄断资源都不是市场决定价格,而是垄断部门决定的 。房价涨的原因如下:1、土地价格的上涨,国家卖给开发商的土地越来越贵,这些费用自然会转嫁到消费者身上 。2、各种税费的上涨,这点在二手房上最为明显,由于各种税费的上涨,持房者只有两个选择:不卖了,导致二手房源减少,求大于供,涨价;把税费转嫁到买房人的头上,涨价 。3、人口比例失衡,西部不发达地区的人集中在东部发达地区,导致发达地区的人口越来越多,另外,中国本身人口基数就大,好多人还保持小农思想,多生多产,使得中国人口越来越多,而土地的面积是不会改变的,所以土地越来越珍惜,房价自然就上去了 。国家这段时间的调控够猛的了,历史罕见,对房价的调控作用例不见成效,不过也抑制了房价过快增长的势头,现在的房价已停下了上升趋势 。目前的情况看还有加息的预期 。紧缩的货币政策迫使开发商年末还贷的日期到了,各大城市的开发商正酝酿降价销售回笼资金,所以下半年房价会有短暂的下跌(一级城市在20%左右,二三级在10%左右) 。长远来说,房地产是支柱产业没变(经济还得房地产带动),人民币对美元的不断升值(加大通货膨胀预期),国内刚性需求巨大,调控过后房价还是向上趋势 。

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