为什么长治房价这么贵，长治紫金领秀楼盘咋样能不能买一平4000多大家觉得这贵吗 _长治

1，长治紫金领秀楼盘咋样能不能买一平4000多大家觉得这贵吗我也在紫金领袖买房了

2，长治一个小城市房价怎么那么高经济泡沫！~从2004年到2014年十年之间算的上是中国经济的黄金十年所谓的黄金十年就是国家GDP排列世界第二，从胡卸任之后国家再也没有提过GDP的事情还有就是人民收入高，政府支出多，各种腐败各个行业都形成吃拿卡要送礼成风，煤炭价格一路飙升，钢铁价格十几倍翻翻你也知道长治的煤矿有多少，煤炭价格的上涨带来的就是人民收入的提高，有钱了就买房啊买车啊，造成汽车房子价格上涨，不愁卖么，你不买有人买，挣得多不在乎几万块所以房价就高了，现在入住率简直是个笑话不过现在政府又出招了，房子也快不愁卖了，等着看

3，我想知道为什么山西长治的房价这么贵一个原因全国各地都涨价了，普遍现象而已，另一个原因，长治城区面积比较小，城市的土地供应量比较少，所以造成求大于供，但是2020年长治南供应大量土地，又减缓了房价的上涨，如果没有长治南边的土地，长治房价现在敢达到1万三到1万五【为什么长治房价这么贵，长治紫金领秀楼盘咋样能不能买一平4000多大家觉得这贵吗】

4，山西长治房价还会涨么原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。长治市的房价确实有点贵。除了某房地产商借打击小产权房炒高房价外，与近几年煤炭资源形势较好且收入较高也有关系。但随着长治逐年人口减少，饱和程度越来越高，房价上涨动力不足，慢慢下跌是一种趋势。原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。长治市的房价确实有点贵。除了某房地产商借打击小产权房炒高房价外，与近几年煤炭资源形势较好且收入较高也有关系。但随着长治逐年人口减少，饱和程度越来越高，房价上涨动力不足，慢慢下跌是一种趋势。你应该看看二线城市房价多少，最低也是一万多每平米，长治房价多少？数据显示长治目前房价7000元每平米左右。太原是山西唯一的二线城市，房价13000元每平米左右，在全国范围内真心不算高的，中部六省省会城市中排第五，比旁边的西安、石家庄房价都低。尽管如此，长治房价仍不足太原的6成！谈何赶超二线城市？我只能奉劝你，多出去看看外面的世界！原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。长治市的房价确实有点贵。除了某房地产商借打击小产权房炒高房价外，与近几年煤炭资源形势较好且收入较高也有关系。但随着长治逐年人口减少，饱和程度越来越高，房价上涨动力不足，慢慢下跌是一种趋势。你应该看看二线城市房价多少，最低也是一万多每平米，长治房价多少？数据显示长治目前房价7000元每平米左右。太原是山西唯一的二线城市，房价13000元每平米左右，在全国范围内真心不算高的，中部六省省会城市中排第五，比旁边的西安、石家庄房价都低。尽管如此，长治房价仍不足太原的6成！谈何赶超二线城市？我只能奉劝你，多出去看看外面的世界！山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异。长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下：本题内容有三个部分：长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27% 。长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21% 。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90% 。近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元。三年上涨27.40%，年化涨幅9.13% 。其中：2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27% 。长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分。可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大。城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月。长治住宅租金状况长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。长治房价的评估假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入。1、房价收入比——可支配收入房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年。若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。——就业工资房价收入比=682600/119782=5.70年。这是一家人不纳税费，不吃不喝购套房需要5.7年。若按长治收支比重70%换算，即用节余工资购房，则房价收入比=19年。房价收入比，目前美国是4年，欧州为6~8年，深圳为35年。也就是说，长治房价水平偏高，居民购房压力较大。2、租售比根据长治上面的租金水平，其租售比=1：455 。国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200 。如果租售比高于1∶300，说明房价泡沫已经显现，长治租售比为1：455，长治房价偏高。通过评估，综合房价收入比和租售比的情况，长治作为一个五线城市，房价确实是偏高的。反馈——长治房价偏高的原因房价上涨有诸多因素影响导致，当一个地方的房价上涨到一定程度，偏离了当地经济社会基本面时，会给居民带来很大的生活压力，同时也会影响当地的经济社会的进步。长治房价偏高，和尚认为主要原因有以下方面：全国楼市大环境影响我国楼市已走牛二十年了，虽然在其上涨的过程中，也有许多阶段性周期调控，但是总体上，当前全国楼市仍处在上涨周期趋势中。特别是近三年来，在“房住不炒”的指导思想下，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。山西作为一个资源大省，其房价也跟随全国楼市变化而变化，长治作为山西经济发展排第二的地级市，自然也是随同楼市大环境波动，这是正常的市场表现。山西太原房价走势吻合全国百城房价走势，没有出现单向变化。长治经济社会基本面也会影响其房价1、2018年长治市年末常住人口数量为346.82万人，与2017年相比增长了1.32万人，2018年长治市年末户籍人口数量为346.8万人，与2017年相比增长了8.8万人。长治存量人口和增量人口都处于比较稳定状态，作为一个五线城市，常住人口呈现净流入，这点对于长治楼市去化是有正面影响。2、2018年GDP值1645.6亿元，人均4.75万元，全国水平6.46万元。三产结构比为3.9：54.2：41.9，工业经济占主导，城镇登记失业率1.92%，高于全国3.8%水平，就业率较好。3、社会消费品零售总额664.6亿元，人均1.92万元，接近全国平均1.98万元水平。4、居民存款1714亿元，人均存款4.94万元，全国水平5.19万元，非常接近。5、城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元。城镇居民家庭恩格尔系数25.36%，农村居民家庭恩格尔系数35.18%，依联合国标准，长治城镇居民已达富裕水平（比较富裕）。全国平均水平28228元。综合经济社会发展数据，长治虽为五线城市，较同级别城市其经济基本面还算可以，尽管还算不上发达地区，但对于长治楼市具有一定支撑，不过弹性较脆弱，毕竟经济体量较小。近几年，长治棚改计划助推了当地房价上涨长治是山西省的地级市，在全国楼市稳健发展和城镇化过程中，长治也实行了棚改政策。众所周知，棚改货币化会助推当地楼市价格上涨，这个可以说是长治房价进一步走高的主要原因。2016年开工建设各类保障性住房（包括棚改）9.7万套，14万居民乔迁新居。2017年全面强化住房保障，完成农村危房改造5142户，建成棚改住房9458套。新盘上涨幅度10.64% 。2018年推进实施天晚集、长丰片区和10个城中村改造，新开工棚户区改造4710套、开工率102.9%，基本建成6552套、建成率131% 。长子门小学、火炬中学等3所学校竣工投入使用。各县区围绕“1+6”城镇群建设，同步实施了一大批城建重点工程，“1+6”城镇群的辐射带动能力进一步增强。全市常住人口城镇化率达到53.9%，较上年提高1个百分点。棚改+城镇扩张，助推2018年新盘上涨幅度11.50% 。2019年以来，随着楼市有史以来最严持续调控，以及棚改转向旧改，长治房价也出现了稳中波动走势，涨幅明显收缩至3.27% 。综合而言，长治房价偏高是多方面原因导致的。有全国楼市大环境的影响，也有长治经济社会发展水平的影响，更主要的还是近几年来棚改货币化政策的助推。作为一个五线城市的长治，在落实好楼市长效管理机制的作用下，长治房价将呈现稳中波动（或稳中有跌）走势的可能性较大。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价。第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北。高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城。从我记事起没有洪水泥石流更没有地震等自然灾害。第五就是长治人恋家恋家乡有钱也不愿意去外面买房，都在本地买再加上外地人也来凑热闹市场供不应求啊。有多少都能卖了。现在好多地方房价都有所降，是因为供大于求，但是长治可能性不大。很多人还等着盖楼呢。长治市的房价确实有点贵。除了某房地产商借打击小产权房炒高房价外，与近几年煤炭资源形势较好且收入较高也有关系。但随着长治逐年人口减少，饱和程度越来越高，房价上涨动力不足，慢慢下跌是一种趋势。你应该看看二线城市房价多少，最低也是一万多每平米，长治房价多少？数据显示长治目前房价7000元每平米左右。太原是山西唯一的二线城市，房价13000元每平米左右，在全国范围内真心不算高的，中部六省省会城市中排第五，比旁边的西安、石家庄房价都低。尽管如此，长治房价仍不足太原的6成！谈何赶超二线城市？我只能奉劝你，多出去看看外面的世界！山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异。长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下：本题内容有三个部分：长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27% 。长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21% 。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90% 。近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元。三年上涨27.40%，年化涨幅9.13% 。其中：2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27% 。长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分。可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大。城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月。长治住宅租金状况长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。长治房价的评估假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入。1、房价收入比——可支配收入房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年。若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。——就业工资房价收入比=682600/119782=5.70年。这是一家人不纳税费，不吃不喝购套房需要5.7年。若按长治收支比重70%换算，即用节余工资购房，则房价收入比=19年。房价收入比，目前美国是4年，欧州为6~8年，深圳为35年。也就是说，长治房价水平偏高，居民购房压力较大。2、租售比根据长治上面的租金水平，其租售比=1：455 。国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200 。如果租售比高于1∶300，说明房价泡沫已经显现，长治租售比为1：455，长治房价偏高。通过评估，综合房价收入比和租售比的情况，长治作为一个五线城市，房价确实是偏高的。反馈——长治房价偏高的原因房价上涨有诸多因素影响导致，当一个地方的房价上涨到一定程度，偏离了当地经济社会基本面时，会给居民带来很大的生活压力，同时也会影响当地的经济社会的进步。长治房价偏高，和尚认为主要原因有以下方面：全国楼市大环境影响我国楼市已走牛二十年了，虽然在其上涨的过程中，也有许多阶段性周期调控，但是总体上，当前全国楼市仍处在上涨周期趋势中。特别是近三年来，在“房住不炒”的指导思想下，稳房价、稳地价、稳预期的调控目标没有改变。山西作为一个资源大省，其房价也跟随全国楼市变化而变化，长治作为山西经济发展排第二的地级市，自然也是随同楼市大环境波动，这是正常的市场表现。山西太原房价走势吻合全国百城房价走势，没有出现单向变化。长治经济社会基本面也会影响其房价1、2018年长治市年末常住人口数量为346.82万人，与2017年相比增长了1.32万人，2018年长治市年末户籍人口数量为346.8万人，与2017年相比增长了8.8万人。长治存量人口和增量人口都处于比较稳定状态，作为一个五线城市，常住人口呈现净流入，这点对于长治楼市去化是有正面影响。2、2018年GDP值1645.6亿元，人均4.75万元，全国水平6.46万元。三产结构比为3.9：54.2：41.9，工业经济占主导，城镇登记失业率1.92%，高于全国3.8%水平，就业率较好。3、社会消费品零售总额664.6亿元，人均1.92万元，接近全国平均1.98万元水平。4、居民存款1714亿元，人均存款4.94万元，全国水平5.19万元，非常接近。5、城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元。城镇居民家庭恩格尔系数25.36%，农村居民家庭恩格尔系数35.18%，依联合国标准，长治城镇居民已达富裕水平（比较富裕）。全国平均水平28228元。综合经济社会发展数据，长治虽为五线城市，较同级别城市其经济基本面还算可以，尽管还算不上发达地区，但对于长治楼市具有一定支撑，不过弹性较脆弱，毕竟经济体量较小。近几年，长治棚改计划助推了当地房价上涨长治是山西省的地级市，在全国楼市稳健发展和城镇化过程中，长治也实行了棚改政策。众所周知，棚改货币化会助推当地楼市价格上涨，这个可以说是长治房价进一步走高的主要原因。2016年开工建设各类保障性住房（包括棚改）9.7万套，14万居民乔迁新居。2017年全面强化住房保障，完成农村危房改造5142户，建成棚改住房9458套。新盘上涨幅度10.64% 。2018年推进实施天晚集、长丰片区和10个城中村改造，新开工棚户区改造4710套、开工率102.9%，基本建成6552套、建成率131% 。长子门小学、火炬中学等3所学校竣工投入使用。各县区围绕“1+6”城镇群建设，同步实施了一大批城建重点工程，“1+6”城镇群的辐射带动能力进一步增强。全市常住人口城镇化率达到53.9%，较上年提高1个百分点。棚改+城镇扩张，助推2018年新盘上涨幅度11.50% 。2019年以来，随着楼市有史以来最严持续调控，以及棚改转向旧改，长治房价也出现了稳中波动走势，涨幅明显收缩至3.27% 。综合而言，长治房价偏高是多方面原因导致的。有全国楼市大环境的影响，也有长治经济社会发展水平的影响，更主要的还是近几年来棚改货币化政策的助推。作为一个五线城市的长治，在落实好楼市长效管理机制的作用下，长治房价将呈现稳中波动（或稳中有跌）走势的可能性较大。上述楼盘数据，仅供参考。??谢谢阅读！房价居高不下根本原因是土地财政作崇，要摆脱这一尴尬唯有另劈财源。国家正在抓紧时间制订《房产税法》就是一种表态和认识。房价一下不可能降下，长远看越来越不值钱。房子的金融性会越来越小，房住不炒是大方针。长治市作为5线城市人口流失是必然，另外经济低迷购买力下降也不支持房子涨价。长治房屋保有率和空置率很高，普通家庭都一两套房（不一定是商品房），造满城房子给县里人住吗？也是有限的。现在房子买不动只能往上炒价格，不可长久。房屋中介都买开新房了，房价已到顶峰。5，山西长治的房价一般在4500---5000元/平方米6，长治市里的房价怎么样好一点的地段得5000 差不多也在4000左右7，为何山东的房价这么贵因为现在人的消费高了所以房价也就高了人口多呗！！！现在的房价都在涨所以才这么贵现在买房的人太多了`搞房产的就指着现在赚钱呢`不过奥运会后房价会降下来`8，您好我想知道现在长治房价最好是能给我介绍下各个楼盘的价位你想在什么位置买呢，现在的楼价比去年8月份每平方都上涨了300元左右长治西边的几个在建比较好的楼盘资金领袖3900起价，基本售空；他旁边祥云丽晶花园，剩下没有卖出的都在每平米4000左右；再往西潞安.颐龙湾更贵；紫坊那里盖的泰舸紫金城也可以，一共8栋，相比比较便宜；长治东边就是滨河城上城了，每平米5000左右；相比长治南边的淮海那边的房子便宜一些，每平米4000就能买到很好的楼层和户型了。东方360也是很大的楼盘，就是位置有点偏了，在东关那里，价格也不错。长治贷款首付比例是40% 。你也可以买二手房，多上网查查吧。9，长治市当前房价是多少 2500市中心得4000左右吧好的学校附近没有700元左右，其他位置价钱在300-500元/月之间。市区平均4500郊区就不好说啦有的比市区高很多主要配套都很齐全好像不是很贵，2000多的比较多最多也就4000左右就可以买到很好的了！可以看看户型还有就是市政规划的方向，可以现在买个地方比较偏但是房展潜力大的，价钱便宜而且是几年之内就房展过去了！有一百多，也有二三白的10，长治市房子一平米多少元看地段了 3500算是平均值了均价3500 元/平米我家附近的房价一平米要3500~4000 各个地区价格都不一样，市区较贵三千到五千，郊区相对便宜两千到五千，村子会更便宜些，长治市比较小，交通还行，所以住郊区也不错！长治市中心的话，估计要3500~5000了就是市区边缘一点现在也得3200以上如果是郊区的话，可能有1700~2000多的市边缘3000左右