为什么美国的房价不高，美国房价高吗 _美国

1，美国房价为什么这么低美国房价这么低，他们为何不愿意买房，美籍华人说出原因00:00 / 01:3970% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

2，美国房价高吗单论房价，而且是同样档次的大城市，比如美国洛杉矶和中国上海相比，同样档次和面积的房子，美国肯定比中国贵。在美国买房子，要看在哪个城市的，也是和中国一样分一线、二线、三线城市。在旧金山这种的一线城市市中心房价(40000人民币)比郊区房价(5000人民币)贵很多，美国三线城市的一套普通小别墅价格13万美元左右，面积在188平方米，可以终身产权的。在美国购买房子都是有装修的，但是没有家具。拓展资料:一. 美国的房价每个区域都不同，从50万，200万以上。而且现在美国房产经济正值复苏时期，各个区域的房价上涨程度也不尽相同。美国西部和南部城市房地产市场复苏势头迅猛，房价比去年同期上涨10%以上。二. 以纽约的曼哈顿为例，平均每个月房租是4，000美元（大约人民币2.5-2.6万元）。至於2013年房屋的平均售价，大约是150万美元（约为人民币970万元）。经过近百年变化与管理，曼哈顿的房价是相对稳定的。若要住在曼哈顿，适应生活成本，薪金水平大约在美金8万到23.5万之间。若用美金8万元计算，买一栋美金150万美元的房子，大约不吃不喝19年。完全就是天价。三. 美国普通住宅价格不高的。美国最贵的是美国佛罗里达州“水花”——最奢华的绿色大厦房地产大亨兼畅销书作家富兰克·麦克金尼斥巨资建造了美国第一幢“绿色环保”大厦。这座大厦名为Acqua Liana，名字源于塔希提语和斐济语水花，大厦四周是占地1.6英亩(约合0.647公顷)的花园。大厦高出海平面23英尺，面朝大西洋。绿色大厦有三层，占地15000平方英尺(约合1394平方米)，共有7个卧室、11间浴室。此外还有浮置的太阳露台、瀑布温泉和弓形的鱼缸吧台。大厦的主人麦金尼将它形象地比喻为“现实乐观主义的灯塔” 。

3，为什么大多数美国人不愿意买房其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。总的来说美国的生活成本比在国内要高，不过对于不同群体情况是不同的。对于留学生而言，家里拿出的是人民币，在美国的生活成本肯定会觉得很高，美国一二线城市的房租基本要在1000美元左右，纽约旧金山这些地方会更贵，而且还只是合租，比国内一线城市还要贵上一倍，甚至更多。美国的医疗更是一笔可怕的开支，对于留学生而言，学生保险只是一些基本保障，如果得了感冒这样的常见病，没有保险报销的话是绝对不会去医院看的，医院的效率也极低，挂一般的号要等好几天，可能到时你的病已经好转了。处方药没有医生的证明你是开不了的，所以哪怕你很清楚自己要吃什么药，你也要花几十美元去医院，让医生给你开证明，所以留学生大部分都会从国内带药过去。衣服，电子产品和化妆品这些东西无疑美国要便宜的多，看看国内的海外代购主要在卖什么东西你就能明白，有的时候奥特莱斯促销能比国内便宜一半；食品的话，肉类和国内价格相当（同等消费水平的城市，一线对比一线，二线对比二线），蔬菜比国内要贵一些，主食的话米会贵一些，因为美国人不怎么吃米，但是面和玉米，土豆这些大袋的批发也很便宜。在外面餐馆吃饭，晚饭一二线城市要在20美元到30美元左右，比国内稍贵，但是自己在家做的话一样也很省钱。其他的话，手机话费一般40美元左右，无线流量；宽带30到100美元都有，看运营商和网速；汽油比国内要便宜，平均价格在一加仑3美元左右，而且大多数高速公路不收过路费，所以美国人500公里，甚至1000公里以内的距离常常会选择自驾，当然也是因为没有高铁的缘故。对于已经在美国移民，工资挣美元的人来说，生活压力会更小一些。另外大公司会有更多的保险来帮你覆盖一些疾病，其实只要医疗整个消费大户有依靠，其他的总来说自己都还能负担的起。美国的房产相对比较便宜，加州纽约也很贵的，也就是和国内房价相当（一般住房，不是说豪宅），而且同等价格和面积你在国内可能住的是没什么绿化的高层塔楼，在美国可能是5到10层的板楼，社区里还有休闲公园，只能说国内的开发商比较狠。二线城市的房价就会便宜很多，50万美元都可以买到城市不远的郊区买到两层的别墅。美国的房产税比较高，所以囤太多的房子不住就没那么赚了，也是控制房价的一种方式吧。最后，美国的教育真的很贵，一个本科读下来上十万美元，美国当地人很多都觉得难以承受，很多论调大学教育绑架了整个社会的财富。小学和中学倒是便宜，但是公立学不了什么东西，要是真的想上全美前50的大学，大部分人还是要去私立学校，这一点真的比国内坑的多。当然，对于钱不是问题的人来说，美国的教育确实比国内要好，但其实性价比不高，相当于你交着几十倍甚至近百倍的学费，享受到最多强几倍的教育资源。反正在哪里生活都有优势有弊端，希望我的回答能帮到你~配图是我在加州工作的时候住的街区，离市区距离适中，住的客卧一个月1000美元，大概感受一下。其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。总的来说美国的生活成本比在国内要高，不过对于不同群体情况是不同的。对于留学生而言，家里拿出的是人民币，在美国的生活成本肯定会觉得很高，美国一二线城市的房租基本要在1000美元左右，纽约旧金山这些地方会更贵，而且还只是合租，比国内一线城市还要贵上一倍，甚至更多。美国的医疗更是一笔可怕的开支，对于留学生而言，学生保险只是一些基本保障，如果得了感冒这样的常见病，没有保险报销的话是绝对不会去医院看的，医院的效率也极低，挂一般的号要等好几天，可能到时你的病已经好转了。处方药没有医生的证明你是开不了的，所以哪怕你很清楚自己要吃什么药，你也要花几十美元去医院，让医生给你开证明，所以留学生大部分都会从国内带药过去。衣服，电子产品和化妆品这些东西无疑美国要便宜的多，看看国内的海外代购主要在卖什么东西你就能明白，有的时候奥特莱斯促销能比国内便宜一半；食品的话，肉类和国内价格相当（同等消费水平的城市，一线对比一线，二线对比二线），蔬菜比国内要贵一些，主食的话米会贵一些，因为美国人不怎么吃米，但是面和玉米，土豆这些大袋的批发也很便宜。在外面餐馆吃饭，晚饭一二线城市要在20美元到30美元左右，比国内稍贵，但是自己在家做的话一样也很省钱。其他的话，手机话费一般40美元左右，无线流量；宽带30到100美元都有，看运营商和网速；汽油比国内要便宜，平均价格在一加仑3美元左右，而且大多数高速公路不收过路费，所以美国人500公里，甚至1000公里以内的距离常常会选择自驾，当然也是因为没有高铁的缘故。对于已经在美国移民，工资挣美元的人来说，生活压力会更小一些。另外大公司会有更多的保险来帮你覆盖一些疾病，其实只要医疗整个消费大户有依靠，其他的总来说自己都还能负担的起。美国的房产相对比较便宜，加州纽约也很贵的，也就是和国内房价相当（一般住房，不是说豪宅），而且同等价格和面积你在国内可能住的是没什么绿化的高层塔楼，在美国可能是5到10层的板楼，社区里还有休闲公园，只能说国内的开发商比较狠。二线城市的房价就会便宜很多，50万美元都可以买到城市不远的郊区买到两层的别墅。美国的房产税比较高，所以囤太多的房子不住就没那么赚了，也是控制房价的一种方式吧。最后，美国的教育真的很贵，一个本科读下来上十万美元，美国当地人很多都觉得难以承受，很多论调大学教育绑架了整个社会的财富。小学和中学倒是便宜，但是公立学不了什么东西，要是真的想上全美前50的大学，大部分人还是要去私立学校，这一点真的比国内坑的多。当然，对于钱不是问题的人来说，美国的教育确实比国内要好，但其实性价比不高，相当于你交着几十倍甚至近百倍的学费，享受到最多强几倍的教育资源。反正在哪里生活都有优势有弊端，希望我的回答能帮到你~配图是我在加州工作的时候住的街区，离市区距离适中，住的客卧一个月1000美元，大概感受一下。知其然知其所以然。我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50% 。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。总的来说美国的生活成本比在国内要高，不过对于不同群体情况是不同的。对于留学生而言，家里拿出的是人民币，在美国的生活成本肯定会觉得很高，美国一二线城市的房租基本要在1000美元左右，纽约旧金山这些地方会更贵，而且还只是合租，比国内一线城市还要贵上一倍，甚至更多。美国的医疗更是一笔可怕的开支，对于留学生而言，学生保险只是一些基本保障，如果得了感冒这样的常见病，没有保险报销的话是绝对不会去医院看的，医院的效率也极低，挂一般的号要等好几天，可能到时你的病已经好转了。处方药没有医生的证明你是开不了的，所以哪怕你很清楚自己要吃什么药，你也要花几十美元去医院，让医生给你开证明，所以留学生大部分都会从国内带药过去。衣服，电子产品和化妆品这些东西无疑美国要便宜的多，看看国内的海外代购主要在卖什么东西你就能明白，有的时候奥特莱斯促销能比国内便宜一半；食品的话，肉类和国内价格相当（同等消费水平的城市，一线对比一线，二线对比二线），蔬菜比国内要贵一些，主食的话米会贵一些，因为美国人不怎么吃米，但是面和玉米，土豆这些大袋的批发也很便宜。在外面餐馆吃饭，晚饭一二线城市要在20美元到30美元左右，比国内稍贵，但是自己在家做的话一样也很省钱。其他的话，手机话费一般40美元左右，无线流量；宽带30到100美元都有，看运营商和网速；汽油比国内要便宜，平均价格在一加仑3美元左右，而且大多数高速公路不收过路费，所以美国人500公里，甚至1000公里以内的距离常常会选择自驾，当然也是因为没有高铁的缘故。对于已经在美国移民，工资挣美元的人来说，生活压力会更小一些。另外大公司会有更多的保险来帮你覆盖一些疾病，其实只要医疗整个消费大户有依靠，其他的总来说自己都还能负担的起。美国的房产相对比较便宜，加州纽约也很贵的，也就是和国内房价相当（一般住房，不是说豪宅），而且同等价格和面积你在国内可能住的是没什么绿化的高层塔楼，在美国可能是5到10层的板楼，社区里还有休闲公园，只能说国内的开发商比较狠。二线城市的房价就会便宜很多，50万美元都可以买到城市不远的郊区买到两层的别墅。美国的房产税比较高，所以囤太多的房子不住就没那么赚了，也是控制房价的一种方式吧。最后，美国的教育真的很贵，一个本科读下来上十万美元，美国当地人很多都觉得难以承受，很多论调大学教育绑架了整个社会的财富。小学和中学倒是便宜，但是公立学不了什么东西，要是真的想上全美前50的大学，大部分人还是要去私立学校，这一点真的比国内坑的多。当然，对于钱不是问题的人来说，美国的教育确实比国内要好，但其实性价比不高，相当于你交着几十倍甚至近百倍的学费，享受到最多强几倍的教育资源。反正在哪里生活都有优势有弊端，希望我的回答能帮到你~配图是我在加州工作的时候住的街区，离市区距离适中，住的客卧一个月1000美元，大概感受一下。知其然知其所以然。我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50% 。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。其实回答这个问题很简单：中国实行的是具有中国特色社会主义制度，所有土地归政府所有，政府可以划出土地建房，低价出售给低收入家庭；美国实行的是资本主义制度，土地私有化，拥有资本就拥有一切，政府无力争地建房低价出售给美国家庭。总的来说美国的生活成本比在国内要高，不过对于不同群体情况是不同的。对于留学生而言，家里拿出的是人民币，在美国的生活成本肯定会觉得很高，美国一二线城市的房租基本要在1000美元左右，纽约旧金山这些地方会更贵，而且还只是合租，比国内一线城市还要贵上一倍，甚至更多。美国的医疗更是一笔可怕的开支，对于留学生而言，学生保险只是一些基本保障，如果得了感冒这样的常见病，没有保险报销的话是绝对不会去医院看的，医院的效率也极低，挂一般的号要等好几天，可能到时你的病已经好转了。处方药没有医生的证明你是开不了的，所以哪怕你很清楚自己要吃什么药，你也要花几十美元去医院，让医生给你开证明，所以留学生大部分都会从国内带药过去。衣服，电子产品和化妆品这些东西无疑美国要便宜的多，看看国内的海外代购主要在卖什么东西你就能明白，有的时候奥特莱斯促销能比国内便宜一半；食品的话，肉类和国内价格相当（同等消费水平的城市，一线对比一线，二线对比二线），蔬菜比国内要贵一些，主食的话米会贵一些，因为美国人不怎么吃米，但是面和玉米，土豆这些大袋的批发也很便宜。在外面餐馆吃饭，晚饭一二线城市要在20美元到30美元左右，比国内稍贵，但是自己在家做的话一样也很省钱。其他的话，手机话费一般40美元左右，无线流量；宽带30到100美元都有，看运营商和网速；汽油比国内要便宜，平均价格在一加仑3美元左右，而且大多数高速公路不收过路费，所以美国人500公里，甚至1000公里以内的距离常常会选择自驾，当然也是因为没有高铁的缘故。对于已经在美国移民，工资挣美元的人来说，生活压力会更小一些。另外大公司会有更多的保险来帮你覆盖一些疾病，其实只要医疗整个消费大户有依靠，其他的总来说自己都还能负担的起。美国的房产相对比较便宜，加州纽约也很贵的，也就是和国内房价相当（一般住房，不是说豪宅），而且同等价格和面积你在国内可能住的是没什么绿化的高层塔楼，在美国可能是5到10层的板楼，社区里还有休闲公园，只能说国内的开发商比较狠。二线城市的房价就会便宜很多，50万美元都可以买到城市不远的郊区买到两层的别墅。美国的房产税比较高，所以囤太多的房子不住就没那么赚了，也是控制房价的一种方式吧。最后，美国的教育真的很贵，一个本科读下来上十万美元，美国当地人很多都觉得难以承受，很多论调大学教育绑架了整个社会的财富。小学和中学倒是便宜，但是公立学不了什么东西，要是真的想上全美前50的大学，大部分人还是要去私立学校，这一点真的比国内坑的多。当然，对于钱不是问题的人来说，美国的教育确实比国内要好，但其实性价比不高，相当于你交着几十倍甚至近百倍的学费，享受到最多强几倍的教育资源。反正在哪里生活都有优势有弊端，希望我的回答能帮到你~配图是我在加州工作的时候住的街区，离市区距离适中，住的客卧一个月1000美元，大概感受一下。知其然知其所以然。我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50% 。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。国外的房子比我们便宜。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比。首先美国人怎么会不愿意买房？美国的租房系统并不好，相对于老欧洲的整体福利，对租房的补贴保护，美国做的相当一般，当然比国内好很多。不过美国人讲究独立，年轻人并不需要着急买房。婚姻和家庭，都和房产没有直接关系。而父母也无需承担子女买房的责任，同理，年轻人也没有责任承担养老的义务。因此美国人民，第一次买房的平均年龄15年统计大约是37岁。但是买房的目地是家庭生活的居住必须，尤其是考虑到孩子，并非是为了婚姻等外部原因，也基本不是为了炒房。再加上美国的房产税和物业费很厉害。从每年一点五个点到三个点甚至更高都有。物业费也大约是一到两个点。而且，如果你敢拖欠物业费用，物业公司就会直接把你房子卖掉抵债……所以在美国，购房后的支出压力并不小。这也是年轻人不着急买房的原因。