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徐州房价为什么涨得快，可定是不是涨价了

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1 ， 可定是不是涨价了2020年9月70城房价 ， 郑州房价环同比均有所下降 。据郑州房产网蜗牛家所知 ， 9月70城房价中 ， 有55城房价上涨 ， 环比看 ， 徐州涨幅1.4%领跑；北上广深分别涨0.3%、涨0.5%、涨0.6%、涨0.4% 。相对于8月59城房价上涨来说 ， 9月70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落 。其中郑州新房环比降0.1% ， 同比降0.7% 。一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同9月份 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点 。其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4% 。二手住宅销售价格环比上涨0.9% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1% 。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2% ， 涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点 。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5% ， 涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅与上月相同 。二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势9月份 ， 初步测算 ， 一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9% ， 涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4% ， 涨幅比上月扩大0.5个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8% ， 涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0% ， 涨幅与上月相同 。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7% ， 涨幅比上月均回落0.1个百分点 ， 均连续18个月相同或回落 。徐州成为此次房价环比上涨最快 ， 或者说最热的城市 。实际上此前徐州已经出台过新政 ， 对于调控有所管控 。所以虽然此次数据上涨幅较高 ， 但不排除后续几个月即第四季度依然有降温的可能 。而此前涨幅较快的银川 ， 此次依然排名第二 ， 所以后续依然需要管控房价 。当前房地产市场进入金九银十的末期 ， 可定还是以降价促销为主旋律的 ， 所以房价方面不会特别的强势 。但是在购房时一定要警惕那些虚假折扣 。

徐州房价为什么涨得快，可定是不是涨价了


2 ， 房价涨得比北上广还快江苏徐州为什么会这样炒房 ， 为了防止货币的贬值 ， 给自己的资产带来损失 。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产 。希望房子保值 ， 都去投资房子的时候 ， 这个房地产市场就变成了一个投资市场 。徐州的房价 ， 从16年开始 ， 房价整个翻了一番还富余 。说收入低 ， 徐州房价太高 ， 涨的已经超过了自己的承受范围 ， 是不正常的 。但有没有人反过来想一想 ， 徐州房价为什么一直在涨 ， 是什么人在买房 ， 是什么样的人群在支撑房价持续上涨呢？最基础的一类人：刚需 。不得不说 ， 对很多人来说 ， 有房才有安全感 。此外 ， 也有现实的压力 ， 结婚就不必再说了 ， 别总说丈母娘坏话了 ， 换成你自己 ， 也不想自己的姐妹、女儿婚后到处找租吧？何况还有小孩的读书问题 ， 就连某些职位招聘 ， 为了安全性、稳定性也优先考虑本地有房的应聘人员 。第二类：投资 。俗称炒房客 。其实很多炒房客也很无奈的 ， 辛苦挣点钱 ， 又怕贬值 。国内现有的投资理财渠道又少 ， 比较而言 ， 房子还算相对稳定 ， 总比存银行、进股市、炒期货安全吧？贵金属国内又不允许自由交易 。也许初心并不追求暴利 ， 而仅仅只是想保值增值而己 。我们就主要来分析一下第二类 ， 因为仅凭刚需是不可能拉动房价这么大的涨幅的 。真正是需求量暴增的是炒房客和拆迁户 。我们先来看看拆迁户 。近几年 ， 不少城市都在实施棚改 ， 而且较多采用货币化安置的方式 ， 包括徐州 ， 我相信大家身边都有这样的例子吧 。因此 ， 这些人在拆迁之后都能拿到大量的现金 。在闲置资金充裕的情况下 ， 他们也大多愿意把钱投到房产市场里 。拆迁户对于房子的需求量大了 ， 自然会进一步加深房地产市场供不应求的情况 。接着来分析一下炒房者 。因为从改革开放以来 ， 我国的房地产市场一直处在上涨阶段 ， 许多人在这种市场行情中尝到了甜头 ， 因此不少人也将房地产市场视作最佳的投资机会 。如此一来 ， 一旦有优质房源放出 ， 这些投资者也会大力抢房 ， 物以稀为贵嘛 。专家也指出 ， 投资者对于楼市强烈的看涨预期也是推高房价的一大原因 。那么 ， 再来分析一下 ， 这些房产投资者的本质 。他们有钱 ， 钱是什么？钱又表示了什么？钱是货币 ， 货币的多少代表着自己的资产多少 。但是这样一批人 ， 对于用货币来表示自己的资产是不放心的 。网上随便一搜你会得到这样一个结果：目前已经完成建筑的房产 ， 足够全国80%以上的人口居住 。为什么还是在不断地盖房子 ， 土地还是不够 ， 不断地有新楼盘出现呢 。说白了 ， 是因为现在买房子的人已经不是为了居住 ， 他是为了防止货币的贬值 ， 给自己的资产带来损失 。所以才把货币变成了看得见摸得着的实体资产 。从历史来看 ， 手里拿着现金 ， 你的现金贬值几乎是不能避免的 。人们希望能够将现金资产转换为实体资产 ， 来抵御货币的贬值 。所以有闲钱的都会考虑房子 。换个角度来看这种行为 ， 当大家有钱都去买房子 ， 希望房子保值 ， 都去投资房子的时候 ， 这个房地产市场就变成了一个投资市场 。投资市场的本质是什么 ， 是投机 ， 是利益 ， 这就使得那些企业主、实体老板更愿意通过买房子来实现资产增值 ， 更愿意通过短平快的投机就能得到收益 ， 使得市场里的供需关系更加紧张 。我们每一个人都被都被卷入其中 ， 这种行为不是因为房子涨了多少倍才有 ， 而是一开始就已经伴随其中 ， 这是一张巨大的利益网 ， 裹挟着所有人一直往前走 。所有的人在这个市场中都是获利者 ， 有的通过投资来增值 ， 更多的是劳动人民用血汗来养家糊口 ， 同时又影响着方方面面的行业 ， 如果房价大跌对普通购房者影响至深 。所以不要盼着房价大跌 ， 因为普通人真的承受不起 。

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