同楼层房价为什么便宜，一楼的房价为什么比其他楼层要便宜 _为什么

1，一楼的房价为什么比其他楼层要便宜一楼如果没有架空层会阴冷潮湿，如果周边有杂草，蚊蝇也会多些，所以房价要便宜。多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。多层才是越高越便宜的。

2，看房子的时候会发现明明是在同一个楼盘为什么价格却大不相同百度知我们看房子时候发现明明是一个楼盘，但是价格却有很大的差异。首先，如果是同一幢房子的话，上下楼层的房价都是不一样的，毕竟不同的楼层住的感觉感受也不一样。比如发现房子中间的楼层都比较贵，底层和顶层反而比较便宜，比较不受人青睐。如果是广受人欢迎的，肯定房价也会更高一些。毕竟开发商也想赚更多的钱啊。而且中国人比较相信一些数字，一些带四的可能房价也会便宜一些。这只可能在中国出现了，或者是有华人的地方。毕竟各个地方的风俗也不一样。而且根据顾客的不同需求，有些顾客喜欢毛坯房，后来自己装修，有些顾客就希望能够立刻入住，会选择精修房，这也会导致虽然是同一个楼盘价格相差也比较大。要根据顾客的不同的需求，房价也会上下的跌涨。而且户型不同价格也大不相同，很多人都希望能买到一个好的户型，有好的采光，周围的视野也比较的广阔方便。这种的户型的楼房肯定比那些差一些的楼房更贵一些，虽然是同时期开发同一楼盘，但是区别还是存在的。而且假如我们买的时期不一样，也会导致房价不同，有的人可能在一开盘就买了，那个时候大家的热情高度都很强烈，可能房价也贵，等到大家的激情退散之后，房价也回归了平稳。所以虽然是一个楼盘，大家房子的价格可能大不相同。

3，同一小区楼栋价钱为什么会差很多住宅阳光，景观，噪音，粉层大小等因素影响房价。住宅阳光，景观，噪音，粉层大小等因素影响房价。中航公元最低的有6000的，最高的肯定也有上万的买的时间不同，价格也差很多啊，现在的开发商都搞什么特价房，楼层不一样，同一个小区都差两三千呢楼层不同，差上千也正常的啊一层加50,25楼就差了1000了【同楼层房价为什么便宜，一楼的房价为什么比其他楼层要便宜】

4，楼层为什么买单不买双《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。这里说的单双主要指房间数量，后来被延伸到楼层，从风水角度来看，楼层单数更为吉利。如今的房价让很多人望而却步，房子的价格一直都是居高不下，一般人在买房的时候多少都会特别的谨慎，尤其是一些有钱人，他们很相信风水，所以在选房的时候都会考虑到风水相关的事宜。有些朋友们可能会发现，有钱人的楼层几乎都是单数，那么你知道楼层为什么“买单不买双”吗？从风水的角度看，买房选择楼层时，有个“买单不买双”的说法。《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的。所以买单不买双还是有据可循的，并不是大家随便乱说的。不过也可以看出，这个书里面说的是房间的数量，就是买房子时里面的客厅，卧室，卫生间加起来是单数就吉利，而双数就不吉利。后来这个说法不知道如何被人延伸，说是买房选择楼层单数比较吉利。其实风水这个东西，相信的人自然相信，不相信的人也不会相信。不过知道这个说法的人，还是有不少选择买单数了。大家都知道，比起普通人，有钱人更加相信风水、规矩这些，认为风水好才不会影响自己的仕途和事业。另外，有钱人还比较喜欢买“南北通透”的房子，特别是“阳宅” 。阳宅，很明显，就是那种阳光充足、南北通透的房子，他们认为这样的房子，蕴意着“财运亨旺”，所以他们很喜欢“阳宅”，而往往不会选择那些阳光不足的房子。不仅如此，有钱人在选择买房楼层的时候，真的是用心良苦，他们不买设备层，也不买顶楼。首先，他们觉得设备层辐射大、噪音大，不利于休养，香港人还很看重居住的舒适度的，再怎么好的房子，离设备层太近他们也是不会选择的；其次，关于顶楼的说法就多了，例如楼顶具有开裂或漏水等隐患，且不利于“藏风聚气”，反而是“高处不胜寒”，即顶楼风疾不利于财富的聚集等等，比起普通人，有钱人更讲究财富的聚集。5，买房须知同一小区房价为何差距这么大我们都知道，购房在看房选房的时候，首先需要确定的就是购房区域和小区，因为不同区域不同小区之间的房价有差异，即便是在同一个小区，房价也是存在着差别的。为什么会这样呢？接下来小编就来为您解释原因。1、楼座位置同一小区里的每栋楼其实方位都是不同的，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，安静很多。购房人普遍会选择环境安静的楼，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。2、开发商品牌同一小区，开发商有可能出不同，大品牌开发商建设的部分价格会相对高些，购房人出于对开发商口碑的信赖，买的人多了，价格也高上去了。3、房屋房龄房龄对于房价也会有影响，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高。因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。4、房屋朝向同一栋楼里的房子朝向也不同，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手。建议买房的时候还是要根据自己的需求来，如果主活动区是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活动区是客厅，就偏向客厅朝向好。5、房屋楼层楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，一般来说顶层和底层、楼层中带4的价格相对便宜，另外有供暖、供电设备的那层也会便宜些。从消防安全的角度考虑，消防梯最高能到50米，因此高层中达到一定高度后，越高的楼层价格越便宜。6、房屋户型同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。7、小区内交通大型社区对于交通的体现较为明显，同一小区里距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，毕竟居民对于绕行带来的影响不能忽视。房屋总价款对于普通人来说不是小数目，所以大家一定要注意权衡各个因素，尽量满足更在意的一点。比如家里有老人的要注意楼层、电梯，年轻人在意交通、房屋各功能区的独立性。（以上回答发布于2017-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息6，买房时和朋友相同户型一个楼层为什么房价相差这么大房源的位置房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性62616964757a686964616fe78988e69d8331333363373833的房源价格。户型的朝向房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。楼层的高低底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的。当然洋房一层由于带花园以及顶层为复式带阁楼价格会贵一点，其他普通高层特殊楼层会便宜点，这些除外，一般情况下，楼层越高价格越高！装修及税费在买卖二手房的时候，装修精美与否也是影响房源价格的一大优势。精装修的房子不但可以节约装修的时间成本，又可以短时间内入住，对于这类房源即使价格偏高，购房者也容易接受。还有就是和房源面积有关，因为面积大小决定了其税费的高低！另外，业主的产权是否满两年或者五年，对于交易税费也有很大的影响。shqianyy房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢?太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的好，房源的位置房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性的房源价格。户型的朝向房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。楼层的高低底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间