天宫苑房价为什么便宜，为什么房价比开盘时还便宜 _房价

1，为什么房价比开盘时还便宜并非如此楼盘的价格跟开盘时间并没有直接的关联更多的是看它的地段跟一段时间内的销售量如果地段位置佳销售量好那么当然价格会水涨船高毕竟供不应求但是如果开发商错误估计了一个地方的购买力导致新建楼盘滞销那么价格还会出现跳水最明显的例子就是鬼城鄂尔多斯房市

2，目前大兴瀛海一带要出售的瀛海府限价房怎么样瀛海一带有没有投资空如果您关注大兴区域的房子，这批限价房品质比周边二手要好很多。但是如果您购买限价房，整体升值空间不高。因为需要拿到房本后5年才能出售（相当于10年后才可以卖出，近期可以参考房山旭辉城），设计理念包括定位等都是以刚需够用为主，没有腾挪的投资空间。客群来说，也很难保证后续的价值潜力。但是您住在大兴，这个房子对当地人群置换是个重大利好的消息。瀛海一带目前不是大兴开发区域，产业结构不如丰台，整体没有高层次收入群体，以本地置换为主，整体8号线南区一带价值潜力不高，不如您买亦庄或者台湖一带的房子，说白了缺产业缺商业。优点是环境配套，有南海子公园，但是利好于周边高端别墅，对普通民居升值潜力一般。缺点也是只有环境未来可能会好些，没有形成人群聚集，还不像房山，所有资源沿地铁线建，资源只有集中才有地段发展。短期缺陷在于没有学校，基本丧失保值功能。而且周边竞品较多，不利于后期将近十年后的出手。优点也是有的，8号线地铁开通，对当地房价有个心理安慰。但是北京2016-2017年的涨幅已经透支了当地的基建利好，周边二手亦因为8号线的规划和开建涨了不少。随着8号线开通，至少短期降的可能性小。具体房价如何可以对比天宫院现在房价走势（因为产业缺失，未来可能没有天宫院坚挺）【天宫苑房价为什么便宜，为什么房价比开盘时还便宜】

3，为什么星体花园的房子那么便宜卖也不怎么便宜嘛，官渡区的房价在昆明是便宜些的。再者，星体花园所属星耀集团在闹倒闭风波，新亚洲体育城的较新楼盘都降价了~~~而且星体花园超过一半的房子都没拿到房产证，土地证。无证的这些房子卖的便宜，投资客想快点转手吧~但是也有些是拿到了的。都出三环啦要了干吗，

4，想在北京买房了大家觉得哪里房子好啊谢谢了如果买东、北、西五环以内价格比较高，建议不选。不是太贵，就是楼太老。建议买五环外临近地铁的，比较好东边是发展势头最好的一块北边是发展最好的一块西边可以说有点偏，不是很适合，附近有房子是有房子，但是就像万柳（地铁巴沟站）海淀五路居（五路）附近，又是高档小区，太贵。南边嘛，有点荒僻。南三环看起来就很poor了，当然，亦庄这附近也不错。目前亦庄房价在看张。在东边买房，可以考虑通州还有朝阳5环外的部分。朝阳，东边就像草房（五里桥）双桥管庄黄渠常营褡裢坡这些地方，价格适中，最好的是附近地铁多。如果在北边可以考虑回龙观。地铁也多。天通苑比回龙观人多的太多了，人多，住起来不太爽，可以买，也可以不买，不建议买东边还可以考虑通州，如果不怕远，物资学院附近也行，但是就这地方人多通州北苑也可以看看。通州有2条地铁线，（6号线二期工程五里桥到东小营就是通州的还有八通线）发展是没问题的东坝也有人在炒房价，将来地铁3号线也修，不过东坝依然不如以上几个好。南边，亦庄附近，可以说不错，但是价格也比较高。10号线沿线的西南到东南，就像大红门，如果你受得了，也可以买，附近有点脏乱差。有的人甚至买到天宫院或者生物医药基地去了，如果你不嫌通勤，也可以呢5，4号线终点站天宫院附近房价是多少会比大兴房价要贵吗现在大兴的房价是5237元/平米，环比上月：↑3.48%，同比去年：↑7.79% 天宫院（社区网论坛商铺）附近有保利春天里，金融街（社区网论坛商铺）融汇，中国水电云立方等等啦。2万左右了，具体的房价走势可参考 http://pinggu.soufun.com/pghouse-c0bj/a0585-b07449/6，南京哪里的房价比较便宜啊不知道5偏远的地方还是比较便宜的，比如江宁，江北，六合，大厂栖霞等地区下关区金陵小区3村--6村和五塘新村。这两处在10200元----10700元目前在主城区内，还是下关区均价比较低。你如果一定要在主城区内购房又要考虑价格，建议考虑下关金陵小区3村---6村，和五塘新村。这两处均价在10200元-----10700元天润城，江岸水城，天华硅谷房价是受很多的影响交通地理位置还有配套设施学区等决定的要说相对便宜点的也就是大厂六合的房价了7，请问北京天通苑西三区的房子现在这个价值不值这个价格还不错的至少在目前房市中相当可以的价格如果还有装修我觉得就是大便宜房市应该还会掉价但你这个房子我觉得已经比目前市价便宜很多了你要等房价掉掉到比现在6000便宜即使可能也要等好几年而且是不是能够等到掉到这个程度还难说而且这几年的租金也是个问题如果你预算是100万就等等不然我觉得你选择是非常少的 06年年中回龙观的房子也要4000多还是大户型的还不靠城铁天通苑现在通5号线本身价格就要上涨的不过你要打听清楚是经济房产权还是商品房产权这两者相差价格很大的你要是不买，你告诉我电话我去买吧不过二手房首付好像得4成吧您急于买房子，但是又没钱。。。我跟你说～上赶着的买卖不是买卖。谁看你着急不给你涨价啊。建议你看看房子的内在质量，还有房主的手续。最好去房管局查询一下。这么便宜。。没准怎么样8，买房须知同一小区房价为何差距这么大我们都知道，购房在看房选房的时候，首先需要确定的就是购房区域和小区，因为不同区域不同小区之间的房价有差异，即便是在同一个小区，房价也是存在着差别的。为什么会这样呢？接下来小编就来为您解释原因。1、楼座位置同一小区里的每栋楼其实方位都是不同的，有的临近街道、公园，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，安静很多。购房人普遍会选择环境安静的楼，这些位置由于很抢手，价格自然就高一些，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。2、开发商品牌同一小区，开发商有可能出不同，大品牌开发商建设的部分价格会相对高些，购房人出于对开发商口碑的信赖，买的人多了，价格也高上去了。3、房屋房龄房龄对于房价也会有影响，除去大城市中心地区的“老破小”，对于同一小区房子来说，房子越新，房价越高。因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。4、房屋朝向同一栋楼里的房子朝向也不同，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手。建议买房的时候还是要根据自己的需求来，如果主活动区是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活动区是客厅，就偏向客厅朝向好。5、房屋楼层楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，一般来说顶层和底层、楼层中带4的价格相对便宜，另外有供暖、供电设备的那层也会便宜些。从消防安全的角度考虑，消防梯最高能到50米，因此高层中达到一定高度后，越高的楼层价格越便宜。6、房屋户型同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。7、小区内交通大型社区对于交通的体现较为明显，同一小区里距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，毕竟居民对于绕行带来的影响不能忽视。房屋总价款对于普通人来说不是小数目，所以大家一定要注意权衡各个因素，尽量满足更在意的一点。比如家里有老人的要注意楼层、电梯，年轻人在意交通、房屋各功能区的独立性。（以上回答发布于2017-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息9，同一小区房价为什么差这么多买房卖房都要在买房的时候，有的人一定会纳闷，为甚么我明明看的是同小区的房子，为何差价如此明显呢？不管是新房还是二手房，今天，我们就来揭晓一下具体原因在哪！一、房子朝向问题房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以；如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好也就OK了。二、楼层的不同楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45 层的超高层，25-30 层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带 6 或者8 的，价格也会稍高，而遇到带 4 的楼层，价格也会稍便宜。楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤ 6 层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18 层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18 层以上，要设置防烟楼梯间，19 层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要设置避难层。三、房龄的差异房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎。四、小区内交通大型社区在这方面表现得较为明显。小区内部的交通便利对于上班族尤其重要，简单来说，所谓的想去内部交通就是看出入小区绕不绕。对于小规模的社区而言，房屋在小区的位置分布不是那么重要，但有些大规模小区，分为数期规划建设，小区占地能达到四五十万平方米。五、小区内污染小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染（车流、人流、施工、商业中心）、扬尘污染、异味污染（餐饮、垃圾站等），靠近这些污染源的房子价格也会低一些。很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的栋楼，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低。shzyqiyu88在买房的时候，有的人一定会纳闷，为甚么我明明看的是同小区的房子，为何差价如此明显呢？不管是新房还是二手房，今天，我们就来揭晓一下具体原因在哪！一、房子朝向问题房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情朝向不同，价格不同装修不同，价格不同楼层不同，价格不同位置不同，价格不同如果都一样，还有个回迁房和商品房的区别