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为什么楼层低房价低，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了( 二 )

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为什么楼层低房价低，为什么差一楼层房价却相差几十万是被骗了


4，为什么楼盘最低价比均价低了1000多 很正常，楼层不好的、朝向不好的、房型不好的等等都要低于均价，而好的房子价格也要髙于均价的 。比均价低的一般低楼层或顶层，或者方向不是很好的，靠路边比较吵的房子 。这些都是相对便宜很多 。再看看别人怎么说的 。5，同一小区楼栋价钱为什么会差很多住宅阳光，景观，噪音，粉层大小等因素影响房价 。住宅阳光，景观，噪音，粉层大小等因素影响房价 。中航公元最低的有6000的，最高的肯定也有上万的买的时间不同，价格也差很多啊，现在的开发商都搞什么特价房，楼层不一样，同一个小区都差两三千呢楼层不同，差上千也正常的啊一层加50,25楼就差了1000了6，为什么二楼房价最便宜 房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势 。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点 。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了 。通常是每层楼或两层楼一个价格，逐渐往上还要逐渐加价 。二楼靠近地面灰尘多些啊，也就便宜一点 。7，新买房子几楼便宜 为什么 若是多层的住宅，价格高低一般是这样的规律：最高的是三楼；其次是二楼、一楼、四楼、五楼和顶层复式；如果一楼带花园，一般是一楼、三楼、二楼、四楼、五楼和顶层复式；但是因为顶层复式面积较大，虽然单价低，但总价基本上也和三层价格差不多了 。若是高层住宅，一般价格的高低顺序是：9层以下的价格普遍低于9层以上的价格 。9层以下，从一层最低开始，逐层会有所增加，增加幅度一般是价格的10--30元，房价超过1万的地区，会高于30元；9层以上，逐层增加，到顶层下面那一层达到最高，这些楼层的加价幅度一般是9层以下的2备 。高层的顶层若是平层，一般价格会跟9层以下的价格相当，或者是三层的价格差不多 。但，若是顶层复式，那么一般来说相当于空中别墅，这套房子一定是整栋楼最贵的一套，不论是单价还是总价 。房子通常是楼层越高越贵，楼层低会因为采光差，私密性差容易受周边干扰等方面有劣势 。那这样说来理论上讲应该是一层最便宜，但一层为什么不是最便宜的呢？因为一层有承重还有管道的原因通常是层高比较高的，比如其他层高2.6米的话，一层可能会有2.8-3米，而且有的房子一层还有商铺的功能，或者有个小院什么的，有些家里有老人的也比较喜欢一层，方便不用等电梯等优点 。但二层就全都不占优势了，只有低楼层的劣势了，所以二层相对来说反而是最便宜的了 。越高越便宜！！！！如果是电梯房 越高越贵！！！！4楼一般会便宜点 。4 很多人不喜欢8，买房时 和朋友相同户型一个楼层 为什么房价相差这么大 房源的位置房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响 。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低 。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性62616964757a686964616fe78988e69d8331333363373833的房源价格 。户型的朝向房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型户型朝向直接决定着居住功能 。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异 。楼层的高低底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线 。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间 。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性，价格往往又不是最高的 。当然洋房一层由于带花园以及顶层为复式带阁楼价格会贵一点，其他普通高层特殊楼层会便宜点，这些除外，一般情况下，楼层越高价格越高！装修及税费在买卖二手房的时候，装修精美与否也是影响房源价格的一大优势 。精装修的房子不但可以节约装修的时间成本，又可以短时间内入住，对于这类房源即使价格偏高，购房者也容易接受 。还有就是和房源面积有关，因为面积大小决定了其税费的高低！另外，业主的产权是否满两年或者五年，对于交易税费也有很大的影响 。shqianyy房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢?太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早床上班的，卧室选择朝南的好，房源的位置房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响 。如房源邻近餐厅或者一些其他娱乐场所，势必对居住在内的居民有一定的影响，价格自然就会比其他位置的房源要低 。还有就是买新房的时候，地产商推广语中占据小区较好位置的楼栋一定高于其他楼栋同属性的房源价格 。户型的朝向房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型户型朝向直接决定着居住功能 。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异 。楼层的高低底层相对潮湿、采光不佳，在没有附加价值的情况下，一般处于整栋楼的价格底线 。楼层往上，由于视野、景观、日照等因素的影响，其价格相对就有了增长的空间9，三十多层的房子买六楼好吗 三十多层的房子买六楼挺好的 。挑选楼层六个注意1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡 。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射 。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等 。楼层低吸收的噪音就多 。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些 。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免 。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小 。3、灰尘一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下 。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰 。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好 。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些 。5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性 。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等 。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4 。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择 。挺好的，看你个人喜欢 。挑选楼层六个注意（仅供参考）1、光线从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡 。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射 。2、噪声城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等 。楼层低吸收的噪音就多 。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些 。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免 。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小 。3、灰尘一般认为10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下 。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰 。4、视野这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好 。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些 。5、风水根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性 。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等 。6、民俗中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4 。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择 。15-20都很好！ 太低有点吵，，灰尘大 据说，8、9、10这几层空气质量没那么好 13很多西方人又认为数字不好 14中国人有些不太喜欢 所以15-20都不错，高点通风好，采光好，风景好！第一，买房子最先看的应该是采光和通风情况，如果房子里面光线不好会很容易影响一个人心情 第二，是靠在路边，可以在阳台上种一些花和草之类的植物，也可以观到路边的景色 第三，电梯不会拥挤 选楼层的话最好是15楼以上的最好，一般都有9-13楼是空气灰尘污染层，因为很多人都买层以上，但也不要是顶楼，那样夏天就会很热；具体栋数可以看楼盘的景观如何分布的，你可以根据自己的思路去买，我们说的仅供参考，因为我们也没有看房子的具体结构，所以你自己还是要拿好把握 。当然好呀！三十多层的六楼视野也算开阔噪音小坐电梯不用太久，高峰期电梯难等爬爬楼梯锻炼身体 。多好呀！高层说实话，15层以上最好，6楼采光不好

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