为什么专家都说房价不高，苏州房价为什么不高 _专家

1，苏州房价为什么不高苏州房价已经挺高了

2，为什么有人说杭州房价不高啊~房价高是应该人们的发展在提高吧～～【为什么专家都说房价不高，苏州房价为什么不高】

3，知道为什么房价虚高不下物价虚高不下的秘密么首先物价局属于国家单位的一个部门，现在国家为什么这么“繁荣昌盛”，花那么多钱去办奥运，世博会，亚运会，都是靠卖地卖来的钱，地价越高，房价当然也越高，其实高房价最大的赢家是国家，也可以说是地方政府，这样的话即使物价局能定房价家家有本难念的经。。。

4，都说房价下不来为什么小产权房很低每平方13001700元3三线邓州总体房价在降。不要听那些小区售房部忽悠什么四五千啊，多去几家房屋中介登记的房子看看，大部分小区房子今年就是3000-3400元。比如卢浮帝景、名仕豪庭、财富天地等。有新开盘的有二手房。我国庆前刚看了一高旁边财富书香人家的房子，号称三千七八，我找了个在那买过房子的人介绍，三楼有一家要出手，3060元，八十多平方，两室两厅。私人小开发、小产权因为现在违法，都在停着。北环路文化路太笼统了，你看好哪个小区或哪片了再问首先你要知道房价是怎么来的，开始就是土地的费用，一般商品房的土地是出让，这就交大笔的出让金，然后有房地产开发公司来开发，相关手续一大批，费用一大批。还有很多明着的，暗着的关系费用，开发商不把价格提高怎么保证利润。小产权的房子起码就没有土地出让金，因为都是自己村的土地，一下子就把价格拉下来了。再有，一般商品房具有土地证，房产证，可以进行交易、抵押。但是小产权房就没有这些，只能自己住，不能给业主带来其他大的收益。现在小产权房1300-1700，已经很便宜了，离成本价格很近了。现在建材的价格已经不是几年前能比的了。如果自己住，无妨就买一套，再过几年，也没有那么便宜的小产权了。5，威海房价为什么不高从威海的环境、经济优势分析，目前威海房子“性价比”很高。房价稳定主要在于威海购房人群少，刚性需求的外来人员不会出现抢房现象。限购令“限”的是炒房人，威海主要的购房人群是首次置房和改善型住房人群，因此，限购令不会对房价有大影响，想来威海居住的外地人不会因为此政策停止购房脚步。总体来说，目前威海房地产行业遵从市场规律，尚未形成“房地产过热”现象或出现“房地产泡沫”，房产市场发展比较平稳。威海房价“水分不大”，济青两市的限购对威海房产市场更是一个契机，因此，房价下降空间不是很大。但威海有自己的特殊性，旧村改造后，本土老百姓拥有数套房子，外地人买房没有出现过热的现象，威海房价大幅上涨的可能性也很小。那边物价也低威海算是个中等的城市~消费水平也不是很高~尼玛，威海月平均工资也就两三千，郊区的房价都四五千了，市区都在万元左右，你觉得这个工资水平的城市房价不算高吗？威海的房价不怎么便宜，很多楼盘都一万多了，还有某市区临海楼盘部分房子到了两万。当然很多房子也就五六千七八千的样子，作为一个三四线的城市，这个房价不便宜。威海人口较少也是房价不是特别高的一个原因，毕竟无论在什么地方都要人气，有人买才贵升值。很多县城房价也好几千的，除去物价因素，和人气这个原因关系很大。人多了，又能消费的起，房价自然高。人少，消费带动不起来价格自然上不去。6，为什么长期天气预报准确率不高混沌现象是天气系统中的普遍现象，它表现为确定性系统中的一种内在随机性，其外在表现与纯粹的随机运动很相似，即不可预测。混沌系统对很小的初值变动或扰动具有很强的敏感性，无论多小的扰动，长时间后都会使系统彻底偏离原来的演化方向。所以对长期天气过程是难以做出准确预报的。如果注意天气预报时效的话，我们会发现通常听到的大多是12小时预报和24小时预报。除此之外，还会听到48小时预报和72小时预报，但很少听到更长时效的天气预报。这是为什么呢？其实，气象台也制作中期和长期天气预报。对于公众而言，短期天气预报已够用了，但更主要的原因是中期和长期天气预报的准确率要比短期天气预报差很多。国际上，10天以内的天气预报目前已具有一定程度的准确率，但两星期以上的预测，即长期天气预报，具有很大的不确定性。这是因为，混沌现象是天气系统中的普遍现象，它表现为确定性系统中的一种内在随机性。它的外在表现与纯粹的随机运动很相似，即不可预测。混沌系统对很小的初值变动或扰动具有很强的敏感性，无论多小的扰动，长时间以后都会使系统彻底偏离原来的演化方向。天气系统所具有的这种特征最早是由美国麻省理工学院气象学教授洛伦兹发现的。洛伦兹一直用计算机模拟天气过程，以此来进行天气数值预报试验。1961年的一天，为了省事，他把原来小数点后保留了6位的初始数据，仅用了3位数据来代替进行计算。当他喝了杯咖啡回来看结果时大吃了一惊，刚开始的计算结果与前一次计算结果相差不大，但越往后计算结果相差越大，以至到后来已相差十万八千里。检查了计算中的每个细节后发现，初始数据上的微小差异在计算中会不断累积，并以极快的速度增长，最后造成巨大的差异。1963年，洛伦兹把这一结论表述为蝴蝶效应，即“南美洲亚马孙热带雨林中的一只蝴蝶偶尔扇动几下翅膀，很可能两周后在美国得克萨斯州引起一场龙卷风。”由此可知，对长期天气过程是难以做出准确预报的。7，专家说现在不要买房房价要跌可信吗这个看你个人情况了，现在买房分为2中，一是刚性需求！就是说你为了结婚。孩子上学，老人住了不得不买的时候，就算房价再跌，你也得买！不买就结不了婚，孩子就上不了学！二是属于投资类的，把房子买了在租出去，以房养房！如果是第二种的话，可以再等等！具体问问房产中心，不同因素，房价不同。房价的影响因素一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速下跌。四、房地产内在因素和周边环境因素。这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。在两次降息两次降准等政策刺激之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市将加速去库存的进程。总体来看，各个城市在降准降息的刺激之下走势将进一步“分化” 。对于刚需购房者来说，应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段趁早购房，也要利用当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择性价比仍然较高的时机买房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期” 。