房价上涨前为什么下跌，房价上涨或下降主要原因 _上涨

1，房价上涨或下降主要原因一些人的炒房国家的调控力度不到！！

2，房价为什么忽涨忽跌因为政策因素经济不稳定一是政策、二是市场、三是经济。政策说房价高了，就会出台强硬措施打压房价；市场需求抬高了，开发商和炒房团就会抬高房价出售；经济热度过高，物价就会变涨，房价也会跟着上涨。【房价上涨前为什么下跌，房价上涨或下降主要原因】

3，房价下跌之因下跌原因:1\现在是全球化经济的时代,美国的次房贷危机波及世界各地,也直接影响到美国为化解压力,与欧洲联手逼迫人民币增值.导致我国在外贸的顺差优势逐渐减弱2\人民币增值后,外贸顺差减少,而劳动力成本加高,CPI指数连连攀高,直逼百姓生活底线3\房地产业是国家在早期为拉动内需而强力推进的产业,金融的压力很大,一套房子有7成的压力是银行承担,现在国家由于外国逼迫人民币增值的压力,不得不降低资金流通率,所以宏观控制是必然4\外国热钱炒作与炒房团的聚热,导致地产业的畸形发展5\前期囤地开发单位比较多,由于国家的宏观控制,消费群的遽跌,开发单位也必须以价格战为快速回收资金的唯一办法6\地方政府为创收,也是连续拉动地价,导致地产业成本过高供大于求现在国家加大了对房贷的控制，房地产商从银行得到钱更难，为了资金回笼，必须加快销售的速度，而另一方面，房贷制度的改革加大了炒房者的压力和风险，所以近期房价在不断的回调。房价不跌主要原因是泡沫破裂.比如说深圳现在的房价从原来的17000元降到了10000元以下,其主要原因是:随着房价的上涨速度加快,炒房族也不断壮大,进一步促使房价上涨,涨到一定程度时,随着国家宏观政策等因素的影响,使有的炒房者资金链断裂,进而出手房子,出手房子的人多了,价格自然要下降,价格下降,又进一步促使出手房子的人多了,因此会出现价格降的很低的现象.影响房价的因素有两个:一个是供需关系,一个是人们对房价的心理预期,比如说认为房价上涨,则买者会多.主要当然还是因为国家经济的宏观调控!来保证经济整体快速健康的增长.