4，法律规定房价跌多少可以退房 没有这样的规定，也不会有这样的规定 。法律保护的是双方权利人的，追求的是公平 。如果房价跌可以退房，那房价涨开发商也必须可以收房 。是的，他们把房子打折出售，或赠送东西的方式，促销房屋 。原因就是退房子的人多，希望通过这种方式实现房子的销售 。5，房子降价银行为什么会被拖垮 如果当初是100万的房子，首付20万银行贷款出去80万，后来房价降到30万，那么即使房子收回来银行还亏50万而且还保不准一定能卖出去 。你说数额要是大的话银行会不会垮掉 。农行金E顺 - 高级经理 六级解释的比较清楚！贷款人没钱给银行 银行就收房子 房子没人买就亏了再看看别人怎么说的 。6，那些因为房价下跌就去售楼处打闹要退房的人有没有因为房价上涨而当天6000，第二天4000，如果你经历过这样的事，估计立场就不同了，以100平方为例，一夜财产缩水20万，你能接受？我们这边很多人都是因为这样才闹的，你要是时间跨度大一点点，闹得人都少从市场经济讲确实是这样 但在中国房子不一样 很多都是一家三辈人的积蓄 加上一辈子的负债去买的房子既然把房产作为一项投资,就应该有房价下跌这样的觉悟我是来看评论的7，买的商品房契税已经交了就等银行贷款下来但现在因为房价下是否原来签署违约订金首先退房会涉及违约，有没具体数额 。其次是看交易到了哪个环节，不同环节的违约费你所交付违约金用不一定 。只交订金：不会产生费用很好解决 。订金和首付款已交，并在网上签约：将涉及撤消备案手续费，费用大概为交易总价的1-2%，但是有可能开发商会狮子开口 。你最好提前多方咨询下 。交易物业已办理抵押，你应该是这个情况 。我建议提前咨询和你同期购房朋友，有没有情况和你一样的 其二 你咨询下律师，看有没办法让你赔付费用减少 。个人意见 你首先先咨询就算有了明确结果 也不要轻易退房 。我不知道你房产在什么位置 。但是个人有一点观点 明年3~4月份左右 房市价格浮动才会有明显体现 。所以你现在退房对你并非有利 。希望对你有帮助可以要求退房，但是有违约金 。现在就看违约金是否小于8万 。可以8，购买商品房房价下跌退房的问题 按理说不能退,因为你们有明确的合同,要是房价涨了,难道开发商硬要你们退吗?都不行,不过你要真想退,再看看开发商在别的方面有没有问题.给退房找个理由嘛!不好意思 楼主 根据法律的精神 你们在签订购房合同时的签字是对合同内容真实意思的表达 故你不可以违法合同法的规定 如果你想退房 你可以和开发商协商 赔付一定的违约金 然后解除合同 不过现在全国所有开发商都资金短缺 他们不会同意的 因此 你最好的选择就是履行合同 拿房就可以了 不过楼主 你看看你们开发商的底气足不足 是否能够按期交房 如果他们逾期交房超过合同约定的话 你就有了十足的理由退房了 到时就是你占据上风了 所以 你可以耐心等待到交房的时候根据国家的调控，房价还会继续下跌的 。不能退，合同已经开始履行了，退就是违约 。如果房价降，开发商也不会收 。如果你自己住仅是心理问题，要是投资只能交房后赶紧把房出租，获得收益，补偿损失 。9，贷款买房后房价跌了现在要退房怎么办 退不成，住房属于商品，涨价和跌价是市场行为，很正常 。不能因为购买后跌价而办理退房，法律不支持 。你可以反过来想，如果你购房后住房涨价，开发商可以管你要涨价部分的钱吗？当然不可以 。要是能退我也想退一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋 。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知 。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息 。二、合同无效 。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房 。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同 。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款 。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计 。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意 。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房 。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房 。四、房屋面积误差超过3% 。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息 。五、房屋质量不合格影响使用 。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失 。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验 。六、房子产权不清楚 。如存在抵押、查封或其他经济纠纷。七、存在合同欺诈等其他问题的 。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房 。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形 。八、迟延办理房屋所有权登记 。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的 。九、按揭合同不能办理 。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的 。十、在建工程转让 。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房 。算算违约亏还是赚不能犹豫房价跌就退房 这属于违约情况
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