1 ， 天津教育水平这么高学区房房价却没有被炒上天原因是什么天津的教育水平是很高的 ， 但学区房却没有被炒上天价 。这是因为天津的小升初政策一年一变 ， 十分的复杂 ， 没有一个准谱 ， 所以学区房并不是升学的唯一指标 。在这种情况下 ， 学区房的价格不是特别的贵 。升学政策是不一致的 。每个地方都有一个升学政策 ， 有些地方的升学政策就是会不停发生变化的 ， 这也是教育局在其中起作用 。比如有个网友在网络上分享了自己的记忆力 ， 比如你在A小学上学 ， 我在B小学上学 ， 两个小学的教育水平不一样 ， 但初中在小学的招生标准是不一样的 。如果小学比较好 ， 平均分自然就会很高 ， 上重点初中的概率是比较小的 。而B小学的教育水平没有那么的好 ， 所以分数标准也相对比较低 ， 就有可能上上重点初中 。在上学的时候还可以请一些课外老师辅导写作业 ， 这就是能够提高成绩的 ， 比在重点小学上学要好得多 。这样的政策就是比较好的 ， 让学区房的房价在一定程度上降温了 。初中按照大学片摇号 。除了政策这方面的因素 ， 其实还有一个原因是初中是没有学区房这一概念的 ， 要按着学片摇号 。这里的学片就指的是你被涵盖在了哪一个初中的范围之内 ， 然后再一起去摇号 ， 才能上得上这个初中 。比如说你买了这个房子 ， 但是只能在这里上小学 ， 在小学毕业之后要通过摇号才能决定去上哪个初中 。在上完初中之后 ， 高中是任意报的 ， 只要你的成绩比较好 。总结天津这样的政策还是比较好的 ， 在一定程度上限制了学区房的天价 ， 不会让房地产商在其中牟巨额利益 。其他地区的房价如果很高的话 ， 也可以学一学天津这样的做法 。
2 ， 天津房价还能涨吗回答一下问题 。天津的房价总体来说 ， 如果有关部门不出针对性的调控政策 ， 肯定会涨的 。因为以下几点 ， 供参考 。第一 ， 城市定位 。天津市是直辖市 ， 虽比不上北上广深这些第一梯队 ， 但是第二梯队的前三名是没问题的 。可是天津的房价却不高 ， 相比较于杭州 ， 武汉 ， 青岛 ， 厦门和南京等二梯队城市 。但是 ， 从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料 ， 很多人说炒房团来了 ， 实际上天津和杭州 ， 南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的 。根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口） ， 可以肯定 ， 天津市的房价还会上涨 。第二 ， 优质刚需 。有买就有卖 ， 买房的人为什么多 。实际上在天津买房的人 ， 很少有投资的 ， 大部分是为了孩子和户口 。在北京买不了房子的人和周边河北地区等 ， 都会选择天津 ， 天津的户口 ， 可以高考变相加分 。教学质量和医疗条件 ， 虽比不上北京 ， 但是也很优秀 。现在北京的楼市调控 ， 环京地区有房没本的很多 ， 没本没户口 ， 所以很多人南下到天津买房 。所以 ， 想要买房 ， 早买 。最后 ， 给提问者几条买房建议 。天津虽发展潜力巨大 ， 但是建议买房 ， 如果条件允许 ， 可以买 ， 南开区 ， 河北区和和平区的房子 ， 河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买 ， 东边和南边 ， 都不要买 。条件不允许 ， 就买北边 ， 北辰和武清的 ， 现在要和新机场对接 ， 天津的发展方向开始向北了 。PS:注意地段 ， 买房就看地段 。
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