1 ， 厦门的房价贵么看地段,,2万左右现在最高岛内七八千找得到,岛外便宜一点,
2 ， 厦门房价为什么那么贵20天前 ， 房叔到厦门出差 。临时入住了厦门国际中心附近的一家快捷酒店 ， 让人惊讶的是 ， 一个普通标间会员价居然要800多一晚 ， 当时问了酒店前台为什么这么贵 ， 她说暑假期间都这样 。在手机上查看了其他酒店 ， 即使比较偏远的区域 ， 也不便宜 。像深圳的百合酒店、求水山酒店等一些五星级酒店也就五六百块钱一晚 。第二天在市区逛了下 ， 厦门的城市建设确实不错 ， 映进眼帘的是蓝天白云、依海傍水 ， 一派风姿绰约的亚热带气候风情 ， 山、海、岛、礁、岩、寺、花、木、桥、建相互映衬 ， 风景秀丽 ， 气候宜人 ， 侨乡风情、闽台习俗、海滨美食、异国建筑融为一体 ， 景观都属于一流 ， 颜值对得起“海上花园”美誉 ， 可以说这里是全国环境最好的城市之一 。但发现厦门的消费水平并不低 ， 可能和它是旅游城市有关 。但在房价上似乎更高 ， 厦门国际中心附近的一小区均价达到了7万一平 。据统计数据显示 ， 7月份思明区房价为59108元/㎡ ， 湖里区房价为52230元/㎡ ， 海沧区房价为36186元/㎡ ， 8月份厦门市二手房均价为46941元/㎡ ， 环比上涨1.46% ， 同比上涨31.29% ， 房价直逼一线城市的深圳 。可厦门市2016年GDP仅为3700多亿 ， 城镇居民人均可支配为46254元 ， 也就是说一平方米的房价相当于市民一年的人均可支配收入 ， 这个房价可谓非常高 。然而 ， 为什么厦门房价这么高呢？首先 ， 厦门市住宅土地供应不足 。虽然厦门市面积偏小 ， 仅为1700平方公里 ， 常住人口不足400万人 ， 但与深圳1997平方公里、常住人口1190万相比 ， 人口密度没那么大 。但房价直逼深圳的主要原因是 ， 近些年住宅土地供应不足 ， 很多开发商长期拿不到地 ， 导致厦门楼市长期处于供不应求状态 ， 房价自然会上涨 。其次 ， 厦门气候、环境宜居 ， 幸福指数高 ， 适合养老 。因此 ， 厦门是一座人口净流入城市 ， 目前厦门户籍人口仅为220万人 ， 近一半的外来人口 。这些外来人口对房子的需求 ， 使得厦门楼市供应更为紧张 ， 推动了房价的上涨 。第三 ， 福建人对置业的偏爱和对厦门的看好 ， 使得他们热衷于在厦门买房 。福建人对买房置业有着传统的偏爱 ， 再加上他们认为厦门是个好地方 ， 是福建省级别最高的唯一的副省级城市 ， 在这里投资房产不会贬值 ， 所以都希望在厦门买房 。据统计数据显示 ， 厦门房地产销售中 ， 70%为外地人 。可见 ， 厦门房价不是由当地工薪阶层决定的 ， 而是由全省乃至全国富人引导的 。在这里有人会问 ， 厦门的房子还能买吗？房叔认为 ， 如果是刚需 ， 可以选择单价不高、地段还行的高性价比房源 。如果是投资的话 ， 还是等等看吧 ， 毕竟目前的调控已经让楼市变了天 ， 可投资的机会越来越少 。
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