房子给儿子要过户费 。父母将房产过户给子女，主要有继承、赠与和买卖三种方式，如果父母还在世，只能采取赠与或买卖两种方式将房产过户给子女 。如果考虑到将来儿子出售房产时需要缴纳的税费，买卖的税费有时候还可能低于赠与 。赠与方式首次过户时只缴3%契税;买卖方式5年内再次转手可少缴税 。继承方式，子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他房产，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费 。
房子给儿子手续1、赠与的方式
【房子给儿子要过户费吗】父母将房产以赠与方式过户给子女需办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费 。
五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可 。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳其他的税费 。
2、买卖的方式
父母以买卖方式将房屋过户给子女时，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费 。
3、继承方式
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费 。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 。
推荐阅读
- 房子过户给未成年子女怎么办理
- 融创期房能退吗
- 有贷款的房子如何加名字
- 刚装修的房子能住吗
- 买房子顶楼的好处和坏处
- 没有办理房产证能卖房子吗
- 买卖房子应该交什么税
- 有什么办法卖房子快
- 征信流水都没问题银行不给房贷怎么办
- 房子朝南的好处