为什么三四线城市房价疯长，太原市的房价为什么涨的这么快 _三四

1，太原市的房价为什么涨的这么快城市土地越来越少，房价自然就涨起来了！少年，赶紧出国吧。【为什么三四线城市房价疯长，太原市的房价为什么涨的这么快】

2，为什么三四线城市人口持续流出房价还在一直往上涨因为三四线城市通常市区规模很小，下边县城中心规模更小，房源供应量很有限，虽然人口持续流出，但事实上县城中心和市区中心的人口密度是在增加的。尤其在去年这样普涨行情之下，下边乡镇上的年轻人大量涌入县城中心及辐射内区域，县城及周边区域的又有很多人涌入市区，供需比瞬间失衡，形成了短时间内狼多肉少的局面，所以造成价格被快速推高。但这和热点城市房价上涨的原因有着根本性的不同，因为热点城市人口是增量，三四线绝大多数是存量。炒股的人应该都知道，市场要有健康的上涨格局必须依靠增量资金，紧靠存量不会有持续性，上涨格局很难持久，而且回落概率也更大。至于所谓的“一直”，不能看时间多久，而要看幅度多大，有的城市几个月就翻倍了，然后基本上就不怎么涨了，甚至有所回撤，但也有些城市涨了一年多涨幅还不到50% 。再举个反例，深圳在去年普涨格局之前就已经现行大涨，几个月飙升50%，但是之后“一直”连跌19个月，直到现在还在跌，但是跌了多少呢？比如3月份，每平方跌了6块钱，你没看错，就是6块钱，然后上个月又跌了16块钱，几个月涨几万，然后一年多时间跌去几千块那么，这种“一直”并没有参考价值。上涨也是一个道理，我们要通过不同三四线当中同级别城市价格横向对比来看待涨幅，比如A城和C城经济相当、人口相当、区位相当，A城短期内单价已经上万，那么此时更大概率是在横盘或者微调，而C城理论来说应该也会达到A城这样的单价，但目前C城还不到7000，那么追随A城轨迹继续上行的概率就更大，上涨周期也就更长。B城一看A和C都涨了，自己虽然实力差点，但也不至于差那么多，你们俩都涨到一万了，我去年涨那么猛也才刚涨到五千多，我怎么也得七千吧。这既是大众心里，也是投资人心理，更是一种逻辑结构，所以目前看更像一种接力上涨。前期涨幅大的，其实现在已经趋缓很多，甚至有的已经有所回落，现在涨幅领先的主要都是前期涨幅小的，上涨周期长的主要也是长期涨幅较小的。

3，百城计划是否会抵制三四线城市房价疯涨希望应该不大吧？我也不是很清楚，但我又看到一篇文章是这样写的，和大家探讨一下吧！！！[CRIC]百城计划之投资三、四线，“钱”途无量！！！摘要：调控历经一年多，整个房地产市场出现了不同的现象，目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。调控历经一年多，整个房地产市场出现了不同的现象，目前出现一线城市受影响、二线城市持平而三线城市增长的格局。一线城市限购，三四线楼市生长楼市的调控使得地产业所承受的资金压力逐渐增大。地产资金偏紧、楼市销量下降使得房产开发适当收缩在一线城市的扩张力度，而转向刚性需求占主导地位的三四线城市。而三线城市由于其城市化的不足，经济发展缓慢，逐渐成为热钱的避难所。一二线城市的限购会使得中小型开发商退出，转投三四线城市，那里虽然个体获利甚微但刚性需求强劲，总体获利仍然可观。其销售量还会持续增长、房价也可保持或继续在上升通道中。三四线城市房价上涨从市场分析，主要有两个原因：第一，知名企业进入，产品品质提升，也带来品牌溢价。近两年，一批全国性知名开发商已经进入到了二三线城市、三四线城市，有些是因为企业自身战略布局的需要，有些是迫于一线城市和热点城市地价过高、竞争过于激烈。比如恒大在临汾、运城运营项目；福建隆德在大同拿地这些知名开发商的进入，有助于提升当地住宅的产品品质，但不可否认，也带来了土地价格的上涨以及住宅产品的品牌溢价，从而带动销售价格的上涨。第二个因素，一线城市和热点城市普遍实行了限购，这使得部分以房地产为主的投资资金转向中小城市。这些资金的大量涌入，必然会抬高所进入城市的房价。三四线城市未来发展空间大在过去的10年里，我国房地产市场的成交量主要集中在30多个一二线城市，而在国内城镇化进程逐渐加快的背景下，未来还有数量极为庞大的中小城市、甚至县城的市场将陆续被开发出来。也有业内人士认为，三四线城市房价有相当大的上涨空间，随着本地购房需求逐渐被开发，以及一部分从一二线城市中溢出的投资需求进入，这些地区的市场供求关系将逐渐发生变化。同时，调控政策暂未覆盖，三四线城市抗周期性凸显。大型房企的入驻，带给当地住宅市场良好预期。