首先来看,金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区 。五、总部经济质量较优:目前陆家嘴集聚了不少跨国公司地区总部和各类营运中心、销售中心、财务中心、订单中心、培训中心等功能性机构和国际性行业组织 。
上海外滩为什么那么多银行?
【上海金桥国际财富中心什么用,为上海引来开放活水】上海外滩有那么多银行,一点也不奇怪,上海作为全球重要的金融中心之一,也是我国最大的金融中心,而外滩到陆家嘴这个地段则是金融中心中的金融中心,所以金融机构多很正常 。下图是上海外滩的一些银行机构分布情况:目前在上海外滩设立网点的金融机构大概有600家,如果把类金融机构加在一起大概有3000多家,这个网点分布是非常密集的,而外滩之所以聚集了这么多银行机构主要有几个原因 。
第1个原因是历史原因 。上海从民国到现在一直是我国重要的金融中心,而外滩则是银行最集中的一个地区,外滩是曾经享誉中外的远东华尔街,在民国的时候集中了中国半数以上的财富,也是中国金融业的诞生地 。在最初的时候上海外滩是很多外资银行的驻地,直到现在仍然有很多外资银行把办公网点设在外滩,所以一直以来外滩就是我国金融的一张名片 。
就像很多世界金融机构喜欢把总部设在华尔街一样,很多中国金融机构也喜欢在外滩设立营业网点 。第2个原因是金融集聚效应 。上海作为我国最大的金融中心,也是世界上最主要的金融中心之一,这些金融机构不仅服务于上海市,而且还要服务于全国,甚至全世界 。而外滩到陆家嘴这个区域是我国最核心的金融功能区,这里聚集了很多金融机构,包括银行、保险、证券、基金等等,这么多金融机构集中在一个区域,就形成了一个协同效应,很多金融机构把办事地点设立在外滩,可以最大化利用这个区域的金融资源 。
第3个原因是品牌效应外滩是我国最核心的金融区之一,这里租金是非常昂贵的,而很多银行机构之所以愿意把营业网点设在这个地方,最重要的原因之一就是看中外滩这个品牌效应 。在外滩设立营业网点代表的不只是一个网点,而是一种实力,一种口碑 。第4个原因是市场需求 。外滩作为上海最重要的商业地段,这里不仅是上海最核心的一个景点,人流量非常大,而且靠近南京路,而南京路是我国最大的商业街之一,这里每一天的人流量都达到数百万,这么大的人流量以及背靠这么大的商业街,那大家对银行业务的需求肯定是非常大的,所以很多银行都把网点设在外滩,目的就是为了抢占市场 。
在上海浦东张江买房好还是金桥呢?
首先来看,金桥核心区、浦兴居住区、碧云社区、金桥出口加工园区构成金桥的4大核心板块片区 。不过现在80%的人还是住在浦兴居住区和金桥核心区,碧云和出口加工区居住密度低 。作为浦东开发较早的板块,金桥几年前酒店式公寓很多,政策收紧后体量越来越少 。金桥目前更倾向于“社区化”的大型居住聚集区,相对几年前,现在配套跟上来了 。
不过生活成本还是比较低的,加上交通上的优势,金桥的宜居指数慢慢比过这几年旗鼓相当的三林板块,也吸附了在金桥出口加工区、外高桥保税区的新上海人进来买房拿基础设施来说,金桥放到全国来说,也算的上数一数二的 。但不排除仍有环境和部分配套上的弱势,区域内次新房、老公房很多交错在一起,加上大部分都是老旧动迁小区,卡车出入频繁,整体层次一般区域的优质医院比较少,就医会有一定不便,大型的商场也不太多,这点和张江、前滩有一定差距 。
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