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3,各行各业都很难凭什么房子偏就那么好卖徐州房价太低,相较徐州动则上万起步的月薪,目前房价太低 。正常合理价位应该是十万起 。徐州房价太低,相较徐州动则上万起步的月薪,目前房价太低 。正常合理价位应该是十万起 。上海二手房价格火爆个人觉得有几点 。1.上海市作为国内的一线发达城市,必定有自己的发达理由,经济,教育,医疗,交通,国际交流等各方面都有很大的优势 。2.也正是这些发达的条件导致很多外来人口的进入,工作办公司等各方面人才的涌入必定会带动房产经济,虽然上海限购政策严格但是对人才的引进从来都是不惜制造各种宽松政策,让这些人留在上海能够在上海买房 。3.虽然上海二手房价格火爆,那也是根据整体上海房价的来说的,包括新房也一样,但是上海二手房也存在尴尬的地方,那就是很多上海二手房有市无价的局面 。当然大家也别指望上海房价有价无市会导致大降价 。二手房是个人与个人的交易,很多房东压根不会松太大的价格来卖自己的房子,除非捡漏有房东急用钱又没有其他的渠道筹钱 。徐州房价太低,相较徐州动则上万起步的月薪,目前房价太低 。正常合理价位应该是十万起 。上海二手房价格火爆个人觉得有几点 。1.上海市作为国内的一线发达城市,必定有自己的发达理由,经济,教育,医疗,交通,国际交流等各方面都有很大的优势 。2.也正是这些发达的条件导致很多外来人口的进入,工作办公司等各方面人才的涌入必定会带动房产经济,虽然上海限购政策严格但是对人才的引进从来都是不惜制造各种宽松政策,让这些人留在上海能够在上海买房 。3.虽然上海二手房价格火爆,那也是根据整体上海房价的来说的,包括新房也一样,但是上海二手房也存在尴尬的地方,那就是很多上海二手房有市无价的局面 。当然大家也别指望上海房价有价无市会导致大降价 。二手房是个人与个人的交易,很多房东压根不会松太大的价格来卖自己的房子,除非捡漏有房东急用钱又没有其他的渠道筹钱 。秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的,现在秦皇岛的空房率不比别的地方低,房子供大于求,房价下跌是必然的 。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢,原有大型企业倒闭了,新的没有建起来,没有吸引外来人口的项目,也留不住年轻人,人口处于流出状态 。房子大部分是外地人买的旅游临时用房,这些人基本不住,房子空置,说不定什么时候就卖了 。如果大批二手房抛售会直接影响房价 。还有一部分是炒房者买下的 。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产 。本地老住户都有不止一套房,个别拆迁户甚至有十多套房子,他们绝不会买房,而是要伺机卖房 。房子有人住才有价值 。现在人口老龄化严重,出生率下降,需要住房的人口越来越少,房子的腾空率越来越高,房价怎么能不跌呢?秦皇岛的工资水平不高,下岗工人工人多,购买力低 。房价15000一平米,大大超过人们的购买力 。不降价房子只能空着,没人买 。大家心里明白,哪里都不缺房子,现在是买房市场 。现在秦皇岛周围城市的房价都在降,有的降幅在30%以上 。主要是需求量下降,房子太多 。徐州房价太低,相较徐州动则上万起步的月薪,目前房价太低 。正常合理价位应该是十万起 。上海二手房价格火爆个人觉得有几点 。1.上海市作为国内的一线发达城市,必定有自己的发达理由,经济,教育,医疗,交通,国际交流等各方面都有很大的优势 。2.也正是这些发达的条件导致很多外来人口的进入,工作办公司等各方面人才的涌入必定会带动房产经济,虽然上海限购政策严格但是对人才的引进从来都是不惜制造各种宽松政策,让这些人留在上海能够在上海买房 。3.虽然上海二手房价格火爆,那也是根据整体上海房价的来说的,包括新房也一样,但是上海二手房也存在尴尬的地方,那就是很多上海二手房有市无价的局面 。当然大家也别指望上海房价有价无市会导致大降价 。二手房是个人与个人的交易,很多房东压根不会松太大的价格来卖自己的房子,除非捡漏有房东急用钱又没有其他的渠道筹钱 。秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的,现在秦皇岛的空房率不比别的地方低,房子供大于求,房价下跌是必然的 。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢,原有大型企业倒闭了,新的没有建起来,没有吸引外来人口的项目,也留不住年轻人,人口处于流出状态 。房子大部分是外地人买的旅游临时用房,这些人基本不住,房子空置,说不定什么时候就卖了 。如果大批二手房抛售会直接影响房价 。还有一部分是炒房者买下的 。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产 。本地老住户都有不止一套房,个别拆迁户甚至有十多套房子,他们绝不会买房,而是要伺机卖房 。房子有人住才有价值 。现在人口老龄化严重,出生率下降,需要住房的人口越来越少,房子的腾空率越来越高,房价怎么能不跌呢?秦皇岛的工资水平不高,下岗工人工人多,购买力低 。房价15000一平米,大大超过人们的购买力 。不降价房子只能空着,没人买 。大家心里明白,哪里都不缺房子,现在是买房市场 。现在秦皇岛周围城市的房价都在降,有的降幅在30%以上 。主要是需求量下降,房子太多 。实体经济越是困难,各行各业越是困难,房地产就越稳当,房子就越是好卖 。这是客观规律,不以人们的意志为转移 。房地产如此硬气,房子偏就这么好卖,凭什么?就凭4点:1、房地产是我们的支柱产业;2、房子是我们的核心资产;3、房子是人民币发行的信用锚;4、房地产是逆周期调控工具 。1、房地产是我们的支柱产业 。房地产是我们的支柱产业,关系上下游无数产业的生存与发展,创造了大量的GDP和就业岗位 。2020年,国内土地使用权转让收入超过8.4万亿,在地方财政收入占比超过44% 。如果再加上与房地产相关的各种税费,房地产对财政收入的贡献超过10万亿 。2、房子是我们的核心资产 。统计数据显示,超过77%的国内居民家庭资产在房地产上 。房贷是银行的主要资产,这里的房贷包括:个人住房按揭贷款,房地产抵押贷款,经营贷,消费贷,装修贷款等 。凡是用房子做抵押品的贷款,本质上都是房贷 。我们每年在房地产的直接投资高达十几万亿,间接投资则高达几十万亿 。2020年,我们的房地产直接投资超过14万亿,我们的房地产间接投资超过30万亿 。3、房子是人民币发行的信用锚 。以前,人民币发行的信用锚主要是美元,我们的货币政策受制于美国,没有多少自主决策空间 。现在,人民币发行的信用锚逐步替换成房地产,人民币因此获得了更大的信用扩张能力,我们的货币政策也不再受制于美国 。人民币的信用扩张能力变强,好处是显而易见的 。最近这7年,人民币的货币供应量,平均每年增长15%,累计增加超过100万亿,很多大型的基建工程,也因此得以开工建设 。4、房地产是逆周期调控工具 。由于有房地产,我们才能够进行逆周期(逆美元周期)调控,保持货币政策的独立性,避免被美元潮汐冲击和收割 。美元潮汐袭来时,我们加码房地产调控,实行紧缩的货币政策 。美元潮汐退走时,我们放松房地产调控,实行宽松的货币政策 。这样做的好处是,避免美元潮汐的冲击和收割,有利于缓解实体经济困境,稳定国内金融环境 。
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