(超占面积要依法处罚后才能使用) 。3、1987年1月1日《土地管理法》实施后，建房符合规划和“一户一宅"，但超过当地面积标准的，补办相关手续后，依法对标准面积进行确权登记 。5、符合分户建房条件而没有分户;未经批准另建房屋分开住的，经过村民集体同意无异议，可以补办相关手续后依法确权;没有分开住的，实际宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，按照实际使用面积登记 。
农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么？
大家好，欢迎大家来到小温豫生活，带你了解更多有关三农的事情，这里一定有你想看到文章 。如果想持续受到本栏目，请记得关注我哟！今天和大家分享的是：农村宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？为什么，在过去的一年里，大部分的农村承包地已经完成确权，另外在一些试点区域也完成了宅基地和地上房屋的确权登记，不少农民朋友都已经拿到不动产登记证等证书 。
2018年，还没有宅基地确权的农村地区也开始确权了，那农村宅基地确权是按什么确权的?是按建筑面积还是所有面积确权？宅基地确权是按建筑面积还是所有面积确权？我们应该了解的是，宅基地确权给的是农村宅基地证，而不是房产证 。宅基地证证明你有权利在这块地上盖房子 。所以，宅基地确权是按照建筑面积还是所有面积不能一概而论，要看你建房的年份，看一下当时的法规政策，看看这块宅基地是符合政策的，还是属于违建的 。
以河南省为例：1、凡是1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》实施前建房的，到确权时都没有扩建或者翻建的，可以按照当时建房的实际面积来确权 。2、凡是1982年2月13日~1987年1月1日期间未经批准或者超占的宅基地，当时巳经处理过的，就按照实际面积确权 。如果当时没有处理的，就按照当时的政策进行处理后再确权 。
3、1987年1月1日《土地管理法》实施后，建房符合规划和“一户一宅"，但超过当地面积标准的，补办相关手续后，依法对标准面积进行确权登记 。超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明 。(超占面积要依法处罚后才能使用) 。4、通过继承取得的房屋，首先要看继承者是否有宅基地申请的条件，如果是城市户口的人，不能申请宅基地，是无法确权的; 如果是本村级集体组织内的人，但是本身巳经有了宅基地，也是不能确权的; 如果是村集体组织内的人，本身没有别的宅基地，可以进行确权 。
5、符合分户建房条件而没有分户;未经批准另建房屋分开住的，经过村民集体同意无异议，可以补办相关手续后依法确权; 没有分开住的，实际宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，按照实际使用面积登记 。宅基地确权的好处：一、确权就是为了流转，不确权签不了合约 。这位朋友还是很有见地的 。2011年5月，国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》 。
《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩 。集体土地确权颁证自然包括宅基地确权 。二、现在确权就是为了以后流通打基础，作准备 。社会发展这么快，打通城乡界限，宅基地自由流转，现在不允许不代表今后不会实现 。这位说的也不无道理 。《土地管理法》修法列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地有望与国有土地同等入市，同价同权 。
推荐阅读
- 郑州豫能荥阳热电投资多少,河南郑州今冬集中供热总面积首破亿
- 海砂0.65-0.85mm是什么规格,违规海砂大面积流入内陆
- 环保项目土建占比多少,绿色建筑面积占比将达70%
- 暂时或永久告别锤子
- 大面积集中障碍是什么意思,电信集中性障碍是什么意思
- 关于快充失效问题暂时解决方案
- 猫咪长癣要怎么处理猫癣可以不治吗,小面积猫癣怎么治疗
- 升了3.6喜马拉雅听一会就自动暂停
- 生命的短暂与永恒,关于生命的题目有什么
- 平邑面积人口是多少,总人口超100万