4 ， 房价走势最新消息今后的走势是什么 现在的房价是螺旋状上升 ， 现在的开发商一般不敢降价 ， 看看杭州的一个开发项目就知道了 ， 一降价 ， 售楼处就被老业主砸了 。最主要的还不是这个 ， 主要是现在国家对房产的控制越来越严格 ， 农村不再随便批宅基地 ， 禁止在建在售的小产权房 ， 多方面的政策能够看得出来 ， 房地产依然是国家税收的主要来源 ， 所以不会轻易的降价的 ， 不利于社会稳定 ， 再说买房的人多是买涨不买降 ， 通俗来讲就是房价越长越有人买 ， 越降就越没有人买了 。房价会增长只会螺旋状慢慢涨 ， 不可能再像前几年那样的疯狂的直升直降了 。仅供参考 。5 ， 集资房买卖合同纠纷有法可以吗 需要先确定一下你买的是什么状态的集资房 ， 因为原始的集资房不存在买卖关系 ， 它的土地是国家划拨的 。职工只需要确认产权就可以了 。只有卖方向国家缴纳了一定的土地出让金才可以买卖 。这样集资房就是商品房了 。看你描述的案情 ， 应该已经是商品房了 。那么根据我国最高院《关于审理商品房合同纠纷案适用法律若干问题的解释》第二款的规定 ， 若商品房合同订立后 ， 卖方又将该房屋出卖给第三人的 ， 买受人也就是你可以请求解除合同 ， 返还已付购房款及利息、赔偿损失 ， 并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 。具体多少 ， 你自己算吧 。肯定比现在拿的多 。6 ， 我有套房子本来打算了出售了已经收了定金就等着过户了但是现你们签合同了吗？ 合同上是否注明你们房子的交易价格 口头协议的付款日期过了 ， 是因为银行的原因还是因为个人的原因 ， 如果是银行的原因 ， 购房人是不承担任何责任的 。购房人交定金就是表明你们的交易开始了 ， 如果你进行了价格的调整 ， 就是违约 。如果之前没有签订合同 ， 你单方面调整价格是不用赔偿违约费用的 如果你签订了合同 ， 且因为调整价格造成交易失败 ， 就要以定金的双倍赔偿购房者交定金只是为了限制房东 ， 或开发商 。房子都是升值的东西 ， 很难说 。最好的办法就是在合同注明情况！违约金多赔点 ， 那种比较保险点 ， 但也不会排除会和其它人签约 。说实话一般不会 。放心 。7 ， 为什么卖不掉房子 房子卖不掉有很多原因 ， 那就是你卖房屋的价格可能超出了它本身的世值 ， 有句话叫没有卖不掉的房只有卖不掉的价 ， 只要价格合理 ， 在怎么烂的房子都有人买 ， 还有就是你房子本身可能不是很优质 ， 存在很多问题 ， 致使很多买主不敢下手 ， 还有就是现在市场的原因导致很多买房者对房价持观望态度 ， 不敢真正的下手 ， 所以导致你房屋销售困难！ 为什么别人能卖掉房子 从别人销售方式里面对比参考一下 也许会有想要的答案 用心+ 细心 +专心=专业 贵啊 。。。。没房产证呗~``或太贵了 ， 你卖50元一平~``我买~`8 ， 为什么今年房价涨这厉害怎么还这么多人买了 人员和资金都滞留在大城市 ， 需求是必然的！现在又有首付贷推波助澜 ， 自然是越退越高！人家有钱愿意再看看别人怎么说的 。这次楼价上涨是可预见性的主要原因有2个1.前两年楼市不景气 ， 地价卖不起钱地方政府从管控楼盘开工量和减少供地来控制供求关系以达到卖高地价 。2.现在信贷机构和银行降低首付和大量使用首付贷等杠杆效应刺激楼市 。3.2014和2015年银行没钱开发商和刚需购房者贷不到款一直压抑前到去年下半年才集中爆发出来 。这次房价上涨主要原因以第一二个原因为主 。现在如果不严格管控住大量使用首付贷杠杆作用如果快的话明年下半年后年到时候跳楼都有可能要排队了 。人家有钱愿意
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