为什么沿海房价那么高呢，为什么沿海城市的高层都不是很高 _沿海

1，为什么沿海城市的高层都不是很高跟沿海地区的地质有关系，沿海地区也有很多超高层的（上海）！地基处理相对费用较高。

2，为什么沿海城市台风地震特别多而且房价特别高你这是三个问题，并且，沿海城市地震并不多；台风是因为气候问题，主要是热带沿海；房价高也只是极少部分，因为处于发达城市和优秀地理位置才会特别高。

3，海安房价为何比如皋高任务占坑海安房价2环以内7000，4环以内6000.【为什么沿海房价那么高呢，为什么沿海城市的高层都不是很高】

4，为什么海景房的售价如此高昂我觉得海景房的售价之所以那么高昂，那是因为海景房的地理位置是非常棒的，风景也是非常优美的，气候也是非常好的，在那里居住的话，对人的身体也是有一定好处的。但我觉得最重要的一点是，那是因为全国的海景房是非常少的，而且是属于供不应求的状态，所以从中可以看出海景房的售价之所以如此高昂，确实是有一定道理的。在日常生活，有很多人都非常想住海景房，因为有很多人觉得海景房的风景是非常优美的，也有很多人觉得海景房的气候是非常棒的，并且也有很多人觉得住海景房可以让自己的心情变得非常舒畅，所以从中可以看出之所以有那么多的人都非常喜欢住海景房，确实是有一定道理的。但是在日常生活中，有很多人都住不起海景房，因为海景房的价格是非常贵的，但我觉得这是一个很正常的现象，因为海景房的售价之所以如此高昂，那是因为海景房是非常受人们欢迎的，是属于供不应求的状态，所以从中可以看出这确实是一个很正常的现象。众所周知，海景房的售价是非常高昂的，但仍然有很多人都会购买的，因为有很多人觉得住了海景房之后可以让自己的心情变得非常开心，也可以让自己的身体变得非常健康，并且也可以让自己的情绪变得非常棒，所以从中可以看出能够买得起海景房的人确实是有很多的，但我觉得大部分的人还是承担不起海景房的价格，所以我们一定要理智地看待，千万不要盲目的崇拜，并且我觉得海景房的售价之所以如此高昂，还有可能是因为建设海景房的时候是非常艰难的，工程是非常复杂的，所以我觉得这也有可能是海景房售价高昂的原因之一。5，青岛和深圳的沿海一带的房价那更贵青岛沿海一带和深圳沿海一带差不多，一万五以上，平均大概2万多，沿海新楼都在2万以上到3万。6，为什么沿海城市都那么发达（1）沿海地区，便于接收来自境外的信息、技术；（2）沿海地区海运便利，地形平坦，陆地交通便利；（3）劳动力丰富，消费市场广阔，有利于发展经济。沿海城市是改革开放的先头部队要发展得早得多，发展条件也优厚得多，所以沿海城市的发展肯定要比内陆城市发达。但是现在这种势头已经在往内陆发展了，但是沿海发达超过内陆这种情况，短时间内无法改变。7，沿海城市的海景房房价最近几年会像海南一样猛涨么不会，海南房价的猛涨是由于国家的政策的影响，而其它大部分的沿海的城市都没有这样的正常优惠，而任何一个城市在没有那么大的政策优惠之下，是不可能在经济或者其他领域获得那么大的发功耽哆甘馨仿鹅湿珐溅展，最重要的是现在国家已经把很多的优惠政策都给到了中西部，所以在没有特殊的情况下，其它沿海的城市的房价都不会再有像海南那样的疯涨~~~~~~~~~不会，海南房价的猛涨是由于国家的政策的影响，而其它大部分的沿海的城市都没有这样的正常优惠，而任何一个城市在没有那么大的政策优惠之下，是不可能在经济或者其他领域获得那么大的发展，最重要的是现在国家已经把很多的优惠政策都给到了中西部，所以在没有特殊的情况下，其它沿海的城市的房价都不会再有像海南那样的疯涨~~~~~~~~~8，房价高杠杆是什么意思高杠杆是杠杆中的一种形式。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为。一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的自己买个小车开着农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”9，听说国外买房都是永久产权为啥好多人去东南亚买房选择海外购置房产也发展的相对比较成熟了，现在很多人选择去泰国买房养老做投资的，泰国房产是永久产权，物价相对比较低，去旅游和养老的人群比较多，所以有很大的发展空间。目前，曼谷房价已经很高了，升值空间有限。在泰国清迈购置房产，不论是从养老角度还是投资角度来讲，都是比较好的，清迈房价不高，又比较清净，很适合养老与投资，鼎丰居海外置业希望能够帮到您。目前泰国房产现状：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。购买泰国房产的优势：1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。希望能够帮到您，鼎丰居是一家专业做泰国地产公司，现在推出VIP尊享5年签证，解决您买房后长期逗留泰国等多方面问题。马来西亚房产购买流程：1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易，一旦确定购买房产，需缴付定金2、14天以内，签署购房协议3、按规定程序分期支付4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查5、转让必须在土地注册处注册外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：1、低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一2、州政府决定的中低成本的住宅单位3、马来人土著保留地上所建的房产4、州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产马来西亚房屋贷款：1、首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50-70%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例2、贷款利率一般在4 - 5%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息3、银行贷款所需要的资料在马来西亚一般开发商不像大陆开发商要帮助顾客贷款，而是仅仅提供开发商指定的几家银行名称，由顾客自己去联系银行贷款。