南沙房价为什么比增城高，南沙现在的楼价怎么样 _为什么

1，南沙现在的楼价怎么样 8000 ＿10000左右

2，为什么期货中远期合约的价格一般比近期合约高因为其实就是中远期会有一定的持仓成本在里面，所以价格会高一点你的这个问题不正确远期的不一定高近期的不一定底.比如农产品在收获季节的合约也就是近期合约它的价格就底越是远期的价格阅高【南沙房价为什么比增城高，南沙现在的楼价怎么样】

3，南沙目前房价多少 4000-4500一平米您好，我是爱房网的编辑苏晓妹。在规划利好不断下，南沙楼价于已经突破9字头，上周网签均价为9266元/平米，环比涨4.91% 。比较好的小区最低也要7000以上主了，差一些的小区：5000以上！应该有4500左右。。。。日前南沙电梯楼均价9000元/月左右.房价要去到10000元一平方了。

4，广州市有几个镇越秀(原东山、越秀合并)、海珠、天河、白云、黄埔、荔湾(原芳村、荔湾合并)、罗岗、南沙、花都、番禺加上从化市、增城市,一共是10区2市番禺:南村镇、钟村镇、沙湾镇、石碁镇、石楼镇、新造镇、化龙镇、榄核镇、东涌镇、大岗镇，大石镇，紫坭镇增城:有3个街道：荔城街道、朱村街道、增江街道。有6个镇：小楼镇、新塘镇、中新镇、派谭镇、正果镇、石滩镇。78个镇广州市里面要知道有多少个区都很难啦，更何况是镇起码也有2.3十个有78个镇5，南沙和增城哪个更好目前广州发展比较好的区域有三个，增城区、黄浦区和南沙区。但是由于曾老师您这边是有资质的，所以建议考虑限购区优先。黄浦区和南沙区相比较而言呢，黄浦区更适合居住，是广州东进战略的起始端，是广州中心区工作人群的一个栖居地，而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城，环境优美，年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话，黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好，不过近期看黄埔远期看南沙，需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的话，2012年作为广州的城市新区，2015年成为自贸区，2016年作为广州的城市副中心开始打造，2017年正式划入粤港澳大湾区，全业态发展。值得一提的是，上海的浦东新区，作为上海急速发展的导火索，北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年增加比较大。所以南沙的发展，以及它的港口运输，国际贸易，自贸区等等，都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以考虑效益的话，近期效益，黄埔是个好选择，但是如果长期效益，那南沙区绝对是毋庸置疑的。6，广州南沙区最新的房价大概是多少 2016年4月22日二手的9500，自贸区附近12000，别墅16000+，投资的话买学校和自贸区旁边的房子。规划是2020年人口达到200w，现在才80w人，所以房价涨的可能性比较大。------------------------------------------------------------------------------------2017年1月6日更新：新房：别墅2w+自贸区、商业中心附近商品房16000左右买不起就别买了，去增城买吧，便宜。作为一个自贸区，普通商品楼房价还没过2w算不上正常的，可以参照深圳自贸区涨价的趋势。深水港项目一直在做，我上次去南沙科技馆附近，就看到工地里很多设备在运转，至于买房做投资，我觉得还有升值空间，对比深圳琴海的房价。如果我没记错，南沙湾石澳商品楼2W+，那其他商品房为什么没有这个趋势呢？！二手的9500，自贸区附近12000，别墅16000+，投资的话买学校和自贸区旁边的房子。规划是2020年人口达到200w，现在才80w人，所以房价涨的可能性比较大。7，住房空置率奇高说明了什么问题在判断房地产市场是否健康的指标中，房价收入比和房屋租售比通常是被引用较多的两个。其实，房屋空置率也是一个非常重要的指标。作为市场供需关系的风向标，空置率反映了市场有效供给与市场有效需求之间的缺口。空置率过高被认为是一种风险，因为这说明不合理或非理性住房投资比例过高，楼市泡沫隐现，而且扭曲了住房供求关系，加剧了房地产市场供求失衡矛盾，从而导致住房资源的浪费。根据国际通行的共识，商品房空置率在5%-10%之间为供求平衡合理区；空置率在10%-20%之间为空置危险区，提示要采取措施加大商品房销售的力度；空置率在20%以上为商品房严重积压区。对于房价长期高企不降的中国楼市而言，住宅空置率数据又具备另一层重要意义。商品房销售旺盛且价格飞涨，同时伴随住宅空置率过高现象，一般意味着楼市投资和投机气氛浓厚，需要通过开征物业保有税等措施遏制投机行为。同时，住宅空置率数据的透明，对于遏制房价过快上涨具有直接作用。供应信息的不透明，常常造成买方的恐慌，空置率数据是应对恐慌的良药。就开发商的空置率来说，有统计数据表明：目前在北京、上海、深圳三地，很多楼盘空置率达50%以上。而按照国际通行惯例，商品房空置率在5%~10%之间为合理区，空置率在10%~20%之间为空置危险区;空置率在20%以上则意味着商品房严重积压。因为货币发行过大，这种积压不是销售不出去，而是囤积居奇的反市场现象，其危害比正常库存更为严重，对金融的系统性风险更大。因此，这种空置率是指房子囤积在开发商手上。就老百姓的空置率来说，是指房子囤积在炒家手上。到处都是刚建好的新房子，到处都是坐地起价的二手房，你想不炒房子都不行。老百姓的这种空置率尽管很难产生科学的数据，但是大抵是能够判断出来的。判断这种空置率的依据之一是新房换手率。在香港，新房换手率一年超过35%，就表示投机过度，香港政府就要采取措施。而在上海、北京、深圳、广州，甚至杭州、南京、武汉、成都等二线城市，甚至丽水、瑞安这样的三四线城市，新房换手率半年就超过了65%，你这个房子还是房子吗?有数据显示，上海今年的住宅有90%是被外地人买走的。这些人买这些房子干啥呢?用来炒的。上海本地居民、尤其是年轻的白领们，早就被逼出这个市场之外，只得望房兴叹。这么多房子建好后没人居住，既不会去装修，也不会去购买家电和日常生活用品，甚至常年都没有水和电的消费，能带动内需吗?能拉动经济吗?长期发展下去，实体经济进入深度萧条，社会失业率大幅攀升。而一旦这种投机性购买被遏制，这样的房价还有谁买得起?高房价，危如累卵。