1 , 昆明为什么房价越来越高第一是外来人口多 , 出租需求量大 , 而城中村改造项目 , 使得可出租房屋大量减少 , 房租上浮较大 , 大部分人从租房选择买房 , 需求量增大!第二是刚性需求不减 , 和全国一样 , 真正需要买房居住的人群还是很多 , 看着房价不断上涨 , 很多人把计划提前 , 导致买房集中 , 催进房价上涨!第三是投机性炒房团的大量进入 , 大势炒作 , 加之本土大部分人受到这种投机心理影响 , 也纷纷加入炒房大军 , 把确保货币不贬值 , 集中在买房保值上来 , 这是主要原因 , 其实目前很多人都已经两套或三套 , 甚至更多的房子 , 随便一看昆明二环以内大部分小区入住率不足50-60% , 三环以内入住率不足30-40% , 三环以外基本上是空房 , 房政出台 , 实际上就是要遏制这些炒房投机人群!第四随着城中村改造项目的相继完成 , 大部分人住进回迁房 , 房屋供大于求比率不断扩大 , 控制二套房 , 限制三套房的政策不松口 , 那么房价两年内下降是必然的 , 5年或10年内崩盘也是必然的!毕竟以目前的昆明房市以及中国房市发展是畸形的 , 根本就是个早产儿 , 严重营养不良!让一个营养不良的早产儿去支撑中国的经济 , 本身就是一种变态 , 夭折只是一个迟早的事!
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2 , 昆明房价还会再涨不我是昆明专注人文经典宣传记录的龙哥 , 很高兴回答昆明房价涨不涨的问题 , 愿给你帮助和借鉴!
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3 , 你觉得近期昆明房价还会涨吗社长观点与众不同 , 欢迎交流 , 欢迎关注 。对于昆明的房价到底能不能上涨 , 还是要看到底支不支持上涨 , 如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨 , 其实风险远比下跌来得更加猛烈 , 昆明就是这样一个地方 。昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元 , 同比上涨10.53% , 这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动 , 近一个月环比下跌0.04% , 今日房价每平米14,952元略有上涨 。当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨 , 昆明当前的房屋租售比是43年 , 而当前昆明房子的供应量是2.02万套 , 每天成交的房屋不足1% , 而且当前大部分老小区进行改建 。对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果 , 当经济面临困境的时候 , 只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌 , 而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右 , 也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常 , 当前房价偏高 。综合来看:昆明的发展一直是以旅游产业为主 , 受以前的影响旅游产业遭受重创 , 矿产业已经在前几年大部分关停 , 所以说昆明基本上没有什么重要的产业链 , 房价要上涨存在着一定的困难 。虽然近几年拆迁造就了大批城中村的土豪 , 但这实际上对昆明整体经济的发展并没有带来多大的好处 , 或许对昆明的经济发展造成了严重的制约 。
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