苏州房价为什么低于南京，南京房价高还是苏州房价高 _房价

1 ，杭州和苏州同为新一线为何苏州的房价要便宜这么多其实不光苏州，苏锡常地区房价都不高，这主要是吸引人不足，像南京、兰州、西安、太原、郑州等省会城市，对周围的吸引力教强，而长三角地区农村都比较富裕，城乡差距很小，十强县有7～8个，环境也好，所以大多数人愿意在本地工作、生活一辈子了，而到了南京一带就不行了，周围农村人都只能拼命往南京跑了，所以南京的房价就比苏州高很多。还低小编你的工资是有多高。。。苏州人均平均工资7000多然而大部分人达不到苏州房价平均2w多太湖边的都得一万多。。已经翻了几倍了工资才涨多少？？？？？还嫌低？？？前两天刚在头条看到的美国年薪50左右的嫌买不起200w左右的房子的我们这年薪10w的都要买几百万的房子什么人啊你这主要跟苏州的城市级别、产业结构、人口构成和房产政策有关。苏州作为长三角区域的热点城市，但政治级别一般，不如南京、杭州等省会级城市，和上海这样的世界级大城市比，规模较小，各方面资源无法比肩，发展方面有一定的限制条件；另外苏州的产业结构，早期定位为工业型城市，以工厂代加工等低端制造业，和密集型劳动输出为主，人群结构的确不如一些一线城市精英集中，人口素质中等，这就决定了消费能力和城市氛围。当然开发商在开发楼盘的时候肯定更愿意去做市场需要的产品，刚需、低总价，小户型等楼盘占比较大，但随着近几年的地价攀升，开发商拿地成本也在相应上涨，房价还是在稳步上涨的，不少乡镇区域的楼盘价格也达到了2万甚至3万+ ，与此同时苏州的房产政策调控一直比较严格，限购限价等政策的实施，导致整体房价十分稳定。【苏州房价为什么低于南京，南京房价高还是苏州房价高】

2 ，南京房价高还是苏州房价高苏州房价高于南京，地段优势造成的，苏州也有房价低的区域，相城区好多地方房价不足10000的，但是在其他区房价低于10000的很少的，园区现在均价16000/平了应该南京房价要比苏州高。不在于价高价低，性价格比还是苏州较高。

3 ，是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区。3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的。优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多。苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高。2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背。3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数。很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区。3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的。优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多。苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高。2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背。3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数。很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区??），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料）。说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一。成都曾经创造多个世界第一「第一张纸币、第一所官办教育机构（文翁石室）……」最后我要说成都是不是房产价值洼地我不予评说，喜欢的人自然来此定居，不喜欢的人请也请不来。这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区。3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的。优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多。苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高。2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背。3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数。很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区??），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料）。说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一。成都曾经创造多个世界第一「第一张纸币、第一所官办教育机构（文翁石室）……」最后我要说成都是不是房产价值洼地我不予评说，喜欢的人自然来此定居，不喜欢的人请也请不来。这个要看你自己的定位！1如果你学历偏低，工厂职工，没有对象买房首付低于70万你可以考虑苏州！毕竟苏州工厂多，外地妹子也多。2如果你大学以上学历，职业码农，夫妻双方可以一起奋斗，月还贷款h1W没有压力你可以考虑南京！毕竟南京软件名城（虽然大多是外包）CBD比较多，首付最低90万左右不是任何人都能接受的。这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区。3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的。优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多。苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高。2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背。3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数。很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区??），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料）。说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一。成都曾经创造多个世界第一「第一张纸币、第一所官办教育机构（文翁石室）……」最后我要说成都是不是房产价值洼地我不予评说，喜欢的人自然来此定居，不喜欢的人请也请不来。这个要看你自己的定位！1如果你学历偏低，工厂职工，没有对象买房首付低于70万你可以考虑苏州！毕竟苏州工厂多，外地妹子也多。2如果你大学以上学历，职业码农，夫妻双方可以一起奋斗，月还贷款h1W没有压力你可以考虑南京！毕竟南京软件名城（虽然大多是外包）CBD比较多，首付最低90万左右不是任何人都能接受的。首先得明确一点，一个城市的吸引力对于不同人群是不同的，每个城市的发展都有自己的侧重点，比如南京在金融、重工业等领域上相较于苏州优势明显，而苏州在制造业上比南京强了不止一筹。至于说人口数量，苏州得益于制造业的发达，外来人员远远多于南京，另外因为房价的因素，苏州对于一般人才的吸引力也高于南京。但相较于南京，在高端人才的吸引力上，苏州明显不如这里讲的房价主要是城区房价。决定房价的主要是需求，而需求依赖于人口及城市发展及资源。苏州房价跟南京房价永远不会在一个层次！先看苏州：1.苏州打工居多，外企及传统产业外迁，人口流出严重。2.苏州下面的昆山、太仓、张家港的工业都很强，苏州经济强不在城区。3.苏州的医疗、教育等资源远远落后南京。本地大学三流水平，本地优秀考生多选择上海、南京。本地人看病都经常去上海。4.苏州地理位置离上海太近，连机场都没有，苏州北站作为京沪高铁站也是沪宁线上最小的。优秀人才去上海发展的更多。再看南京：1.南京与苏州相反，市区经济发展远好于郊县，高层就业者在市区多。苏州外企居多，大多是中低端的加工制造，而南京以近年发展迅速的国内知名企业居多。中兴、华为、小米、苏宁等新兴企业都将地区中心或研究院放在南京，产业附加值高。2.南京为国家定位的长三角地区唯一特大城市，辐射苏中苏北及安徽,城市基础建设在青奥后得到了迅速发展。吸金能力苏州只能望其项背。3.教育医疗资源集中。教育资源仅落后北上，几十所知名高校，每年留在南京的大学生就给人口增长提供基数。很多企业落户南京也是看中了南京的教育及人才资源。所以苏州房价低于南京是必然！看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区??），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料）。说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一。成都曾经创造多个世界第一「第一张纸币、第一所官办教育机构（文翁石室）……」最后我要说成都是不是房产价值洼地我不予评说，喜欢的人自然来此定居，不喜欢的人请也请不来。这个要看你自己的定位！1如果你学历偏低，工厂职工，没有对象买房首付低于70万你可以考虑苏州！毕竟苏州工厂多，外地妹子也多。2如果你大学以上学历，职业码农，夫妻双方可以一起奋斗，月还贷款h1W没有压力你可以考虑南京！毕竟南京软件名城（虽然大多是外包）CBD比较多，首付最低90万左右不是任何人都能接受的。首先得明确一点，一个城市的吸引力对于不同人群是不同的，每个城市的发展都有自己的侧重点，比如南京在金融、重工业等领域上相较于苏州优势明显，而苏州在制造业上比南京强了不止一筹。至于说人口数量，苏州得益于制造业的发达，外来人员远远多于南京，另外因为房价的因素，苏州对于一般人才的吸引力也高于南京。但相较于南京，在高端人才的吸引力上，苏州明显不如谢谢邀请。南京房价均价比苏州要高，但是没有两倍这么夸张。苏州房价均价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高的原因有这么几个。1；教育资源发达。江苏的高校基本全部集中在南京，买房定居一个重要原因就是孩子的教育。2；城市的基础配套设施比苏州完善的多。南京的科教文卫都比苏州要强。3；南京是中心城市，而苏州也不是。苏锡常城市圈无论是政治地位还是发展前景都远不能跟南京都市圈相比。4；南京是省会。苏州GDP比南京高，但这并不代表苏州的吸引力就比南京强。无论是历史底蕴、发展前景、工作机会、创业环境，南京都不错。5；南京的经济腹地比苏州大的多。苏州的经济腹地就是就是苏州自己。南京的经济腹地基本盘是南京都市圈。