居住房喔地坪拆除是什么意思,旧房改造需要注意什么( 二 )


我们可以对其进行补偿性拆除 。当然补偿是根据我当地政底的相关规定来衡定的 。一般是根据房屋的结构(如砖木、砖混、简易等);檐高;及附属物(如树木、水井、院墙、水泥地面、路道、及其它);辅助用房;等进行成本评估,再折算成新价的折旧而得出房屋及附属物,及辅助设施的价格 。还有一块为宅基地补偿 。宅基地的补偿款是当地政府根据当地土地的持有率及市场准入价,及农村土地市场综合评估而折算出来的 。
宅基地补偿会因地区,或地域的地理位置不同而有所差异的 。当然如果为一户多宅的话那仅补偿一份宅基地,其余宅基地都算违规或非法占用的,不矛补偿 。在我们当地,被拆户房屋拆除后,要对被拆房屋的土地进行复垦 。现时复垦后的土地,暂由被拆户自行种植 。这样算下来,被拆户的补偿款应该是:房屋补偿加附属物补偿;加辅助设施的补偿;加宅基地的补偿的总和 。
二:确是闲置房、空置房、危房、等长期无人居住的房屋,但又未被列入拆旧、拆闲、拆破、拆危计划或土地收储整理计划的,村委会或上级主管部门会建议其自行拆除,但这也是建立在房主自愿的基础上的 。对于这种拆除,在我们当地,是没有补偿的 。农村空置化是不争的事实 。许多旧、闲、空、破、违、危房无人问津,造成极大的建筑、土地、水电、等资源的浪费 。

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