1，海口房价持续上涨16个月为什么海口房价在楼市调控下还会暴涨主要是因为很多人在炒作海南的房子，所以才会导致海口的房子一直上涨 。海口作为海南省的主要城市之一，海口本身是一个非常宜居的城市，同时也有着非常美丽的风景线 。因为海口本身就是一个旅游城市，很多人都会选择在冬天的时候来到海口度假，所以海口的房子本身也有一定的投资价值 。即便很多地方的房子的价格在进一步下跌，海口的房价依然在持续上涨 。一、海口的房价持续上涨了16个月 。与其说是海口的房价，我觉得不如说是整个海南省的房价，因为整个海南省的房价也在持续上涨，有些地方的房价甚至已经突破了2万元 。与此同时，我们可以发现很多地方的房价其实在一直下跌，唯独只有海南省的房子在上涨，这个情况确实不太正常 。二、海南的房价本身有一定的投资价值 。在全国各地出台一系列的房地产措施之前，很多地方的房价其实都是被炒作出来的，这就意味着房地产泡沫本身非常大 。因为海南的房地产措施并不多，我们也很难可以看到宏观层面的调整力度，这也导致很多人喜欢在海南炒作房子，通过这样的方式哄抬房价，这才导致海南的房价在一直上涨 。三、我觉得海南的房价不值这么多钱 。虽然海南的房价非常贵，但这并不意味着海南的人均收入变高了 。从某种程度上来说，如果一个地方的人均收入和房价的差距过大，这会显著影响到当地人的生活水平，高房价同时也会产生房地产泡沫 。在这样的情况之下，我个人认为海南的房地产措施迟早会出来 。到那个时候，海南的房价也会像其他地方一样稳步下跌，这几乎成为了一个必然的趋势 。【控制房价为什么还涨，海口房价持续上涨16个月为什么海口房价在楼市调控下还会暴涨】
2，为什么房价压得越紧弹得越高该如何有效控制房价为什么房价压得越紧，弹得越高？该如何有效控制房价？首先压得越紧，弹得越高是因为以下几个原因：居住需求导致，大家都知道我国人品众多，人口分布不均衡，还有大部分人是居住在农村的，因此对城市住房需示比较大 。所以每次的调控都只是暂时的抑制了需求，但长期需求仍在，所以就产生了压得越紧，弹得越高的现象 。投资需要求导致，我国近20年来，房产投资的收益非常可观 。有的地方买一套房子可能两年就能翻番，有的甚至涨的更多 。所以民众普遍意识到买房投资是稳定的，收益可观的投资方式 。因此只要能投资买房，甚至不考虑以后的居住，学区等问题 。买房就是为了卖掉的时候挣钱，所以导致了大量投资需求存在 。因此每次调控只是暂时的抑制了需求，一旦限制放开就又开始投资，所以导致房价的上涨 。其次有效控制房价的措施有如下 。增加供给，有需求存在所以导致价格持续上涨，所以要控制房价，一是增加新房供给，让更多的商品房进入市场，以平衡需要和供给的关系 。二是增加廉租的市场供给，满足一部分实际居住的需求 。通过增加供给来抑抑制房价的上涨 。增加居民的投资渠道，引导和增加居民收入的投资渠道，让大家不要老盯着买房投资 。可以引导民众向多渠道投资，比如股票证券市场，贵金融市场等 。投资分散了有利于住房价格的回归理性 。学区房的改革，目前有相当一部分人买房是为了小孩子上学，这与我国的学区房制度有关系 。一套房就可以上好的学校，这促使了很多人就是为了小孩子上学，而去投资买房，这也导致了房价的上涨 。因此进行学区房改革是必要的，把房子与学区分开，以此来促使房价的回落 。因此综上所述，只有增加需求，抑制投资才能有效的控制住房价 。
推荐阅读
- 清远房价为什么没跌，清远房子涨价了还会不会降下来了
- 酒店房价为什么是阶梯房，酒店房价调高可以按原定房价格入住么
- 宜昌的房价为什么高于武汉，请问一下宜昌这个城市怎么样是繁华还是落后相比武汉呢
- 簇桥房价为什么贵，成都簇桥房价
- 工资为什么追不上房价案例，房价与工资关系式多少为合适呢有个比例吗
- 杭锦旗房价为什么低，杭锦旗房价估计今年内会下跌
- 为什么拖拽分享的是文字，不是链接？
- 你们QQ弹窗有声音吗
- 为什么充电打字会乱跑，
- 汉字为什么是方块字,什么是省形字