【为什么房价下降有人断供，深圳楼市断供的原因为何是否会波及全国呢】
4，如果房价下跌业主断供 银行会崩盘吗 1.想多了 。银行不可能崩盘 。2因为国家不会允许房价太下跌的 。期待看到有用的回答！5，假如房价下跌了 是应该断供还是应该继续还贷 哈哈，你这个假设是不存在的，政府不会让房价下跌，不要听别人咋说，安心工作，好好生活！比如你10万元买了一套房子，首付2成，2万元 。如果房子跌到5万元，你还会继续供吗？还不如从新付首付，从新购买 。所以会断供！6，不理解为什么房价降了贷款买房的人就还不起贷款 次贷危机之后房价是降了，但是房子是次贷危机之前买的，还贷款还按照原价格还不是说买房人还不起 。而是另一种情况，例如你买100万的房子，贷款80，自己只掏20万 。半年后暴跌到了房子只值60万，那这时候你是继续还剩下的80万贷款，还是干脆不要这个了，直接花60万买呢？暴跌的风险在这里，是银行担心贷款人把房子放弃了 。7，为什么房价下降银行就会有坏账啊对个人来讲：大家买房子都是贷款买的，有一些人买房是用来炒房的，房价如果跌的很厉害，炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱，那么他们就有可能选择不还款，违约，这样就成了不良贷款 。不良收不回来就成了坏账 。对房地产商来说：房地产商是靠开发贷款来盖房子的，房价跌的时候，很多人买涨不买跌，大家都不买房，房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵，可能就要破产 。破产了这些贷款都成坏账了 。最惨的情况：房地产贷款都是拿房子做抵押的，房价暴跌，其价格低于成本，那房地产商都破产，买房的人都选择不去还贷款而是买新房 。那银行就全是坏账，成了大地主了……8，房子如果降价马上就断供开水的损失最大也许是银行吗 不会的！需要到一个节点，如果房子降价，购买者看到降价也许会大量购买，或者人数增多，虽然贷款金额变小了，但是人数增多了，同样不会减少 。同时业务量增加了，但是风险分散了，有些人贷款40w还款可能吃力，但是如果变成30w也许会减少很大一部分压力 。银行也敢贷款给你 。所有的风险，利润都是相对的，没什么吃亏损失 。互利互惠的方式 。个人的损失最大，你断供银行可以起诉要求拍卖你的房子，拍卖款如果可以抵消你的欠款，剩余部分会给你，如果不够，你还需要补清欠款，这样的话房子没了，首付没有了，还欠银行钱，这是对个人来说最极端的情况，房产开发商大不了破产，都是有限责任公司，只要赔注册金就行了，银行大不了挂坏账，只有个人最惨购房者“弃房断供”后果严重：抵押的房子被没收，还将被银行起诉；首付款、月供、契税、维修基金、物业管理费等付诸东流；房产会被法院拍卖，而且拍卖的价格低于房产的市场价格 。加上法院的执行费以及律师费、诉讼费、保全费等也由断供者负担 。同时，房贷逾期罚息率较高，时间拖得越久，罚息就越重 。9，假如房价下跌了 是要断供还是应该继续还贷 这简直是无知的理论 。对于刚需购房者，无论房价上涨还是下跌，影响几乎为0.只有继续月供，银行是不会收回房子的 。房价下跌，真正的受害者是炒房团，很多炒房团不停转发断供坏账的新闻来吓唬危害老百姓 。首先，房价大跌就断供在中国是不会出现的 。断供就是违约，银行有权将抵押物来偿还贷款的，如果抵押物价值低于贷款总额，银行有权向法院申请强制执行断供人其他财产的，银行和法院是一家的，所以在中国你敢断供，分分钟被没收家产的 。其次断供人没力偿还贷款，会被限制消费的，出外只能坐火车二等座，不能旅游，不能进入高档场所，消费被限制，银行卡被限制，每月工资都会被优先扣除偿还债务的 。如果房价下跌，受苦是贷款炒房的 。日本泡沫破灭年代，跳楼的都是炒房团，真正的刚需影响太少了 。判决生效后，业主不能偿付的，银行将申请法院强制执行，拍卖业主的房产，因此发生的执行费、评估费、拍卖费等也将由业主承担 。其次，在目前房价下跌的行情下，拍卖房产所得的款项往往不足以清偿贷款和上面提到的费用 。因此房产被拍卖后，银行还有权继续向业主追讨尚未还清的款项 。如果之后银行或开发商发现业主还有别处资产，银行可以向法院提出对这些财产进行执行，用以偿还剩余的欠款 。参考「担保法」第53条第二款：抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 。另外，断供将会严重影响贷款人的信用记录 。断供业主将会列入银行的信用“黑名单”，这样会对个人未来生活及商业活动将产生许多障碍，以后再办理贷款会很困难 。综合以上风险可以看出，断供导致的麻烦和后果也很多，要慎重计算利弊 。要么把房子低价脱手，要么考虑到银行要求做贷款展期，或者和银行协商改变还款计划，要求先只还利息，暂缓本金的还贷 。断供可谓是下下策 。范昀
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