为什么西安房价只涨不跌，西安的房价会稳定下来吗为什么 _西安

1 ，西安的房价会稳定下来吗为什么西安的房价一定会稳定下来的！因为有国家的一系列的调控政策！【为什么西安房价只涨不跌，西安的房价会稳定下来吗为什么】

2 ，连涨55个月西安的房价为何越来越高00:00 / 02:3670% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3 ，西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说价格没有高出很多的城内的新房价格以西安市的经济水平来讲已经很高了，几乎达到市民心理极限，所以二手房也不可能脱离基本面太高，否则就算卖到京广沪的价谁会买呢？城外的新房相对城内的价格偏低，所以二手房有涨价空间，其次城外的房随城市发展有升值预期，所以新房与二手房差价会大一些。搜一下：西安城内大多数二手房的价格比起城外的来说，价格没有高出很多的原因是什么？

4 ，为什么西安房价一直在涨．商品房开发成本不断提高(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。(3)前期工程费上升较快。经调查， 10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。2．商品住房需求旺盛一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。3．住房结构失衡长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房， 110平方米以上大户型住房超过70％， 80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)4．商品住房存在投机炒作行为房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、哄抬房价进行投机的行为。5．开发商追求高利润使得房价增长有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。6. 经济发展的持续增长从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的总趋势是很。难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。5 ，为何房价猛升没有下滑的趋向是何原因所导致因为人类的急剧增多导致人口的平均面积减少所以房价猛升没有下滑的趋向股市里面赚的钱因为人类的急剧增多导致人口的平均面积减少所以房价猛升没有下滑的趋向因为美国减利息,货币贬值啊,导致东南亚地区物价上涨,中国还要加利息,升值比美圆还要坚挺.外国的钱都流入中国置业图增长拉.房地产是最好的选择拉.最好的证明就是我们的股市里面赚的钱是从那里来的,就是外国来的.本国那有那么多钱给你赚啊.还有地产介炒作都是一个主要原因之一.6 ，有没有高人指点下看西安的房价还涨不了西安的房价和全国一线城市相比，还算是稳的，在它们暴涨时西安的增幅不太，在近来下跌时西安下降不明显，甚至有些楼盘还是涨的。稳就一个字。在我想，西安的房价不会在涨了，因为我们省的房价正在下跌，钢材也在下跌，所有的物品也在下跌。所以房价不会在涨了。看国家经济的大趋势，现在房价都在调整或下跌中特别是发达城市。西安是省会当然会受到影响，但我认为西安市中心的房价还是可以保持稳定水平，周边可能会出现下调。涨是肯定会涨的，但是今年年底到明年出涨的可能性不大！现在有好多新房房价在跌！7 ，西安的房价现在涨的很厉害西安有什么优势呢就因为提升城一线城市了据说马云的据点也会转移到这边西安雾霾吸起来特香，另外西安人特别爱装逼啊，这点涨幅算个屁啊，跟北上广深房价还差远呢！全国的房价都一个走势，国家从去年到现在已家三次息和两次准备金率，加上国八条的推出，限购令的推出。政策有史以来最为严厉的一次调控，但效果不是很好（没有治到根本，需求还是那么大）。国家统计局出来的报告显示：60个大中城市，只有10个城市下跌5%的，其他都升值了10%以上。今年的房价会有所下跌，但不会太多太久。总之人民币有升值的一天，房价就不会降下来。未来今年房价还是慢牛行情。8 ，请问西安的房价还会涨吗今年房价活络是不太可能了，明年照样涨价，房价上涨是要持续好几年的，只不过今年特别厉害罢了。其实房地产跟本就没有回落的概念，随着现代市场经济的不断上涨，人民的生活水平也相对提高，消费指数也相对增加，所以说下降的可能性很低．即使下跌程度也是很小的．只是在不段的上涨。上涨的浮动很大下跌的程度却小的可怜。涨的永远比跌的多，所以房地产持续上涨的可能性很大．今年的房价已经见顶，不过不排除个别好项目价格还会涨。预计在明年2月底见底现在各个城市的房价都成上升趋势，按西安的生活水平来说应该还有上升的空间，生活水平不断提高，也会随之上涨！西安的房价在全国来说价位还是偏低的应该还有空间向上涨