烟台房价为什么上涨快呢，今年烟台的房价怎么样 _为什么

1，今年烟台的房价怎么样涨！一个字：涨！涨了不少烟台的房价再想跌可能是很难了现在每个楼盘都在涨价只不过不象以前那样涨的那么快房价还是在涨.

2，请各位烟台的朋友总体评价一下这个城市治安交通消费水平气候从全国来说，烟台只能算是三线城市。但是，随着这些年的发展，烟台的知名度越来越高。烟台开发区、高新技术开发区以及现在正建设中的保税港区正成为国际知名企业甚至五百强企业落户的选择之地。烟台的环境还是不错的，气候是典型的北方气候，四季分明，冬天多雪。治安很好，交通发达，特别是连接大连、威海、青岛等的交通十分方便、快捷。市内除了中心区芝罘区稍微有点拥堵外其他区可谓畅通无阻。消费水平从山东来看还是比较高的。因为气候和环境的原因，烟台的房价近几年可谓是不断攀升，而且不见停滞，有持续升高的势头。芝罘区和莱山区房价偏高，大都在7000以上，两地海景房则已逾万元。开发区环境也不错，房价在6000左右，福山区和牟平区偏低一些。

3，随着宏观经济的发展房价的走势到底在严厉的调控下如何发展并说房价在密集调控之下已不会有太大作为，即使短期上涨，涨幅也不会过大。近十年我国房地产业发展迅速，很大程度是由于货币超发、流动性泛滥，随着我国经济进入通胀时代，收紧银根、收回流动性是必然的选择，房价必定应声下跌。不过长期来看，中国人多地少，土地资源掌握在ZF手中，房价在下跌之后必将继续上涨。像烟台青岛这样的二线城市，在即将到来的下跌中不会幸免，因此最近几年，最好不要进入房地产市场，不过特别有发展潜力的区域例外。【烟台房价为什么上涨快呢，今年烟台的房价怎么样】

4，二线城市房价会涨的几个原因有哪些请知情人士大体说下谢谢首先二线城市肯定不会是个很偏的地方（拿惠州）比例，挨着深圳一线城市，各种经济的来往和一些相应的合作，比如深圳的厂房工业区搬到惠州可以在指定的时间内免税！甚至是补助，现在惠州楼房也有分区，有工业区另一片是楼房住宅区，外面的厂房搬过来多了，人口也增加了，城市经济不用说也会增加，人多需求肯定也会增加，房价自然而然会涨！个人小结不喜忽喷房价下跌的可能性极小。现在媒体炒作的观点有说跌的、有说涨的。看跌的人多数是政府部门关系人，他们希望稳住百姓，让百姓看见希望，避免产生社会动荡。还有一部分人为了引起投资者恐慌，使投资者大规模抛售达到楼市崩盘的目的。而看涨的人则多数是开发商，为了稳定投资者情绪，使房价继续上涨获得利益。而楼市崩盘是政府不愿意看见的，所以这就是为什么调控这么长时间以来没有见到什么实质性效果的原因。所以宁愿相信开发商的话也不要信政府的话。一线调控力度较大，导致大批游资涌入二线城市，所以二线城市房产升值是必然的。以上纯属个人观点。