违法表现在少批多占行为 。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿 。多表现在威胁、恐吓、株连式、停水停电、口头承诺、威逼利诱等等手段 。在征地依法报批前,当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利 。
市、县级国土资源部门有权征地吗?征地的实施机关应该是哪些?
征地拆迁过程中,到底合不合法我们要看征收程序是否依法履行,程序有缺失、有瑕疵、甚至未履行,更何况征收手续更不可能有 。很多农民朋友看到“房屋拆迁公告”“拆迁明白纸”“搬迁公告”“致被拆迁人的一封信”“政府会议精神”“整体搬迁意愿书”等等普遍认为这次拆迁属于合法,这是错误的概念而已 。合法的征地拆迁是有严格法律程序及手续的 。
那么,如何认定这次征收行为是否合法呢?今天征地拆迁律师团队崔鹏与农民朋友们聊一聊,征地拆迁之中法律赋予的权利都是什么 。一、报批、审批机关征收农村土地及房屋,是由县级以上人民政府报批,至省政府或者国务院审批 。法律依据《土地管理法》第四十五条 征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的(三)其他土地超过七十公顷的 。
征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案 。征地拆迁律师团队崔鹏分析首先按照现行法律规定,征地拆迁都属于政府行为,开发商或个人征收的情况下,没有任何疑问就是属于违法行为 。行政关机征地拆迁是有报批才有审批,征地批文更是公开透明,从中我们能了解征地的所有信息,土地的用途、四至范围、补偿标准、安置途径等等,是否符合现实征收的状况,假如现实状况与批准文件不符,那么,行政机构很有可能存在征地拆迁违法行为 。
违法表现在少批多占行为 。法律赋予批准之前的知情权 。二、土地房屋调查确认法律依据《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知(国土资发〔2004〕238号)第三款,关于征地工作程序 。告知征地情况 。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户 。
在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿 。确认征地调查结果 。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认 。征地拆迁律师团队崔鹏分析土地房屋调查确认是需要三方签字(所有权人、国土资源局、村委会),并三方人手各一份 。
法律赋予土地房屋确认权三、批准后的公告法律依据《征用土地公告办法》第四条规定,被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施 。第五条规定,征收土地公告应当包括下列内容:(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点 。
【社旗县新土地局在哪里,2019社旗学区划分来了】征地拆迁律师团队崔鹏分析实践中,很多地方以征地批准文件属于机密文件,你们没有资格看,就给予老百姓打发掉,真的是机密吗?我们想一想:地方效力高还是省政府国务院效力高?如果有批文的话,行政机构很乐意拿出来,嘴上还在说没办法,省政府同意征收,我们也是上至下派而已 。因此,是否有依法批准文件我们不难分析出来 。法律赋予的批准后知情权 。
推荐阅读
- 96新T2换iPhone任意一款
- 蓝月传奇珈蓝神殿怎么走,什么是好的新手引导
- 贪玩蓝月怎么二转,《贪玩蓝月》新手必看
- 准备找个稳当的版本,待T2终老
- 关于T1 的系统更新
- 推送的更新。
- 更新后没信号!不能用,有谁告知?
- 湖北祺旺建设工程有限公司怎么样,新闻记者证人员名单公示
- 贪玩蓝月怎么杀玩家,《贪玩蓝月》新手必看
- 英魂之刃怎么补刀按s键,《英魂之刃》新手圣枪使用上手攻略