1 ， 深圳20个片区二手房价格下跌这是怎么回事这一次深圳市的楼房实行积分是推出了不同的销售方案 。在此前我们都知道拥有购房资格的人通过摇号就可以买房 。但是很明显 ， 这一次的购房规则已经发生了重大改变 ， 其中有一项改变引起了大家的高度关注 ， 那就是如果十年之内没有任何房产交易记录的话 ， 可以直接增加40分 。要知道 ， 如果都是深圳户口 ， 也只能增加十分 。从这里就可以看出 ， 这一次的政策变动很明显就是针对那些没有任何房产的人 ， 为了能够让他们尽早买房 ， 所以才会推出这样的政策 。那么今天我们就来探讨一下这样的政策为什么会导致房产价格的下跌 。第一 ， 很快就有人能够买到自己最需要的房子 。我们都知道 ， 在买房子的这条道路上 ， 一般情况下存在着两种人 ， 第一种人就是刚需买房 ， 而另外一个则是投机炒房 。在这个市场当中 ， 我们没有办法去直接分辨谁是哪一种买房的人群 ， 但是却可以通过各种各样的标准 。把一些不合格的人群给筛选出去 ， 从而能保留下来那些真正需要买房的人 。而这一次的政策很明显就是在保护这些真正想要买房的人 ， 让他们能够尽快买到一手房 。如果这样一来的话 ， 市场上买二手房的人肯定会比较少 ， 所以会导致出现买方市场 。第二 ， 银行对于这些二手房的调控 。银行不仅提高了贷款的利率 ， 同时也进行了大数据观察 。认为二手房也应该按照市场行情价进行 。这样一来的话 ， 就避免了一些二手房东联合起来 ， 提高一个小区内的房产价格 。在这样的情况下就可以限制这些炒房客肆意的抬高市场价格 ， 从而扰乱房地产市场 。特别是现在二手房市场的交易价格基本上已经开始逐渐的透明清晰 ， 所以对于这些炒房客来说 ， 能够留给他们的时间已经不多了 。第三 ， 如何看待这一次的变动？这一次出现倒积分制变动 ， 对于这些刚需买房的人肯定是一个好的消息 。尽管在买房的时候贷款利率可能有所上升 ， 但是最起码他们可以摆脱市场的额外增值买到自己最需要的房子 。而且这一次的积分制也弥补了之前很多的漏洞 ， 可以让真正没有房产的人尽快买房 。要知道 ， 在此前有人可以通过频繁的交易房产来获得买房资格 。
2 ， 单价突破9万套均总价1083万深圳房价为何这么高深圳楼市三大谎言：谎言一：深圳房价单价破9万 ， 套均破千万 。均价是个什么东西？就是一块遮羞布 ， 让市场失真 。不说龙岗、宝安二个大区 ， 即便市中心的罗湖 ， 紧邻罗湖的盐田、布吉 ， 淘到500W乃至以下的三房不难 ， 眼晴不要老盯着几个热点片区和网红楼盘 。谎言二：深圳买房要靠抢 。都怪润4！让全国人民以为深圳人买房都靠抢 。其实这是典型的饱汉不知饿汉饥 ， 西部不知东部苦 ， 龙岗、坪山、盐田等区域的一些新开盘 ， 可以不用抢 ， 尽管慢慢挑 。谎言三：在深圳有房的都是赢家 。其实未必 ， 这得看你有什么房？持有公寓、商铺、写字楼 ， 甚至临深度假物业 ， 可就一言难尽了 ， 成“负翁”都有可能 。深圳楼市这几年 ， 一半海水一半火焰 ， 住宅硬商办软 ， 上错花轿嫁错郎 ， 一样深套 ， 有苦说不出 。
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