1 ， 为什么三四线城市房价越垮的快三四线城市房价涨难涨 ， 跌也难跌 。有关以上结论的 ， 原因分析 : 1、有关三四线城市的房价难涨是因为 ， 供应过剩 ， 前两年房产过热 ， 库存很大 ， 而相对应的 ， 人口增速放缓 ， 加之国家宏观调控的管控 ， 大涨不可能已成定局 。2、有关三四线城市的房跌难虽然我很聪明 ， 但这么说真的难到我了
2 ， 房价为什么涨的容易下跌的却很难自国内的商品房从1998年市场化了之后 ， 我们发现在后面几年 ， 房价呈直线上升的状态一路飙升 ， 并且居高不下 。虽然国家也实施了一定的商品房限购政策来调控房价 ， 但是依旧阻挡不住商品房价格居高不下的趋势 ， 不少年轻人面临着房贷车贷的困扰 ， 直呼真的再多钱也买不起一套房 。其实内行人也比较明白这几年为什么房价涨的容易下跌的却很难 ， 今天来分析一下这冷酷的房价究竟是怎样的缘由：一、我国的货币政策长期保持宽松我的经济发展一直以来都是比较依赖于房地产 ， 经济下行严重 ， 利率长期处于历史低位 ， 这就是原因之一 ， 由于经济发展不景气 ， 我国国家的资金就会过多向房地产那端流去 ， 所以说这就是国家很多时候的调控没有取得成功的原因 ， 刚刚好抑制了一段时间的房价 ， 又会因为经济下行严重 ， 不得不给我国的房地产经济松绑 。再者在我国部分的房地产商都是希望房价不要下跌 ， 一旦下跌 ， 也想请求房价不要下跌 ， 继续炒起来 ， 导致社会一片哗然 。这时候的房价是很难一碗水端平的 ， 国家只能下调房贷利率 ， 而开发商 ， 炒楼者趁机时机把价格抬升起来 ， 导致如今的房价是涨易跌难 ， 能够降一点点都算不错了 。二、我国放开了户籍制度和利益者驱动放开了户籍制度意味着什么 ， 这就意味着将有大量的外来务工或农业人口涌入到大城市之中 ， 寻找到更好的就业岗位 ， 并且在大城市安居乐业 。另外就是还有一些小城市或大城市的父母 ， 选择在大城市之中找到学区房 ， 但是如今大城市的土地资源十分稀缺 ， 耕地面积较少 ， 多于好几十万的人口和寥寥无几的房子来说 ， 接近于僧多粥少 。当然这只是原因之一 ， 还有一些专家教授也起到了房价抬升推波助澜的作用 ， 殊不知这会让多少年轻人过早地就开始承担起背负房贷的重担 ， 还比不上自己在老家成就一番事业 。三、某些房企的财务破产危机房价不涨不升 ， 对于普通百姓来说 ， 自然没有什么坏事 ， 但是一旦房价如果不涨的话 ， 房地产商就会没有利润 ， 等于说不涨还要蒙受损失 ， 没有任何一家企业不为了利润 。如果房地产商损失了 ， 等同于企业要向银行贷款付债 。如果房企无法偿还银行债务 ， 银行也可能会倒闭 。换句话来说 ， 如果房价一直降而不涨 ， 房子会崩盘 ， 企业会破产 ， 大量工人会失业 ， 城市化的进程会被滞缓 ， 这对于我国的社会环境是十分不利的 ， 所以说 ， 房价只能一时半会地下降或者缓慢地上升 ， 但是总趋势在未来是不会变的 。只有不停地暴涨才可以推动一个城市的发展 ， 才更有可能实现源源不断的市场需求 。
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